Velkommen til Østbyfaret 21R! En lys og oppgradert 3-roms seniorleilighet på bakkeplan med solrik terrasse, utsyn mot grønne omgivelser og attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert borettslag. Foto: Martine Eren Jacobsen

Leiligheten har en solrik terrasse på hele 17 m² med direkte adkomst til borettslagets grønne fellesarealer. Foto: Martine Eren Jacobsen

Lys og romslig stue med god plass til både spisebord og sittegruppe, varmepumpe fra 2023 og direkte utgang til den solrike terrassen. Foto: Martine Eren Jacobsen

Kjøkkenet ble modernisert i 2020 og har en praktisk utforming med rikelig skap- og benkeplass. Foto: Martine Eren Jacobsen

Østbygrenda Borettslag er et veletablert seniorborettslag med pent opparbeidede fellesarealer, rolige omgivelser og kort vei til både servicetilbud, kollektivtransport og flotte turmuligheter i Østmarka. Dronefoto: Martine Eren Jacobsen

Leiligheten ligger i bygningens første etasje, med enkel adkomst via en utvendig svalegang.

Ytterdøren er utstyrt med kodelås for nøkkelfri adkomst. Inne møter du en romslig entré med garderobeskap langs den ene veggen, med god plass til yttertøy og sko.

Stuen er leilighetens største rom og strekker seg mot terrassen i den ene enden.

Varmepumpe bidrar til energieffektiv oppvarming og et godt inneklima.

Balkongdøren med trekarmer og 3-lags glass gir direkte utgang til terrassen, og grøntområdene utenfor er synlige gjennom glassflatene.

Romslig, nordvestvendt terrasse på 17 m² med god plass til utemøbler og praktisk bod på 3 m² rett ved uteplassen.

Terrassen er belagt med terrassebord og har markise som gir fleksibel skjerming mot sol og lett regn.

En trapp i trekonstruksjon leder ned til felles hage.

Beliggenheten på bakkeplan gir enkel adkomst til de grønne fellesarealene, mens beplantningen rundt uteplassen bidrar til en lun og skjermet atmosfære.

Terrassen har god plass til både sittegruppe og spisebord.

Den åpne stue- og spisestueløsningen gir god plass til både sofagruppe, TV-møblement og spisebord.

Store vindusflater og utgangen til terrassen gir godt med dagslys. Den åpne forbindelsen mot kjøkkenet binder oppholdsrommene naturlig sammen.

Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 og har delvis åpen løsning mot stuen, adskilt av en halvvegg som også fungerer som benk på kjøkkensiden.

Innredningen har slette fronter og laminatbenkeplater langs to vegger, noe som gir gode arbeidsflater. Under overskapene er det benkebelysning og stikkontakter.

Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i kompositt med ett-greps armatur, integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp med komfyrvakt, stekeovn og mikrobølgeovn plassert i høyskap, ventilator i overskap samt frittstående kjøleskap med frysedel.

Lekkasjestoppere og stoppekraner sitter under oppvaskkum.

Badet ble oppgradert i 2020 med membran på gulvet, fliser, varmtvannsbereder, dusjkabinett samt baderomsinnredning. Gulvet er flislagt med varmekabler, og veggen mellom servant og speilskap er flislagt. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Badet er utstyrt med dusjkabinett med skyvedører i glass og vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Videre består innredningen av vegghengt servantskap med skuffer og ovenpåliggende servant. Over servanten er det speilskap med integrert belysning og stikkontakter, mens høyskap og benkeskap gir gode oppbevaringsmuligheter.

Det største soverommet ligger med vindu mot hagesiden og har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider.

I tillegg til dobbeltseng er det plass til garderobeløsning og annet ønsket møblement.

Hovedsoverommet har egen adkomst til badet.

Det andre soverommet er noe mindre og egner seg godt som gjesterom, hobbyrom eller arbeidsrom.

Rommet har plass til både seng, oppbevaring og skrivepult. Leilighetens hovedstoppekran er plassert bak luke i dette rommet.

Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler plassert i entré. Leiligheten har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Ved inngangspartiet disponerer leiligheten en bod på 1 m².

Østbygrenda Borettslag består av 19 andelsleiligheter og har et rolig, oversiktlig og velholdt bomiljø med grønne fellesarealer.

Fellesområdene er beplantet og velholdte, med sitteplasser og grønne soner som innbyr til sosialt samvær og avslapning.

Leiligheten ligger attraktivt til på bakkeplan med terrasse og direkte adkomst til grønne utearealer.

Fra borettslaget er det kort gangavstand til Ulsrud T-banestasjon, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud i nærområdet.

Borettslaget ligger i et rolig og grønt boligområde på Ulsrud, med nærhet til både byliv og rekreasjonsmuligheter.

Østmarka ligger like i nærheten og byr på flotte tur- og friluftsområder året rundt.

Boligsøk

Kart

Østbyfaret 21R

4 800 000 kr

67 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Ulsrud / Oppsal

Pen 3-roms m/småhusfølelsen | Solrik terrasse på 17 m² | Hageutsyn | Seniorleilighet for deg over 60 år | v/Østmarka

Pris

Prisantydning

4 800 000 kr

Andel fellesgjeld

267 465,29 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

5 078 505,29 kr

Areal

Bruksareal

71 m²

BRA-I (internt bruksareal)

67 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

4 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

17 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1991

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 642 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Beliggenhet og stilhet.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Østbyfaret 21R! En lys og oppgradert 3-roms seniorleilighet på bakkeplan med solrik terrasse, utsyn mot grønne omgivelser og attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert borettslag.

Leiligheten ble oppgradert i 2020, og har varmepumpe installert i 2023. Stuen har plass til både spisebord og sofagruppe, og utgang til en stor, skjermet terrasse med adkomst til borettslagets grønne fellesarealer. Kjøkkenet har en sosial, delvis åpen løsning mot stuen, og boligen har to romslige soverom samt praktiske lagringsmuligheter.

Høydepunkter:
- Oppgradert kjøkken og bad (2020)
- Varmepumpe (2023)
- Stor terrasse med hageutsyn
- To soverom
- To eksterne boder
- TV/internett inkl. i felleskostnadene
- Kort vei til dagligvare, T-bane/buss og flotte turmuligheter i Østmarka