KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Dælenenggata 13! Foto: Peter Futo
Dette er en gjennomgående toppleilighet med utsikt og utmerkede lys- og solforhold! Foto: Peter Futo
Beliggenheten på Rodeløkka gir en rolig atmosfære, med kort vei til Grünerløkkas pulserende liv og flere av byens fineste grøntområder. Foto: Peter Futo
Alternativ planløsning med to soverom - Ca. halvparten av de andre naboene i oppgangen har gjort tilsvarende endring
Leiligheten har en svært romslig og luftig stue, med herlig utsikt mot sørvest.
Rommet er fleksibelt og har plass til både sofagruppe og en egen spiseplass.
De store vindusflatene fra 2007 gir godt med lys og en usjenert utsikt over nærområdet.
En naturlig plass for spisebordet ved siden av stuedelen.
Peisovnen i stuen gir en lun og behagelig varme. Pipeløpet til peisovnen ble rehabilitert i 2015.
Gjennomgående 3-stavs parkett som ble slipt og behandlet i 2023. Alle rom er malt samme år.
Herfra ser man over Rodeløkka og ned til sentrum og Oslofjorden.
Utsikt mot de sjarmerende gatene på Rodeløkka.
Solen går ned bak fjorden hele vinteren, hvor man har "orkesterplass" til fantastiske solnedganger fra sofakroken. Selgers egne bilder.
Sjarmerende, separat kjøkken som vender mot bakgården.
Kjøkkeninnredning er fra HTH og har lyse, slette fronter, heltre benkeplate med underlimt vaskekum. Det er godt med skap- og benkeplass.
Medfølgende hvitevarer består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.
Fra kjøkkenet er det utgang til leilighetens balkong.
Den nordøstvendte balkongen måler ca 3,3 kvm.
Balkongen vender ut mot den rolige bakgården.
Balkongen har herlig morgen- og formiddagssol.
Et perfekt sted å nyte morgenkaffen og helgefrokostene!
Soverommet ligger praktisk til med adkomst fra entréen, adskilt fra stuen.
Leilighetens soverom vender mot rolig bakgård, og har god plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaring.
De klassiske, dype vinduskarmene er perfekte for planter, dekor og oppbevaring.
Vinduet vender mot nordøst og dette rommet holder seg svalt på kveldstid på sommeren - her kan man sove godt!
Rikelig med oppbevaringsplass i garderobeskap.
Soverommet har flott utsyn over den stille bakgården.
Leiligheten har et flislagt bad med gulvvarme som ble oppgradert i regi av aksjelaget i 1999.
Innredningen består av dusjhjørne, servantskap med nedfelt servant og toalett.
Romslig entré med dørcalling og god plass til oppbevaring.
Videre er det adkomst til samtlige rom i leiligheten.
Boligselskapet har et velholdt og frodig gårdsrom med sittegrupper og sol store deler av dagen.
Aksjelaget har de siste årene leid inn Sofienberg skolekorps til å spille i bakgården på 17. mai med felles flaggheising.
Toetasjers sykkelskur i bakgården, samt innendørs fellesbod for lagring av sykler. Felles verkstedbod er også tilgjengelig for beboerne.
Behov for ekstra overnattingsplass for venner og familie? Boligselskapet har en ny gjesteleilighet som kan leies!
Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt til i rolige omgivelser, på populære Rodeløkka.
Kort vei til Carl Berner med butikker og kafeer, vinmonopolet, Carls, treningssenter og gode restauranter.
Populære Hot Shop ligger et steinkast unna, samt Art bar, Evviva Bar, Kaffe Lykke og Carls.
Carl Berners plass, et av Oslos beste kollektivknutepunkt, ligger kun få minutters gange unna.
Området kombinerer rolig byhygge med umiddelbar nærhet til Grünerløkkas pulserende liv.
Grünerløkka har et yrende liv med kafeer, restauranter og barer. Her er en av nærområdets nabolagsfavoritter - Vespa & Humla.
Det er flere flotte parker på Grünerløkka, som Birkelunden hvor det arrangeres marked hver søndag.
Rodeløkkens kolonihager, et sjarmerende område med hager og fargerike trehus, er en av de nære naboene.
Ola Narr, Tøyenparken, Botanisk hage og Sofienbergparken ligger også kun minutters gange unna leiligheten.
Spar, Kiwi, Coop Mega og søndagsåpne Joker ligger like ved.
For deg som ønsker å trene innendørs finnes blant annet Fresh Fitness, Fitness24Seven, Sats, og nye Tøyenbadet i gangavstand fra leiligheten.
Kart

Dælenenggata 13

5 190 000 kr

54 m²

1 soverom

Solgt

Tom Martinsen
Nora Larsen Rørvik
Presenteres av
Tom Martinsen og Nora Larsen Rørvik

Idylliske Rodeløkka

Herlig 2R toppleilighet med utsikt | Balkong | Romslig soverom mot bakgård | Peis | Rolige omgivelser | Idyllisk bakgård

    Pris

  • Prisantydning

    5 190 000 kr

  • Andel fellesgjeld

    92 086,47 kr

  • Omkostninger

    14 650 kr

  • Totalpris

    5 296 736,47 kr

    Areal

  • Bruksareal

    64 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    54 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    10 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    3 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    4

  • Byggeår

    1932

  • Soverom

    1 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Type

    Aksjeleilighet

  • Eierform

    Aksje

  • Fellesutgifter

    4 562,7 kr

  • Energimerke

    Rød E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Jeg kommer til å savne den fantastiske utsikten, solforholdene på begge sider av leiligheten og ikke minst hvor stille det er her! Kort vei til alt, men likevel så rolig og grønt.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til denne lyse og lekre toppleiligheten med utsikt og utmerkede lys- og solforhold. Boligen inneholder en stor stue med flott utsikt, romslig soverom mot bakgård, bad, entré og et sjarmerende, separat kjøkken. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong med morgen- og formiddagssol. Leiligheten har en god intern beliggenhet i toppetasjen, og ligger skjermet for trafikk. Her bor du tilbaketrukket, med kort vei til store deler av Oslo, områdets parker, restauranter og kafeer, treningssentre, matvarebutikk, kollektivtrafikk m.m.
  • Gjennomgående, med gode lys- og solforhold
  • Et av Oslo beste kollektivtilbud like ved
  • Herlig balkong mot bakgård
  • Lave kjøpsomkostninger
  • Mulighet for 2 soverom
  • Usjenert og med utsikt
  • Veldrevet aksjelag
  • 2 boder
  • Peis Velkommen!

    • Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    0 kr/m²

    Endring

    ↘︎ % ()

    Prisstatistikk for hele landet

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Vurderer du utleie?

    Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
    Få en skreddersydd flyttepakke

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
    Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
    Les mer om finansiering