Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger

Finn André Hovde

Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Huong Pham

Oppgjørsansvarlig

Hall, kontor, bod, garderobe, soverom, bod, teknisk rom, TV-stue

Stue/kjøkken, bibliotek, vaskerom, bad, soverom.

Garasje

Veranda

7 950 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
198 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
199 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
219 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
8 149 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
8 169 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 

Eiendommen er pent beplantet med blant annet flere frukttrær

Den arkitekttegnede eneboligen med hybel ligger idyllisk til med strålende flott sjøutsikt Foto: Hanne Tolleshaug

Velkommen til Sørstrandveien 44 på vakre Vassøy. Foto: Hanne Tolleshaug

Boligen har ca ett mål tomt og grenser mot grønt friareal

Tomten har mange koselige soner og sol fra morgen til kveld

Hagestuen har gitt eierne mye glede - Den kan åpnes opp mot terrassen via 2 store skyvedører - Merk den koselig utepeisen i bakgrunnen

Takterrassen i 3. etasje. Herfra er det herlig utsikt ut over skjærgården

Fra takterrassen kan du nyte herlig sjøutsikt og optimale solforhiold

Eiendommen ligger godt i le for nordavinden 

Hallen i 1. etasje - Mellom inngangspartiet og garasjen ligger en god og praktisk utvendig bod.

I stuen ligger en gjennomgående peis med glass mot både stue og kjøkken

Stuen domineres av vindusflater fra gulv til tak

Det er direkte adkomst fra stuen til terrasse og hagestue

Kjøkkeninnredningen er fra Kvik og har integrerte hvitevarer og benkeplater i granitt 

Lysåpningen over kjøkkenskapene gir gode lysforhold i gangen bak. Frostende paneler over benkeplaten gir samme effekt

I forlengelsen av kjøkkenet ligger vaskerommet med utgang til terrasse og hage

Denne terrassen ligger utenfor vaskerommet og soverommet i 2. etasje. Her pleier morgenkaffen inntas i solen

Vaskerom i 2. etasje - Fryseskapet kan medfølge om ønskelig

Boligen er utstyrt med sentralstøvsuger, noe som gav mulighet for et praktisk sugebrett i sokkelen på kjøkkenet (synes på bildet)

Det er god spiseplass for hele familien ved kjøkkenet 

Over benkelplaten er det frostede paneler som gir supert gjennomlys

Fra stuen er det utgang til bakhagen, terrassen og hagestuen

Kontor/bibliotek tilliggende stuen - Videre er det et bad og et soverom her

Soverom i 2. etasje med utgang til terrasse og hage med morgensol - Rommet har stor skyvedørsgarderobe og tilliggende bad

Koselig hage - glassdørene fører inn til henholdsvis vaskerom og soverom

Loftstuen har overlegen utsikt ut over sjøen og utgang til takterrasse

Loftstuen - Det er montert et praktisk tekjøkken her 

Soverom i 3. etasje med skyvedørsgarderobe, tilliggende bad og utgang til takterrassen

Fra soverommet i 3.etasje er det direkte adkomst til lekkert bad fra 2023

Hybelkjøkken i TV-stuen i 1. etasje (del av hybel)

Soverom i 1. etasje med skyvedørsgaderobe (del av hybel)

Eiendommen ligger like ved den nye kunstgressbanen, barneskolen og barnehagen 

Det er en spennende hengebro fra Vassøy over til naturholmen Litlekalven

"Peisaren" kan skilte med hvit sandstrand, badebrygger, gapahuk/scene og stedbygd grill

Peisaren - Vassøys egen badeplass og lagune med sandvollybane og offentlige toaletter

Bunkringsstasjonen selger alt fra drivstoff til skikkelig god is!

Vassøy marina - Her har selger en båtplass som kan kjøpes om ønskelig

Vassøyferja er nå elektrisk og er gratis for reisende inkludert bil. Det er satt inn en erstatningsferje til ladestasjon er ferdigstilt.

Her er Vassøys egen ferje "Rygerbuen" ved Vassøys ferjeanløp

Eiertomt på 999 kvm. I følge selger er huset plassert slik på tomten at det er plass til å skille ut en tomt til eventuell bygging. 

Det er pr i dag et rekkefølgekrav i reguleringsplan for bygging på Vassøy. Konferer kommunen eller megler.

2026 - Skiftet utekran forran og bak huset. Utført av H2 Rør AS
2026 - Skiftet ny utedel og to nye innedeler på varmepumper. Utført av AC-senteret AS
2025/26 - Slipt parkettgulv i stuen/kjøkken. Utført av Gulvsliper 1 AS
2025 - Skiftet dør fra soverom til takterrasse i 3. etasje. Utført av CCD Eiendomstjenester AS
2023 - Nytt bad i 3 etasje. Utført av CCD Eiendomstjenester AS
2022 - Lagt inn elbil-lader i garasjen. Utført av fagfolk
2018 - Skiftet termostat på gulvvarme i underetasje bad og gang.
2018 - Skiftet lys i trapp til LED

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. 
Fryseskap på vaskerommet kan følge handelen.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Sørstrandveien 44

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Årlig velavgift

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Finn André Hovde

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet