Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bærum

Ola Wee Ahlstrand

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Kamilla Amundsen-Ansari

Eiendomsmegler/Oppgjørsansvarlig 

Gang, toalettrom, vaskekjeller, fyrrom og boder

Vindfang, gang, stue, spisestue og kjøkken

Enebolig

Garasje

Veranda

12 900 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
322 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
323 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
343 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
13 223 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
13 243 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Lindhaugsvingen 3 på Høvik v/Ola Wee Ahlstrand hos Krogsveen Bærum. Foto: Zovenfra AS

Dette er en klassisk enebolig fra 1935 med fleksibel planløsning og en stor, opparbeidet hage. Boligen gir en god mulighet til å skape et moderne hjem etter egne ønsker

Eiendommen ligger i et veletablert nabolag med kort vei til skoler, barnehager, turområder og sjøen ved Høvikodden

Usjenert tomt på 1 682 kvm som er pent opparbeidet med gruslagt innkjørsel, store plenarealer, trær og diverse beplantning

Området består hovedsakelig av villabebyggelse og eneboliger og kan ansees som et svært attraktivt boligområde for barnefamilier

Den store hagen gir god boltreplass til hele familien. Her kan solen nytes fra tidlig morgen til sen kveld

Det er en stor og solrik tomt som ligger høyt og usjenert til med kort gangavstand til dagligvarebutikker, ulike forretninger, offentlig kommunikasjon, natur og alt du trenger i hverdagen

Boligen sokner til Høvik Barneskole og Ramstad Ungdomsskole som begge er i gåavstand fra eiendommen. Det er ellers flere gode skole- og barnehagetilbud i nærområdet

Terrassen på 15 kvm har direkte adkomst fra stuen og er belagt med skifer

Stuen ligger i 1. etasje med utgang til terrassen på sydøst siden. Peisinnsatsen fra 2006 er tilkoblet skorsteinen som ble rehabilitert samme år

Spisestuen ligger i tilstøtende nærhet til stuen og kjøkkenet i 1. etasje, og utgjør en naturlig del av oppholdsarealet

I spisestuen er det lekre detaljer i himling

Stuen og spisestuen har en åpen løsning og sammen utgjør de et stort og sosialt rom som er enkelt å møblere

Allrommet er luftig og de store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys

Hovedetasjen består av entrè, garderobegang, kjøkken, stue, spisestue og hall med trapperom

Stort kjøkkenrom som er plasser vegg i vegg med spisestuen

Innredningen er fra 1972/1973, med fronter som ble byttet rundt 2010. Benkeplater er i tre

Noen av vinduene i boligen ble sist skiftet ut i 2012

Hall med trapperom. Skyvedører inn til hovedstuen

Annen etasje består av gang, baderom, wc-rom og fire soverom hvor ett av soverommene har balkong. Etasjen har en god rominndeling for den typiske barnefamilien

Dette er en av de store soverommene som kan brukes som hovedsoverom, tv-/lekestue til barna eller rommet til eldstemann

Sydvestvendt balkong på ca. 4 kvm med utgang fra hovedsoverom

Det tredje soverommet som fungerer utmerket som barne-/gjesterom eller kontor. Innredet med plassbygd garderobeskap

Det fjerde soverommet som fungerer utmerket som barne-/gjesterom eller kontor. Innredet med plassbygd garderobeskap

Stort loft på ca. 22 kvm belagt med tregulv og adkomst via trapp. Rikelig med oppbevaringsmuligheter. Takhøyden er målt opp til 2,18 meter på det høyeste

Kjelleretasjen er stor og består av en rekke rom. Takhøyden er målt opp til 2,09 meter på det høyeste. Målingen er gjort tilfeldige steder

Parkering i garasje på ca. 20 kvm. Gårdsplassen er gode parkeringsmuligheter til flere biler

Eiet tomt på 1 682 kvm. Usjenert tomt som er opparbeidet med gruslagt innkjørsel, store plenarealer, trær og diverse beplantning. 

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Gjennomført el-tilsyn uten påviste feil eller mangler.

2019:
- Teknisk anlegg for vannbåren varme og varmtvann bygget om til biofyring med ny oljebrenner. Utført av Kallåk Energi Service.

2010:
- Etablert baderom med flislagt gulv, gulvvarme og flislagte vegger, dokumentasjon foreligger. Utført av Tømrer Arnfinn Bøe.
- Utskifting av kjøkkenfronter.

2006:
- Rehabilitering av skorstein og montering av ny peisinnsats i stue. Utført av Pewi AS.

Ukjent årstall:
- Rehabilitering av oljetank med innvendig belegg av glassfiber og epoxy. Oljetanken er innmurt i eget rom i kjeller med innvendig inspeksjonsluke.

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2021:
- Nytt toalett montert i andre etasje.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Medfølger boligen:
- Fryser i kjeller.
- Vaskemaskin og tørketrommel i vaskekjeller.

Medfølger ikke boligen:
- Kjøleskap på kjøkken.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Lindhaugsvingen 3

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Ola Wee Ahlstrand

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet