Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Moss

Markus Holder Jenssen

Eiendomsmeglerfullmektig

Egil Andre Horgmo

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Veranda

2 300 000,00 Prisantydning
37 825,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 337 825,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Forkjøpsrett-  ved benyttelse - Vansjø BBL
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
8 733,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
18 683,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
2 346 558,00 Totalpris inkl. omkostninger
2 356 508,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Kallumveien 17!
Foto: Børge Oppegård

Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong med plass til en hyggelig sittegruppe.
Foto: Børge Oppegård

Entréen har plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Leilighetens hovedplan inneholder stue, kjøkken, bad, entré og ett soverom.

Bygget er utstyrt med porttelefon for enkel og sikker adkomst.

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og rom for en spiseplass ved vinduet.

Kjøkkeninnredningen inkluderer integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap med fryser.

Stuen har utgang til balkongen via en balkongdør fra 2007.

Stuen er romslig og gir fleksible møbleringsmuligheter.

En spiraltrapp i tre og metall leder fra stuen opp til loftsetasjen.

Trappen har endret plass på ukjent tidspunkt. Endringen har verken midlertidig brukstilatelse eller ferdigattest. Tiltaket kan ikke lovlig benyttes og krever søknad.

Leiligheten har et bad som ble oppgradert i 2024 med varmekabler og nye fliser.
Foto: [Fotograf eller fotofirma]

Badet er utstyrt med dusjhjørne, vegghengt servant og toalett.

Dusjsonen er flislagt, og badet har mekanisk avtrekksvifte i veggen.

Detaljer fra badet, som har gulvvarme for økt komfort.

Soverommet i andre etasje har plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Vinduene på soverommet er 2-lags glass fra 2004.

Loftsetasjen er innredet med et soverom, tilgjengelig via spiraltrappen.

Det innredede rommet på loftet fungerer godt som soverom eller kontor.

Loftsetasjen brukes som et ekstra soverom.

Fra loftsvinduet er det utsyn over nærområdet.

Balkongen er bygget i trekonstruksjoner med terrassebord på gulvet.

Balkongen er en fin forlengelse av stuen på varme dager.

Borettslaget har en stor, felles tomt opparbeidet med plenarealer og beplantning.

Bygningen har fasader kledd med liggende trekledning.

Leiligheten disponerer tre boder for lagring, én på loftet og to i kjelleren.

Fra leiligheten er det utsyn over et rolig og etablert boligområde.

Beliggenheten er sentral med kort vei til blant annet Melløs stadion og dagligvarebutikker.

Nærmeste bussholdeplass er kun 3 minutters gange unna, med gode forbindelser.

Andel formue er kr 13 316,00 pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 37 825,00 pr. 08.08.2026.

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 444.916,- pr. 29.05.2026 og lånevilkårene er:

Lån hvor det betales både renter og avdrag.
Annuitetslån.
Rente Pt.: 6,2 %. 
Renter og avdrag pr. mnd. med dagens rente: kr 743,-, hvorav renter utgjør kr 216,- og avdrag utgjør kr 527,-. 
Lånets løpetid: 2031. 
Lånenr.: 61188259560. ankforbindelse: Nordea.

Dette borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier, helt eller delvis, ikke kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. 

Festetomt på 1 253 kvm som tilhører borettslaget.
Grunneier er Moss kommune.

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har mindre nøyaktige grenser. Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser med et beregnet normalavvik på 30 til 200 cm, se vedlagt kartutsnitt for tomtegrenser. Kjøper overtar risiko for avviket. 

Videre vises det til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund angående løsøre og tilbehør. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Kallumveien 17

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Markus Holder Jenssen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet