Apolloveien 27C

Apolloveien 27C, 1734 HAFSLUNDSØY
Kommunenummer 3105, gårdsnummer 2096, bruksnummer 196, seksjonsnummer 1, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3105, gårdsnummer 2096, bruksnummer 164, ideell andel 11/1580

Totalt bruksareal BRA: 46 kvm

BRA-i:
Rekkehus:
1. etasje - 46 kvm: Entré, gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

BRA-e:
Rekkehus:
1. etasje - Boder.

Åpent areal:
Rekkehus:
1. etasje - 9 kvm: Inngangsparti (5 kvm) og balkong (4 kvm).

Boligen disponerer 2 boder på utsiden av inngangspartiet, bodene har en gulvflate oppmålt til ca. 4 kvm basert på utvendige mål. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 25.04.2025 utført av Anticimex. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se punkt ferdigattest.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong. Rekkehus over to etasjer samt kaldtloft. Antatt gulv av betong mot grunn. Grunnmur, yttervegger og etasjeskille i porebetong og betongkonstruksjon. Tilliggende bod og øvre del av gavlvegger har yttervegger i trekonstruksjon, utvendig kledd med trekledning. Takkonstruksjon i saltaksform, utvendig tekket med takshingel. Leiligheten har profilert entrédør. Balkongdør med to-lags glass fra byggeår. Vinduer med to-lags glass fra byggeår og fra 1993. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det er gitt 46% TG 1, 41% TG 2, 13% TG IU.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG 2) på bygningselementer i bad, kjøkken, øvrige rom, loft - uinnredet, etasjeskiller, elektrisk anlegg, yttervegger inkl. fasader og konstruksjon, dører og vinduer, yttertak, balkong/terrasse/veranda, terrasser/platting på terreng og drenering.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn Noren maler og byggtapetsererforetning as, råde elektro og rørlegger Harry haagensen
Gulv noren, rør Harry Haagensen, elektrisk Råde elektro og plater egeninnsats.

- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja. Firmanavn Noren maler og byggtapetsererforetning og rørlegger Harry Haagensen
Linoleum av gulvlegger og sluk av rørlegger.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært. Firmanavn Harry Haagensen.
Byttet til rør i rør og flyttet VVB

- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Tidligere lekkasje i tak. Tak lagt om i 2023.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun faglært. Firmanavn Råde elektro as.
Nytt elektrisk anlegg, inkl. sikringsskap.

Nåværende eiere overtok leiligheten i 2020 og gjennomførte samme år en omfattende modernisering. Samtlige rom ble pusset opp med nye eller fornyede overflater, deriblant gulv av lys én-stavs laminat. Nytt elektrisk anlegg ble samtidig trukket opp inkludert nye lamper og innfelte spotter samt ny innmat i sikringsskap.

I forbindelse med oppussing ble også delevegger mellom stuen, kjøkkenet og entreen fjernet til fordel for bedre arealutnyttelse og ikke minst bedre lysforhold.

På kjøkkenet ble en helt ny og moderne sort kjøkkeninnredning fra IKEA installert i 2020. Innredningen er praktisk med mange oppbevaringsmuligheter og arbeidsflater rundt både vask og kokesone. Hvitevarer medfølger, alle utenom kombiskap er integrert.

Badet ble i 2020 modernisert med hjelp av innleid fagpersonell. Vannrør og sluk ble samtidig skiftet ut, avløpsrør er dels fra byggeåret. Gulvet ble oppgradert med nytt linoleumsbelegg, veggene med flis-mønstrede våtromsplater. Gulvet har for øvrig også varme. Nytt sanitærutstyr og baderomsmøbler fra Megaflis ble samtidig installert. Badet benyttes med dusjkabinett som begrenser vannpåkjenning på gulvet og veggene.

Overflater og innredninger:
Gulv: Linoleumsbelegg på bad, for øvrig laminat.
Innervegger: Våtromsplater på bad, for øvrig tapet og malte glatte flater.
Himlinger: Malt trepanel. Spotter innfelt i stue og kjøkken.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte sorte fronter. Laminerte benkeplater. Plater på vegger over benker. Nedfelt dobbel stålvask med avrenningsbrett og sort ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Avtrekksventilator.

Bad: Servantskap med glatte sorte fronter og nedfelt keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Speilskap med overbelysning. Dusjkabinett. Toalett montert på innbygget sisterne.

Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming med elektrisitet. Leiligheten har skorstein.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.07.1973.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.  

Det er mottatt godkjente byggetegninger datert 1971 som samstemmer med dagens innvendige bruk av boligen.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er tinglyst to servitutter på sameiets eiendom.
Disse omhandler blant annet bestemmelse om pliktig medlemskap i velforeningen, samt rett til biloppstillingsplass i overenstemmelse med reguleringsplan, bestemmelse om vann- og kloakkledninger og bestemmelser om tomtegrensene.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Det er i tillegg tinglyst tre servitutter på realsameiets eiendom.
Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann- og kloakkledning, bestemmelse om adkomst over gnr. 2096, bnr. 164 og at fellesarealet er utlagt til lekeplass og fellesareal, tilhører eierne av de tilliggende boligeiendommene.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Apolloveien er en lite trafikkert og rolig ringvei på nordre Hafslundsøy. Langs gaten finnes veletablert boligbebyggelse som er omgitt av store grøntarealer og oppleves oppriktig tilbaketrukket. Spesielt verdt å fremheve er den umiddelbare nærheten til Glomma og muligheten til å sjøsette kajakk eller kano bare få meter unna boligen.

Hverdagslige innkjøp kan enkelt utføres ved nærbutikken som er lett tilgjengelig langs hovedveien, midt på øya. Samme sted finnes også apotek, legesenter og frisør. Til sentrum tar det under 10 minutter med bil, eller kun 13 minutter med buss fra holdeplass ved innkjøring til Apolloveien. Like kort tid tar det å sykle til byen, om du legger turen over Opsundbrua som er dedikert til nettopp syklende og gående.

På Hafslundsøy finnes det også fine turmuligheter på stier som bukter seg langs Glomma, samt golfbane i idylliske omgivelser. Vesentlig flere turmuligheter finnes i de omfangsrike skogene like nord for Hafslundsøy og videre innover i fylket.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager
Hafslundsøy barnehage (1-5 år) 0.4 km
Hasle barnehage (0-5 år) 2.8 km
Baneveien barnehage (0-5 år) 4.7 km

Skoler
Hafslundsøy barneskole (1-7 kl.) 1.9 km
Hafslund ungdomsskole (8-10 kl.) 4.3 km
Kruseløkka ungdomsskole (8-10 kl.) 7.2 km
Borg videregående skole 7 km
St. Olav videregående skoler 6.9 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 191 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomt opparbeidet med gruslagte biloppstillingsplasser, gressplen og diverse beplantning.

Parkering på gruset gårdsplass rett ved inngangsparti.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig og fellesområde i henhold til reguleringsplan lettbetong 2 - Hafslundsøy datert 15.09.1971 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg datert 10.10.2024 med formål- og henssynssone: flomfare, båndlegging etter andre lover, bebyggelse og anlegg, ras- og skredfare.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 17.562,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
Eiendomsskatten er kr 2.289,- for inneværende år. Denne faktureres med de kommunale avgiftene.

Fellesutgiftene er kr 800,- pr. mnd. og inkluderer: felles bygningsforsikring.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2023 var kr 477.371,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 1.909.485,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

1 900 000,00 Prisantydning

Omkostninger

47 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
58 540,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
1 958 540,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Liv Anett Askevold Oppegård og Sigmund Wahl Olsen

Eiendommen er seksjonert, og Leiligheten er tilknyttet Sameiet Apolloveien sameie, med sameiebrøk 11/20
Sameiet består av 12 leiligheter
Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt.

Planlagte påkostninger:
Drenering på hele Apolloveien 27 skal gjøres ila høsten 2025. Kostnadene for dette er allerede oppspart og det vil ikke komme noen økning i felleskostnadene på bakgrunn av dette.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,5% av salgssummen
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger: kr 2.900,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 67-0100/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg
950007613
Oppdragets KR-kode KR67.25100

Sist oppdatert: 13. juni 2025 kl. 22:18