Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg

Raymond Bøhn 

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Hall, kjøkken, to bad, bod/teknisk rom/vaskerom, stue, TV-stue/soverom, Master soverom m/garderobe og soverom

Garasje

Heis

Veranda

16 500 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
412 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
423 540,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
16 923 540,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen inn i en imponerende stue - strategisk plassert i byggets ende med vid utsikt.

Stuen og kjøkkenet utgjør til sammen en over 75 kvm. stor sosial sone for både hverdagslig opphold og større sammenkomster.

Stuen har integrert lydanlegg med Bowers & Wilkins høyttalere med Sonosstyring.

Kjøkkenets barløsning er et like naturlig sted for hverdagens mindre måltider som for en forfriskning før maten om du har middagsgjester på besøk.

Elevert i høyden av 11. etasje på Seut Brygge ligger denne penthouseleiligheten det ikke finnes maken til.

Takaltan på hele 44 kvm. - et fristed i høyden med nydelig utsikt til både landskapet og vakre solnedganger.

Langs kaien rett nedenfor medfølger 15 m. longside båtplass. Leiligheten disponerer også 3 plasser i garasjeanlegget, rett ved heisen.

Blant leilighetens mange kvaliteter er eget uteareal på hele 74 kvm., fordelt på den store takaltanen og to balkonger; én på østsiden, én på vestsiden.

På varme og solrike dager er takaltanen et ideelt sted for sammenkomster under åpen himmel – med god plass og en utsikt som setter stemningen.

Med panoramavinduenes hev/senk funksjon kan takaltanen enkelt gjøres mer luftig, eller motsatt skjermet på vindfylte dager.

Solnedgangene som farger vesthimmelen i varme nyanser sees like godt innendørs i stuen som ute på takaltanen.

Solforholdene i høyden er upåklagelige. Med uterom på alle sider gis du muligheten til å følge solens gang fra tidlig morgen til sen kveld.

Utsiktsforholdene kan ikke bli bedre - her mot Seutelvens munning med Kråkerøy i bakgrunnen.

Rekkverk i glass rammer inn den nesten 20 kvm. store balkongen, uten at de gode sol- og utsiktsforholdene forringes.

Når solen har gått ned blir lysene fra elvepromenaden og bebyggelsen omkring et pent skue å hvile blikket på.

Veiledende planskisse - Mosseveien 71.jpg

Kjøkkenets elegante innredning er fra kvalitetsprodusenten Sigdal, velutrustet og bruksvennlig.

Utenom den rent praktiske funksjonen fyller den lekre kjøkkeninnredningen også rollen som et stort og iøynefallende møbel.

Også på kjøkkenet sees prisverdig utsikt i flere himmelretninger. På dagtid fylles rommet av naturlig lys fra alle yttersider.

Blant kjøkkenets mange integrerte hvitevarer inngår både kaffemaskin og vinskap.

Quooker gir kokende vann rett fra kjøkkenkranen. Vasken er underlimt. 

Vask og platetopp av 60 cm. bredde er praktisk plassert side om side, omgitt av arbeids- og avlastningsplass på meterlange marmorplater.

Også på kjøkkenet sees prisverdig utsikt i flere himmelretninger. På dagtid fylles rommet av naturlig lys fra flere vinkler.

Vannbåren gulvvarme i så vel stuen som alle øvrige rom gir komfort og stabil innetemperatur.

To-fløyet glassdør mellom stuen og soveromskorridoren både skjermer mot støy og danner soner i romløsningen.

Entreen er gjennomgående, med tilknyttet balkong på begge sider.

Balkongdører i glass gir siktlinje gjennom entreen og slipper dagslyset inn fra begge sider.

Balkongen på østsiden er solfylt allerede fra soloppgang sommerstid og byr på vid utsikt i samme himmelretning.

Vakre solnedganger og lys vesthimmel er et vakkert skue å sovne til.

Med både walk-in closet og eget bad er hovedsoverommet benevnelsen master bedroom verdig.

Walk-in closet er omhyggelig innredet med tilpasset innredning.

Hovedsoverommets bad er fullt utstyrt. Doble servanter legger til rett for at begge bad kan benyttes av to personer samtidig.

Soverom på ca. 10 kvm. - et naturlig gjesteværelse.

Ett soverom fyller i dag rollen som bibliotek/TV-stue, med skreddersydd plassbygget innredning.

Innredningen har integrert nedfellbar skapseng på høyre side.

Baderomsmøblene er i likhet med kjøkkenets innredning fra Sigdal.

Skreddersydd innredning gjør vaskerommet meget praktisk og tilrettelagt.

I garasjeanlegget under blokken disponerer leiligheten tre store biloppstillingsplass, like ved trapperommet med heis.

Med 15 m. båtplass foran sameiets brygge er veien kort både til egen båt og videre ut i den vakre skjærgården.

Bryggen er en innbydende samlingsplass for beboerne, med utsyn over elven og velstelte, parkmessige fellesarealer som bakteppe.

Som beboer i Seut Brygge får du også tilgang til sameiets to felles takaltaner.

Seut Brygge - her bor du i sentrale omgivelser like utenfor bykjernen, med et godt tilbud av forretninger og tjenestetilbud i nærområdet.

Eiertomt på 7 294 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser og gangveier, brygge, lekeapparater, benker, gressplen og diverse beplantning.  

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Kjøleskap, fryseskap, vinskap, komfyr, micro og kaffemaskin medfølger.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Mosseveien 71

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Raymond Bøhn

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet