Velkommen til Espelundveien 4! Fotograf: Kristina Bollæren

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Nesbryggen, med umiddelbar nærhet til sjøen.

Eiendommen har flere uteplasser som lar deg følge solen gjennom dagen. Med nærhet til sjøen og et etablert, trygt nabolag, ligger alt til rette for et godt familieliv på Nesbryggen.

Spisestuen åpner boligen mot hagen med store foldedøre. Herfra er det utgang til en treterrasse på 25 m², som skaper en flytende overgang mellom inne- og uterom.

Eiendommen ligger sentralt på Nesbryggen med god oversikt over nærområdet.

Terrassen utenfor spisestuen er på 25 m² og har god plass til sittegruppe.

Fasaden har liggende bordkledning og ble sist endret i forbindelse med ombygging i 2016.

Entréen ønsker velkommen med god plass og skyvedørsgarderobe. De originale fyllingsdørene i heltre furu er bevart og gir karakter.

Boligen har flere stuer som gir fleksibilitet for familielivet. Denne stuen har finerte plater i taket og parkett på gulvet.

En av stuene er utstyrt med en flott vedkamin, som gir både lun varme og en hyggelig atmosfære.

De ulike stuene er bundet sammen og gir en god romflyt i første etasje.

Fra den innerste stuen er det åpen siktlinje gjennom spisestuen og ut i hagen.

De gamle heltre furudørene og de koblede vinduene er gjennomgående detaljer som bevarer husets opprinnelige sjarm.

Spisestuen er et moderne og stort tilbygg fra 2016 med folie gulvvarme, som også strekker seg inn på kjøkkenet.

De store vindusflatene i spisestuen gir rikelig med dagslys og en god romfølelse.

Med foldedørene helt åpne, blir hagen en naturlig forlengelse av spisestuen på varme dager.

Spisestuen har god plass til langbord for store selskaper og er direkte tilknyttet kjøkkenet.

Den åpne løsningen gir en lys og luftig atmosfære i hele den sosiale sonen.

Her kan du dekke på til både hverdag og fest, med hagen som et levende bakteppe.

Kjøkkeninnredningen fra Norema har profilerte fronter og en solid benkeplate i stein. Peisen gir ekstra varme og hygge.

Et sjarmerende innvendig vindu skaper visuell kontakt mellom kjøkkenet og en av stuene.

Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilatoren har avtrekk ut.

Fra kjøkkenet er det åpen forbindelse til spisestuen, noe som gjør rommet lyst og sosialt.

Overskap med glassfronter gir et luftig preg og mulighet for å vise frem ditt fineste servise.

Kjøkkenet er et funksjonelt og trivelig rom, med alt du trenger for matlaging.

Badet i første etasje er flislagt og har elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne.

Badet har mekanisk avtrekk som sikrer god ventilasjon.

Gangen i første etasje har parkett på gulvet og en klassisk etasjeovn.

Den malte tretrappen binder etasjene sammen på en elegant måte.

Trapperommet i andre etasje er lyst og luftig, med takvindu som gir godt med dagslys.

En liten lesekrok er etablert i gangen i andre etasje, en fin utnyttelse av arealet.

Hovedsoverommet er romslig og har en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Rommet har plass til dobbeltseng og har vinduer som gir godt med lys.

Detalj fra hovedsoverommet som viser de originale furudørene.

Det andre soverommet har en koselig utforming med plass til seng og garderobeskap.

Det tredje soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Smarte, plassbygde løsninger gir god utnyttelse av plassen under skråtaket.

Badet i andre etasje er helfliset og har elektriske varmekabler i gulvet. Her er det både badekar og dusjhjørne.

Baderomsinnredningen har slette fronter, nedfelt servant og rikelig med oppbevaringsplass.

Dusjhjørnet har glassvegger og regnfallsdusj.

Badekaret er innfliset og pent integrert i rommet.

Et av rommene i kjelleren er innredet som et praktisk arbeidsrom eller verksted. (Ikke godkjent til varig opphold)

Kjelleren har betonggulv og god takhøyde for lagring.

Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Boligen har også en tilliggende praktisk dobbel garasje med el-billader.

Det store, isolerte rommet over garasjen er ideelt som trimrom eller hobbyrom. (Ikke godkjent til varig opphold)

Rommet er lyst med panel på vegger og i tak, og har laminat på gulvet. (Ikke godkjent til varig opphold)

Eiendommen har en stor og pent opparbeidet hage med plen og beplantning.

Eiendommen ligger på en lett skrånende tomt med gode solforhold.

Taket ble lagt om med ny betongtakstein i 2016.

Et rolig og etablert nabolag, hovedsakelig bestående av eneboliger.

En velholdt enebolig med en stor, tilliggende dobbel garasje fra 2005.

Mellom boligen og garasjen er det etablert en lun og overbygd uteplass med belegningsstein.

Her er det god plass til både spisebord og en komfortabel sofagruppe.

En perfekt sone for sosiale sammenkomster utendørs.

Den overbygde uteplassen kan nytes store deler av året.

Her er det rikelig med plass for både grilling og avslapning.

Uteplassen er et flott samlingspunkt for familie og venner.

En solrik og usjenert krok på uteplassen.

Oversikt over eiendommen og den private veien som fører inn til huset.

Nærmeste dagligvarebutikk, Meny Nøtterøy, ligger kun 4 minutter unna med bil.

Beliggenheten på Nesbryggen gir nærhet til sjøen og flotte turområder.

Området byr på en fin balanse mellom landlig ro og nærhet til servicetilbud i Tønsberg.

Fra eiendommen er det kort vei til sjø og strand.

Et vakkert kystlandskap preger området rundt Nesbryggen.

Boligsøk

Kart

Espelundveien 4

9 700 000 kr

227 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Jørgen Erland Pettersson

Nøtterøy/Nesbryggen

Ærverdig enebolig med stor hage og solrike uteplasser -Barnevennlig og sjønært i blindvei -Stor garasje med loftsetasje

Pris

Prisantydning

9 700 000 kr

Omkostninger

263 490 kr

Totalpris

9 963 490 kr

Areal

Bruksareal

312 m²

BRA-I (internt bruksareal)

227 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

85 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

25 m²

Nøkkelinfo

Byggeår

1926

Soverom

3 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

1 114 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Espelundveien 4 ! En innholdsrik og sjarmerende enebolig med stor solrik hage, sjønært beliggende i en rolig og barnevennlig blindvei på Duken. Dette familiehjemmet kombinerer klassisk sjel med moderne komfort. Boligen går over 2 etasjer + kjeller/loft. Inneholder; entre/hall, 3 stuer hvor påbygget del er en stor og lys spisestue, et romslig kjøkken, samt et toalett med dusj. 2. etasjen med gang, 3 soverom, bad/wc og bod. Dobbelgarasje over 2 plan. Boligen er oppgradert og modernisert og har en gjennomgående god og solid standard. Tomten og hagen har gode solforhold og er pent opparbeidet med flere herlige uteplasser. Her kan du nyte nærheten til sjøen i et etablert og barnevennlig nabolag. En nydelig eiendom i svært attraktive og maritime omgivelser!