Eineråsen 6

Eineråsen 6, 3483 KANA
Kommunenummer 3203, gårdsnummer 332, bruksnummer 19, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 146 kvm

BRA-i:
1. etasje 77 kvm: Entré, gang, vaskerom, omkledningsrom, soverom og stue/kjøkken.
2. etasje 45 kvm: Gang, toalettrom, bad og 3 soverom

BRA-e:
1. etasje 9 kvm: Bod
2. etasje 15 kvm: Garasje

Åpent areal:
1. etasje 24 kvm: Terrasse
2. etasje 10 kvm: Balkong

Det gjøres oppmerksom på at deler av arealene i grovkjeller ikke er måleverdige på bakgrunn av at arealene mangler permanent gangbart gulv og tilstrekkelig takhøyde.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 03.06.2025 utført av Anticimex v/Amund Edvin Kjeldsaas . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Her kan du vise til punkt om ferdigattest og beskrive konsekvens under det punktet.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på punkter som har fått tilstandsgrad 2:
- På bad: Vannrør, grunnet alderen. Overflater vegger, grunnet våtromsplater ikke glipper mellom kjøter. Overflater gulv, grunnet bomlyd under enkelte fliser. Membran, grunnet det ikke kan verifiseres om det er brukt tilstrekkelig med tettesjikt. Avløpsrør, grunnet sluket ikke er skiftet. Annet, da rommet bærer preg av ufagmessig utførelse.
- På vaskerom: Vannrør, grunnet alder. Avløpsrør, grunnet sluket ikke er skiftet.
- Vannrør på kjøkken, grunnet alderen.
- Vann- og avløpsrør på toalettrom, grunnet alderen.
- I rom under terreng: Det ble registrert "kjellerlukt". Dette kan indikere fuktproblematikk. Etasjen har vegger under bakkenivå som er utlektet fra grunnmuren. Konstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført.
- Innvendig trapper, da trappen ikke har håndløper på begge sider.
- Etasjeskiller, grunnet skjevhetsmåling.
- Vann- og avløpsrør og hovedstoppekran, grunnet alderen.
- Elektrisk anlegg, grunnet det ikke er utført el-tilsyn.
- Balkonger / terrasser: Utkragede eller understøttende konstruksjon, da rekkverkshøyden er under 1m. Terrasser / inntrukket balkong over innvendig rom, grunnet tettesjiktet er skjult og ikke undersøkt. Rekkverkshøyden er under 1m. Rekkverk er ikke tilfredstillende festet.
- På drenering, grunnet stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren, det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre. Alderen på dreningen er vurderes det at brukstid er passert.
- Vann- og avløpsledninger (inkl. stikkledninger), grunnet alderen.
Se utfyllende tekst i rapporten. 

Selger opplyser om i egenerklæringsskjema at:
- Har ikke noen problem som jeg ser (på våtrommene). Vi har også pusset opp alle våtrommene. Flis på flis og nye vegg plater installerte jeg. Bravida har installert elektrisk.
- Vi har endret kjelleren til soverommet og har bygget overtak til terrassen. Arkitekt har tegnet og veiledet oss. Fortsett venter på svar.
- De nevnte drenering når jeg kjøpte huset men jeg har ikke opplevd noen ting. Vi har også isolert gulvet og vegger når vi endret til soverom.
- Vi hadde veldig dårlig/gammel peis som var ikke effektiv. Jeg har bygget ny peis og Peismakern har installert rehabiliterings pipe. Det fungerer veldig effektiv nå.
- Det var mye råtte og mus spor i kjelleren og loft. Jeg har aldri sett en av de i kjelleren og vi har tettet ganske bra så ingenting nå. I loft har jeg fanget bare en i vinteren og har stoppet der også. Aldri opplevd igjen.
- Iscen porten As montert elektrisk port nylig. Jeg har bygget overtak og rekkverk/gjær til terrassen.
- Det foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske pt.
- Vi har byttet el anlegg nesten alt. Olje tank ble fjernet og har bygget ny. Ventilasjon i kjøkken ble byttet.
- Vi har gjort alt vi hadde lov til som ufaglærte. Resten ble gjort av de som er faglærte/firma.
- Rom i underetasje er ikke godkjent pt. Sannsynligvis blir det godkjent. Arkitekt sa det.
Se utfyllende tekst i egenerklæringsskjema.

Bad:
Pent bad med oppgraderinger fra 2023. Gulvet er lagt med fliser og gulvvarme. Badet har et dusjhjørne med hånd- og regndusj med glassvegg. Vegghengt servantinnredning med med skuffer og speil hengt på vegg.

Toalettrom:
Tolettrom med oppgraderinger fra 2024. Rommet har flislagt gulv, malte veggflater og himlingsflater. Rommet har en henholdsvis god standard og har vegghengt toalett og servantinnredning.

Vaskerom:
Praktisk vaskerom i 1.etasje av boligen. Det er flislagt gulv med gulvvarme og ellers romslig plass for oppheng av klær. Det er lagt opp for vaskemaskin på vaskerommet. Vegghengt utslagsvask på rommet for praktisk vasking av f.eks. sko og diverse redskaper. Rommet har forholdsvis noen oppgraderinger fra 2023.

Kjøkken:
Meget pent kjøkken fra 2025, med kjøkkeninnredning importert fra Tyrkia! Pene slette fronter på innredning i lyse toner og benkeplate i går som gir en fin kontrast. Kjøkkenet er av god standard med gode oppbevaringsmuligheter i både under- og overskap. Kjøkkenet er integrert med stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. De integrerte hvitevarene følger eiendommen.

Stue:
Pen og luftig stue med åpen planløsning til kjøkken. Mellom kjøkken / stue er det god plass i spisestue til større spisebord. I stuen er det god plass til sofagruppe og tv-seksjon. Stuen har en fin peisovn med glassdør som varmer godt om vinteren. Pipen er rehabilitert i 2023. Rommet har ellers store vindusflater som sørger for god naturlig belysning og utgang til svært koselig overbygget terrasse.

Soverom:
Boligen kommer med med 4 soverom, hvorav soverommet i 1.etasje kan brukes som hovedsoverom. Rommet har svært god plass, hvorav det mindre rommet kan brukes som walk-in / bod. I 2.etasje er det 3 soverom, hvorav 2 av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskapsløsning. Det mindre soverommet i 2.etasje kan praktisk brukes som gjesterom og- eller kontor.

Uteområde:
Svært fint uteområde rundt boligen på tomten. Det er opparbeidet med fine planområder og eller diverse beplantning. Med utgang fra stue er det koselig overbygd terrasse med god plass til utemøbler og grill. Et perfekt sted å oppholde seg på varme sommerdager.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Vaskemaskin følger ikke med.

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler i entre, vaskerom og bad. Varmefolie i stuen.
Flott peis i stuen.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 28.08.1972. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
Boligen: Det gjenstår, plate foran peis, noe malerarbeide + gulvbelegg i 2 stk. soverom. Ganghøyde i trapp er for liten - skal være min 2m.
Kjeller: Det gjenstår puss vegger, inns. av 1 stk. dør, innredning boder.
Utvendig: Det gjenstår puss grunnmur over terreng, div. Malerarbeide, ventilrister, nedløpsrør, rekkverk på terrasse, trappetrinn foran hovedinngang, div oppfylling og planering. Påbegynt terrasse/garasje må anmeldes.

Selger opplyser at alle punkter er utført Kjøper overtar ansvaret for dette.  

Det gjøres oppmerksom på at overbygget terrasse, garasje med bod/vaskerom under bygget etter etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Soverom nede er også bruksendret etter midlertidig brukstillatelse ble gitt.
Disse endringen, bruksendring og to tilbygg er det søkt og gitt tillatelse på den 04.,06.2025. Selger har sendt inn søknad om ferdigattest på dette og denne skal foreligger til overtagelse.  

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.
Dagboknr 405131, tinglyst 27.10.1970, type heftelse: Plikt til å koble kloakk til offentlig ledning.
Dagboknr 402196, tinglyst 17.03.1987, type heftelse: Best. ang. anlegg og drift av felles vannverk.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Eiendom beliggende i landlige omgivelser på Kana. Det er flott turterreng i skog og mark i umiddelbar nærhet. Klokkarstua er et lite tettsted i nærheten av eiendommen med matbutikk, barneskole, idrettsplass og barnehage. Det er etablert et kulturhus i nærmiljøet som driver kafé, økologisk matbutikk, div. aktiviteter. Det er ca. 9min kjøring til Kiwi Klokkarstua

Ikke langt unna ligger Tofte, et sted som tilbyr et bredt spekter av butikker og tjenester. Hurumhalvøya, kjent for sin omtrentlige 60 kilometer lange kystlinje, er bestrødd med vakre strender som inviterer til avslapning og sjøaktiviteter.

Bare seks minutters bilkjøring unna ligger det idylliske sentrum av Holmsbu, et sted som oser av sørlandsidyll og sjarm. I sommermånedene forvandles dette stedet til et livlig knutepunkt med et mangfold av butikker, restauranter, kunstgallerier og kafeer.

Ca. 17 minutter kjøring til Sætre sentrum hvor man finner et hyggelig uteliv med bla. serveringssteder, vinmonopol, cafe, apotek, matforretninger, post og bank. I Sætre er det aktivt båt- og badeliv med kort vei til Håøya, Oscarsborg og Drøbak. ca. 10 minutter med bil til idylliske Holmsbu med sitt "sørlandspreg" med flere restauranter, serveringssteder og butikker.

Gangavstand til bussholdeplass med bussforbindelse retning Oslo/Drammen.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet - Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 116 kvm, pent opparbeidet med plenareal, prydbusker, gruslagt gårdsplass og diverse beplantning.

Det er parkering i enkel garasje og ellers i innkjørsel.
Fastmontert lader for EL-bil følger med. Fastmonterte løsninger for oppheng og lagring i garasje følger med.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 13.06.2023 er avsatt til: 129kvm til høyspenningsanlegg og 1.116kvm til nåværende boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 23.729,- for 2024. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 25.000,- pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 11.340,-
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Kjøper må selv tegne abonnement.
Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 1 038 642,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 154 566,-/4 154 568,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Erdal Korkmaz

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Oppdragsnummer 16-0059/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Røyken
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR16.2559

Sist oppdatert: 12. juni 2025 kl. 20:13