Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Vegard Gran-Andersen

Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike

Gisle Spidsberg

Eiendomsmegler MNEF/ Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Entré, baderom, kjøkken/stue, soverom og innvendig bod.

Garasje

Heis

Veranda

3 790 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
94 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
95 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
105 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 885 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 895 790,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Hønsigutua 2, presentert av Vegard Gran-Andersen/v Krogsveen. 

Innglassingen kan enkelt skyves til side for å åpne helt opp på varme dager.

Kjøkkeninnredningen er levert av Sigdal, og det er behagelig gulvvarme i alle rom for jevn komfort.

Entréen har plass til yttertøy og gir direkte tilgang til badet.

Detaljer som laminatbenkeplate med betongmønster og stålhåndtak understreker den gjennomførte stilen.

Kjøkkenet fra Sigdal har slette, hvite fronter og rikelig med skap- og benkeplass.

Den åpne løsningen gir god plass til spisebord i overgangen mellom kjøkken og stue.

Belysning under overskapene gir et godt arbeidslys på kjøkkenbenken.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp.

Fra kjøkkenet holder du enkelt kontakten med gjestene i stuen.

Fra stuen åpner en stor skyvedør opp mot balkongen, noe som visker ut skillet mellom inne og ute.

Det sosiale allrommet gir fleksibilitet for møblering av både spiseplass og sofagruppe.

Et helhetlig og sosialt rom, perfekt for både hverdag og sammenkomster.

Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir utsyn over nærområdet.

Skyvedøren til balkongen er lett å betjene og maksimerer gulvplassen i stuen.

Gjennomtenkte materialvalg og en nøytral fargepalett gir et godt utgangspunkt for personlig stil.

Den åpne planløsningen skaper en luftig og romslig atmosfære.

Romslig, helfliset bad med gulvvarme og baderomsinnredning fra Sigdal.

Badet er praktisk plassert rett ved entréen.

Servantinnredning med skuffer for oppbevaring og speilskap med integrert belysning.

Dusjhjørne med innfellbare glassdører som frigjør gulvplass når dusjen ikke er i bruk.

Soverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord.

Det er avsatt plass til en romslig garderobeløsning i tilknytning til soverommet.

Fra gangen er det inngang til soverom og stue/kjøkken.

En praktisk innvendig bod gir ekstra lagringsplass.

Leiligheten ligger i 3. etasje med enkel og trinnfri adkomst via heis.

Den store, innglassede balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året, med god plass til en romslig loungegruppe.

Balkonggulv i tre og vegger kledd med trepanel skaper en lun atmosfære.

Bygget har en moderne arkitektur med en kombinasjon av teglstein og trekledning.

Beliggenheten er sentral i Gjerdrum, med kort gangavstand til skoler, barnehager og servicetilbud.

Det er mulighet for å montere ladeboks for elbil i garasjeanlegget.

Daglige innkjøp gjøres enkelt hos Coop Extra eller Rema 1000, begge innen 5 minutters reisevei.

Området er vurdert som 'Veldig trygt' og har gode oppvekstsvilkår.

Eiet tomt for hele Skjønhaugtunet på ca. 17.500 kvm. Torg/gatetun mellom byggene er opparbeidet med gangveier, gress og beplantning iht. kommunale retningslinjer. Torg/gatetun skal være tilgjengelig for allmenheten. 

Leiligheter i 1 etg. har forhager med eksklusiv bruksrett – areal iht. utomhusplan. Beplantning og andre inngrep i forhagene skal skje iht. sameiets regler som vil bli utarbeidet på et senere tidspunkt. Bruk av forhager skal ikke være til sjenanse for andre i sameiet. Forholdet er vedtektsfestet.  

Det er i dag etablert nedgravde felles avfallsbrønner ved nedkjøring til garasjeanlegg. Nedkjøringsrampe til kjellerparkering vil være fra Hønsisletta 7.
Det vil bli næringslokaler i deler av byggets 1.etg ut mot fylkesvei 120. Her vil det bli etablert enkelte gjesteparkeringsplasser for besøkende til næringslokalene. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Hønsigutua 2

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Vegard Gran-Andersen

Gisle Spidsberg

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet