Velkommen til Nils Bays vei 37D - Presentert av Elias Karlsen v/ Krogsveen

Hagen og terrassen er et herlig sted for utendørs hygge og sosiale sammenkomster.

Et familievennlig rekkehus i et rolig og etablert nabolag på Tåsen, med en privat hage og stor markterrasse.

Et veletablert og trygt nabolag, ideelt for barnefamilier.

Her bor du med umiddelbar nærhet til Marka, med turstier mot Vettakollen og Ullevålseter, samtidig som buss og T-bane er lett tilgjengelig.

Det medfølger en egen garasjeplass i felles garasjerekke, med mulighet for å montere elbillader.

Fasaden er kledd med en kombinasjon av liggende og stående trekledning.

Entréen ønsker velkommen med flislagt gulv og behagelig gulvvarme.

Fra entréen åpner boligen seg opp, med en siktlinje som strekker seg gjennom stuen og ut mot hagen.

Første etasje har en åpen og sosial planløsning der stue og kjøkken glir over i hverandre.

Vinduene i første etasje er fra 2011 og bidrar til god isolasjon og et stabilt inneklima.

Uteplassen er skjermet med hekk og gjerde, noe som skaper en privat og usjenert atmosfære.

Hagen gir god plass for lek og moro for både store og små.

Den 17 m² store markterrassen i tre blir en naturlig forlengelse av stuen, med god plass til både spise- og loungegruppe.

En markise over vinduet og terrassedøren gir behagelig skygge på varme dager.

Fra terrassen er det enkel tilgang til kjøkkenet, praktisk ved grilling og servering.

Uteplassen er en integrert del av boligen i sommerhalvåret.

Den åpne løsningen gir fleksible møbleringsmuligheter og en god romfølelse.

Peisovnen er strategisk plassert for å varme opp hele oppholdsrommet.

Ildstedet er en av to i boligen, med en tilsvarende peisovn i kjellerstuen.

Rommet er lyst og luftig, med malte takplater som reflekterer dagslyset.

De gjennomgående gulvflatene i parkett skaper en helhetlig og varm atmosfære i hele etasjen.

Fra stuen er det enkel tilgang til både entréen og kjøkkenet.

Planløsningen legger til rette for at familien kan være samlet, selv om man holder på med ulike aktiviteter.

Rommet er lett å møblere med god plass til både store og små møbelgrupper.

Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys.

Detalj fra stuen som viser de rolige og behagelige fargevalgene.

Fra spiseplassen har man full oversikt over stuen.

Et høyskap ved trappen gir ekstra og praktisk oppbevaringsplass.

Fra gangen er det inngang til kjøkkenet til venstre og stuen rett frem.

Kjøkkenet har en solid benkeplate i stein og integrerte hvitevarer. Alle hvitevarer medfølger.

Innredningen fra 2008 inkluderer stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Det er plass til et lite spisebord på kjøkkenet, med utsikt mot grøntområdene ved Damefallet balløkke.

Fra kjøkkenet er det en åpen og sosial forbindelse til stuen og spiseplassen.

Trapperommet binder de tre etasjene sammen på en effektiv måte.

Hovedsoverommet har fransk balkong med utsikt mot nærområdet og Grefsenkollen.

Utsikt fra hovedsoverommet mot Damefallet balløkke.

Fra hovedsoverommet er det inngang til gangen som leder videre til de andre rommene i etasjen.

Et stort garderobeskap gir rikelig med oppbevaringsplass.

Det andre soverommet er lyst og romslig, med god plass til seng og lekeareal.

Rommet er enkelt å innrede etter egne ønsker og behov.

Fra dette soverommet ser man ut over de rolige omgivelsene.

Fra gangen i andre etasje er det inngang til alle de tre soverommene.

I andre etasje finner du boligens soveromsavdeling og bad. Gulvene her er i heltre.

Badet ble oppgradert i 2017 og har gulvvarme, vegghengt toalett og en dusjnisje med regnfallsdusj.

Heltregulvet gir en varm og solid base i alle soverommene.

En lys og trivelig arbeidsplass med utsikt.

En titt fra det ene soverommet mot hovedsoverommet.

I kjelleren finner du en romslig kjellerstue med egen peisovn og flislagt gulv med gulvvarme.

Praktisk vaskerom i kjelleren med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og en 200L varmtvannsbereder fra 2012.

Området er preget av rolige internveier og grønne fellesarealer.

Damefallet balløkke ligger som en nær nabo og er et flott samlingspunkt for lek og aktivitet.

Boligsøk

Kart

Nils Bays vei 37D

11 900 000 kr

120 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Elias Karlsen

Tåsen

Familievennlig og attraktivt rekkehus med solrik hage og garasjeplass! | Tre soverom | Hyggelig terrasse | Barnevennlig

Pris

Prisantydning

11 900 000 kr

Omkostninger

318 490 kr

Totalpris

12 218 490 kr

Areal

Bruksareal

120 m²

BRA-I (internt bruksareal)

120 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

17 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1960

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

148 m² (eiet)

Type

Rekkehus

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Årlig velavgift

35 400 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til et familievennlig rekkehus i et rolig og etablert nabolag Dette er et hjem for en aktiv familie, med umiddelbar nærhet til Damefallet og Nordmarka med turmuligheter mot Vettakollen og Ullevålsæter. Boligen ligger i et trygt område preget av frodige hager, med kort vei til T-bane og butikker. Her kan dagene nytes i en deilig hage med en markterrasse på 17 m². Lav fellesgjeld og inkludert TV/internett gir forutsigbare bokostnader. Høydepunkter:

Kjellerstue med peisovn og gulvvarme, samt to boder

Kjøkken med benkeplate i stein og integrerte hvitevarer

Nyere bad fra 2017 med gulvvarme og regndusj

Peisovn i stue i tillegg til i kjellerstuen

Garasjeplass i felles garasjerekke like ved boligen

Utsikt mot Grefsenkollen Velkommen til visning!