Haugjordet 10

Haugjordet 10, 1336 SANDVIKA
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 46, bruksnummer 168, seksjonsnummer 79, ideell andel 1/1

BRA-i:
4. etasje 69 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom.

BRA-e:
4. etasje 4.5 kvm: Kjellerbod
4. etasje 2 kvm: Balkongbod

Åpent areal:
4. etasje 11.5 kvm: Overbygget balkong.

I tillegg disponerer boligen en garasjeplass.

Velkommen til Haugjordet 20- En lys og luftig leilighet i et barnevennlig og tilbaketrukket boligområde.

Leiligheten har gjennomgående god standard og er pusset opp i nyere tid. Kjøkken og bad i moderne stil fra 2014. Innervegger nymalt i tidsriktige og lyse farger, samt nytt laminatgulv fra 2020. Boligen kan blant annet by på; stor balkong, kjøkken med plass til hyggelig spisegruppe og to gode soverom.

Rom:
Entré
Innbydende inngangsparti. Entré med garderobeskap.

Stue
Lys og åpen stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Hyggelig oppholdsrom. Store vindusflater som slipper rikelig inn med lys.

Kjøkken
Kjøkken fra IKEA med hvit høyglans innredning. Godt med skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger leieforholdet.

Soverom
To soverom. Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og gardeskap. Soverom 2 passer ypperlig som kontor/gjesterom.

Bad
Moderne og flislagt bad. Badet ble oppusset i 2014 og fremstår som meget godt vedlikeholdt. Dusjhjørne, veggmontert toalett, opplegg vaskesøyle, ny baderomsinnredning med skap samt servantskap med skuffer. Varmekabler i gulv.

Elektrisk oppvarming.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger, terrasser og innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort.

Leiligheten har en usjenert og kjempefin beliggenhet i et stille, fredelig og tilbaketrukket boligområde innerst i blindvei på Haug/Kirkerud. Sameiet har store barnevennlige fellesarealer med lekeplasser, fotballbane, sittegrupper og flotte grøntarealer. Leiligheten er en hjørne-/endeleilighet i 4.-/toppetasjen, med flott utsikt fra balkongen mot Kolsås i øst, mot Sandvika/Nesoddlandet med gløtt av Oslofjorden og mot Tanumåsen i sydvest. Balkongen på 11,5 kvm, som vender mot sydøst, er helt usjenert og har flott utsikt og gode solforhold på dagen.

Nærområdet er landlig uten sjenerende biltrafikk, men samtidig sentralt med kort gangvei til barnehage (2 minutter), Emma Hjorth barneskole (5 minutter), Vøyenenga ungdomsskole (10 minutter) og buss (ca. 5-7 minutter). Nærhet til flotte turområder i Tanumskogen, rundt jordene og gårdene på Tanum og Ringi samt videre inn i Vestmarka med lysløyper, turstier og skogsbilveier. Kirkerudbakken alpinanlegg ligger i nærområdet for de som er glade i å stå på ski eller snowboard. Fra leiligheten er det heller ikke lange turen bort til Rud/Hauger, hvor du har Hauger- og Bærum idrettspark, et av Norges største idrettsanlegg, med haller for flere idretter, bla. friidrett, fotball, flerbrukshall, ishockey, bandybane etc..

Koselig gang- og sykkelvei langs Sandvikselven til Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter - et moderne handelssentrum med alt av butikker, koselige caféer og spisesteder, kino og kulturhus. Videre derfra er det kort vei til Kadettangen og Kalvøya med flotte badestrender og rekreasjonsområder. Dagligvarebutikker og div. forretninger finner du på Vøyenenga senter.

Emma Hjorth skole ca. 700 m

Marihøna barnehage, ca. 290 m

Emma Hjorth barnehage, ca. 950 m

Vøyenenga ungdom skole, ca. 1,6 km

Vøyenenga kjøpe senter, ca. 1,7 km

Sandvika ca. 3,1 km

Leiligheten disponerer egen garasjeplass i lukket anlegg i kjelleren.

Farzaneh Ghaffari

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør).
- Varmtvann.
- Garasjeplass

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm. Leietaker står selv ansvarlig for strøm- og andre nødvendige abonnementer.

Annet:
- Leietaker må følge sameiets husordensregler og vedtekter. Blant dem er at alle beboere må sørge for å bestille skiltpakke gjennom sameiet, delta på årlige dugnader og dekke flyttegebyr ved utflytting.
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 52.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr.8.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Ledig fra 1. november 2025 eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Oppdragsnummer 86-0173/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25173

Sist oppdatert: 18. oktober 2025 kl. 13:47