Velkommen til Arilds vei 2C, en romslig og innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig med eneboligfølelse!

Huset har en fin beliggenhet i et sentralt og barnevennlig område, er godt vedlikeholdt og har en veldig god planløsning. Foto: Veronika Moen

Stor entré med gulvvarme. Her er det plass til hele familiens sko og yttertøy. Foto: Veronika Moen

Romslig stue med god soneinndeling. Foto Veronika Moen

I 2025 ble det lagt lekker 1-stavs eikeparkett i stue og kjøkken, samtidig ble alle flater malt i en rolig beige tone som står godt til eikegulvet

Peisen er dekorativ og gir god varme på kalde vinterdager

Rommet er gjennomgående og har store vindusflater som gir godt med naturlig lys og god romfølelse

Fra stuen er det utgang til markterrasse og stor, barnevennlig hage

Den delvis åpne løsningen mellom stue og kjøkken fungerer godt og er en sosial løsning både til hverdags og ved spesielle anledninger

Tidløst kjøkken fra 2005 med integrert platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn, samt oppvaskmaskin under benk og frittstående kjøleskap med frysedel

Kjøkkenet er godt utnyttet med god skap- og benkeplass, et godt arbeidskjøkken for deg som er ekstra glad i å lage mat

Fullverdig bad med inngang fra gangen i 1. etasje. Rommet ble pusset opp i 2005 og er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med fast glassvegg og servant med underskap

Boligen har to fullverdige bad, i 1. og 2. etasje

Fra den store entréen i 1. etasje går det trapp til kjelleretasjen og opp til 2. etasje

2. etasje har en familievennlig planløsning med 4 soverom og bad på samme plan

Hovedsoverommet er nymalt i en mørk og behagelig grønn tone

Utsikt mot Grefsenåsen fra hovedsoverommet

Det er god plass til garderobeskap langs veggen

Soverommene i 2. etasje er malt i moderne farger

Alle soverommene har fin størrelse, med plass til seng og arbeidspult

Soverom 3 med plass til seng og arbeidspult

Soverom 4 er romslig og egner seg godt som barnerom eller gjesterom/kontor

Det er plass til garderobeskap og arbeidspult

Pent flislagt bad fra 2005. Badet er holdt i samme stil som badet i 1. etasje

Praktisk dusjhjørne med svingbare glassdører. Badet har gulvvarme

Fra gangen i 2. etasje går det fullverdig trapp opp til loftsetasjen

Loftsetasjen består av to rom. Rett opp fra trappen er det et stort kaldloft med mye lagringsplass. På godkjente byggetegninger er det vist et toalettrom i det som i dag fungerer som bonusrom. Toalettet er ikke bygget, men det er røropplegg i gulv/vegg

Videre kommer man inn i et rom som fungerer fint som ekstra TV-rom eller lekerom. Rommet er ikke godkjent for varig opphold og er ikke omsøkt/bruksendret på grunn av for lav takhøyde

I dag består kjelleren av kjellerstue, en romslig bod og stort vaskerom

Romslig kjellerstue. Kjellerstuen er pr i dag godkjent som hobbyrom, men det foreligger godkjent søknad om bruksendring av kjelleren. Dette vil ikke bli utført av dagens eier, kjøper har mulighet til å gjennomføre tiltaket som vist på tegninger/søknad

Lys kjellerstue med plass til sofa og TV-møbel. Tegninger for godkjent bruksendring ligger vedlagt i salgsoppgaven, se pkt. ferdigattest for mer informasjon om forutsetninger stilt av Plan- og bygningsetaten

I den godkjente søknaden er kjellerstuen er utvidet ved å ta halve vaskerommet med potensielt plass til kjøkken

Vaskerom i kjeller. På tegninger fra godkjent søknad om bruksendring er halve vaskerommet omgjort til bad

På tegningene fra godkjent søknad om bruksendring av kjeller er deler av gangen vist som soverom og boden forblir bod/teknisk rom

Huset ble totalrenovert og ombygget i 2005, da ble det også drenert. Inner- og yttertak ble byttet i 2017. Sommerbilder tatt i 2025 for å illustrere hvordan eiendommen ser ut på sommeren.

Sommerbilder tatt i 2025 for å illustrere hvordan eiendommen ser ut på sommeren.

Selgers stemningsbilder fra hagen. Sommerbilder tatt i 2025 for å illustrere hvordan eiendommen ser ut på sommeren.

Det er montert markise over trappen ned til hagen. Sommerbilder tatt i 2025 for å illustrere hvordan eiendommen ser ut på sommeren.

Myrerjordet er et eldorado for barna, med fotballbaner, sandballbane, tufte-park og løpebane

Kort vei til Maridalen og Maridalsvannet

Boligen sokner til populære Kjelsås skole (1. til 7. trinn). Det er flere barnehager i området, både private og kommunale

Grefsenkollen er en fin gåtur unna, her kan du nye god mat og uslåelig utsikt

Brekkedammen er en av Oslos fineste badeplasser

Fra Langsetløkka går det milevis med tur- og skiløyper

Boligsøk

Kart

Arilds vei 2C

16 800 000 kr

193 m²

4 soverom

Solgt

Presenteres av

Jan Egil Røttingsnes

Flott beliggenhet på Grefsen/Kjelsås

Stor, romslig og flott beliggende vert.delt tomannsbolig m/eneboligfølelse-God planløsning og nydelig hage-Dobbelgarasje

Pris

Prisantydning

16 800 000 kr

Omkostninger

440 990 kr

Totalpris

17 240 990 kr

Areal

Bruksareal

225 m²

BRA-I (internt bruksareal)

193 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

32 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

5 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1936

Soverom

4 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

570 m² (eiet)

Type

Halvpart vertikaldelt bolig

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Oransje F

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Meget romslig og innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig i sentralt og barnevennlig område.

Huset har en meget god planløsning med blant annet 4 soverom + bad på samme plan, kjellerstue og stor stue med utgang til markterasse og en herlig flat og skjermet hage. Godt med lagringsplass i kjellerboder, utebod og kaldloft.

Huset er godt vedlikehold og ble totalrenovert i 2005 med blant annet drenering, nytt inner- og yttertak fra 2017, samt at det er montert solcellepaneler på taket.

To bad og kjøkken fra 2005 og lekker enstavs eikeparkett i stue og kjøkken i 2025. Pen, stenlagt innkjørsel med stor dobbeltgarasje fra 2005 med ladeboks.

Det er kort vei til marka, offentlig kommunikasjon (trikk og buss), Spar på Myrerjordet, søndagsåpen Joker, flere barnehager og Myrerjordet.