Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Grünerløkka og Sagene

Kamilla Kaptan

Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lill Tove Hallvig

Eiendomsmegler/ Oppgjørsmedarbeider

Entré, stue/kjøkken, bod, bad og 2 soverom.

Garasje

Heis

Veranda

6 770 000,00 Prisantydning
57 347,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 827 347,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
170 670,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
171 760,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
181 710,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 999 107,00 Totalpris inkl. omkostninger
7 009 057,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 

Velkommen til Osterhaus' gate 16E. Gjennomgående 3-roms med to balkonger, garasjeplass og heis i bygningen. 

Spisebordet får en naturlig plass i tilknytning til kjøkkenet. 

Alternativ plantegning med etablering av et tredje soverom (4-roms). Flere beboere i sameiet har valgt denne løsningen, og stuen oppleves fortsatt som romslig og luftig. Illustrasjonen er utarbeidet av eier basert på takstmannens plantegning.

Egen garasjeplass i kjeller med mulighet for etablering av elbillader.

God plass til spisebord foran vindu som sørger for godt med naturlig lys om ettermiddagen. 

Kjøkken med lyse og glatte fronter og laminert benkeplate, med god benkeplass og rikelig med oppbevaring. 

Det er god plass til et større spisebord, noe som legger til rette for hyggelige måltider og sosialt samvær.

Arealet mellom stue og kjøkken er i dag innredet som en hyggelig lesekrok. Flere tilsvarende leiligheter i sameiet har etablert et tredje soverom her ved å sette opp en lettvegg.

Store vindusflater i stuen og mot kjøkkenet gjør leiligheten lys og luftig. 

Radiatorer i leiligheten, og varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene. 

Skjermet balkong med lite innsyn og gode solforhold. Balkongen er overbygget, noe som gir økt komfort og gjør uteplassen mer anvendelig gjennom store deler av året. Foto: Lars Gartå

Koselig overbygget balkong med ettermiddagssol som gir gode muligheter for utendørs opphold gjennom store deler av året.

Fra balkongen er det utsyn over grønne fellesarealer, noe som gir en åpen og luftig opplevelse med god avstand til omkringliggende bebyggelse.

Fra balkongen er det utsyn mot et flott og frodig tre ved enden av bygningen, som bidrar til grønne og hyggelige omgivelser, samtidig som det er en urban leilighet. 

Flislagt bad med gulvvarme, nytt moderne vegghengt servantinnredning, integrert belysning og praktisk opplegg for vaskemaskin.

Ny servant med underskuffer og nytt blandebatteri. 

Eget dusjhjørnet med dusjvegger og god plass til potensiell oppbevaring ved siden. 

Hovedsoverommet er malt i en behagelig lys farge, og er innredet med dobbeltseng og smarte garderobeløsninger. 

Soverom med plass til sette kommode etter ønske. 

Hovedsoverommet har utgang til egen luftebalkong vendt mot rolig bakgård. Balkongen gir masse lys og deilig frisk luft til en varm sommerdag. 

Rommet har direkte adkomst til leilighetens bod, som også kan brukes som et eget walk-in-closet.

Leilighetens andre soverom vender også mot rolig bakgård og passer perfekt til barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. 

Soverommet er innredet med praktisk garderobeløsning, noe som gir gode oppbevaringsmuligheter og fleksibilitet ved møblering.

Romslig entré med praktisk garderobeskap med skyvedører i speil. Fastmontert skoskap medfølger. 

Lukket og skjermet bakgård for beboerne i sameiet. Ideelt for barnefamilier, men også de som ønsker å sette seg ute for å nyte sol. 

Sameiet har etablert dyrkekasser for beboerne, og man kan selv engasjere seg til dette. 

Plasseringen til sameiet har en sentral beliggenhet, gode kommunikasjonsmuligheter, familievennlige omgivelser og nærhet til både natur og byliv gjør dette til et fantastisk sted å bo.

Takterrasse.jpFelles takterrasse for beboerne med flott utsikt over Oslos taklandskap.

Takterrassen har en god størrelse og gir rom for hyggelig opphold og sosiale sammenkomster med sine gjester.

Sameiet har et selskapslokale tilknyttet en av takterrassene som beboerne kan benytte.

Solrik felles takterrasse for beboerne med gode oppholdsmuligheter.

Torggata (3).jpTorggata ligger like ved sameiet og byr på et variert utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder. Pascal har nylig åpnet her også. 

Attraktiv beliggenhet ved Oslo Street Food, med høy aktivitet og stort besøkstall året rundt, kjent for sitt mangfoldige mattilbud og pulserende atmosfære.

Youngstorget ligger kun en kort spasertur unna og byr på et rikt utvalg av kaféer, restauranter, kulturtilbud og byliv.

Eventyrbrua mellom Sentrum og populære Grünerløkka er et par minutters gange unna. 

Det er heller ikke langt til den spennende Mathallen på Vulkan.

Kort vei til Jernbanetorget – Oslos viktigste knutepunkt for kollektivtransport.

Andel formue er kr 29 474,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 57 347,- pr. 27.05.2026

Total fellesgjeld for sameiet er kr 5 466 501,- pr. 27.05.2026 og lånevilkårene er:
Bank: Obos-Banken AS
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,83% flytende rente
Restsaldo 5 466 501,-
Innfrielsesdato: 30.08.2045
IN-ordning: Nei

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Osterhaus' gate 16E

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Kamilla Kaptan

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet