Stølekilen 1 - Tomt 4

Stølekilen 1 - Tomt 4, 4887 GRIMSTAD
Kommunenummer 4202, gårdsnummer 74, bruksnummer 174, ideell andel 1/1

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/74/174:
02.11.1921 - Dokumentnr: 900107 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

28.05.1947 - Dokumentnr: 616 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:28

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

18.08.1947 - Dokumentnr: 1015 - Best. om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

20.11.1961 - Dokumentnr: 2700 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:45

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

08.06.1962 - Dokumentnr: 1188 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:44

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om vannledning

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

30.09.1963 - Dokumentnr: 2188 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:80 Bnr:22

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

18.07.1964 - Dokumentnr: 1781 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:48

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om garasje/parkering

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

09.01.1967 - Dokumentnr: 65 - Best. om båt/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:49

Bestemmelse om veg

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

20.11.1968 - Dokumentnr: 3087 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:53

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Bestemmelse om hugging av trær.

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

14.07.1969 - Dokumentnr: 1927 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:54

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

20.11.1973 - Dokumentnr: 4698 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:57

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

07.02.1974 - Dokumentnr: 552 - Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

07.08.1981 - Dokumentnr: 3872 - Erklæring/avtale
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i

forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

22.08.1983 - Dokumentnr: 4829 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:68

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

22.08.1983 - Dokumentnr: 4830 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:68

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

29.01.1985 - Dokumentnr: 630 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

08.08.1988 - Dokumentnr: 5708 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:66

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

27.07.1990 - Dokumentnr: 4440 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:66

Bestemmelse om vannledning fra havet med rett til å fylle

svømmebasseng.

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

25.06.1991 - Dokumentnr: 3013 - Rettsbok
Bestemmelse om adkomstrett og eiendomsrett til 3 båtbuer på

eiendommen etter nærm.best. med fl.best.

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

20.05.1992 - Dokumentnr: 2494 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:48

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

08.09.1992 - Dokumentnr: 4347 - Rettsbok
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:68

Bestemmelse om båt/bryggeplass

jfr. rettsforlik av 02.09.1992

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

08.09.1992 - Dokumentnr: 4349 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:68

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Denne er anvist og pkt. 5 i rettsforliket slettes

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

29.10.1992 - Dokumentnr: 5382 - Rettsbok
Karen Lofthus eier sjøbua - tidsubestemt rett til å ha den

stående på d.e.

Bestemmelse om benyttelse mellom Karen Lofthus og Kåre

Andersen.

Bestemmelse om båt/bryggeplass for Helge Walter Jørgensen.

Sjøbua kan ikke bortleies/bortlånes etc. i strid med forlik.

Ved Karen Lofthus sin død skal Helge Walter Jørgensen

personlig ha rett til leilighetsvis å benytte sjøbua etter

nærm. bestemmelser

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

28.07.1995 - Dokumentnr: 4198 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:28

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

21.07.1999 - Dokumentnr: 4112 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver "Den grå bua".

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

08.08.2005 - Dokumentnr: 4861 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:20

Gjelder også senere utskilte parseller fra gnr 74 bnr 20

Gjelder også tidligere utskilte parseller som er utgått fra

Alsand gård

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

14.10.2008 - Dokumentnr: 831408 - Jordskifte
Sak 0900-2006-0032 Støle

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

17.09.2009 - Dokumentnr: 689421 - Jordskifte
Sak nr 0900-2006-032A Aust-Agder jordskifterett

Støle - Delsak om vei

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

10.05.2010 - Dokumentnr: 335358 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS

Org.nr: 982 974 011

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

05.03.2015 - Dokumentnr: 202784 - Jordskifte
Aust-Agder jordskifterett

Jordskiftesak 0900-2014-0048 Støle

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

05.03.2015 - Dokumentnr: 202784 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:79 Bnr:11

Veiretten gjelder også for fradelte parseller fra bnr 11.

Uteglemt å registrere at den gjelder fradelte parseller. Rettet i medhold av tingll § 18, 20.04.2015 US

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

23.04.2015 - Dokumentnr: 355047 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:79 Bnr:4

Avgir grunn for nødvendig utvidelse av veien

Gjelder også for senere fradelte parseller

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

07.01.2016 - Dokumentnr: 12188 - Jordskifte
Jordskiftesak 0900-2015-0020 Støle

Aust-Agder Jordskifterett

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

27.05.2019 - Dokumentnr: 596655 - Jordskifte
18-132369RFA-JARD Brunåsen

Aust-Agder Jordskifterett

Grensefastsetting og fradeling

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

03.02.2021 - Dokumentnr: 140321 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Aveny Eiendomsmegling AS

Org.nr: 989 768 093

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

----------

Delvis sletting ved arealoverføring

Pant frafalles i 529,4 m2 som overføres fra gnr. 74 bnr. 12 til gnr. 74 bnr. 134

Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Gjelder denne registerenheten med flere

30.03.2021 - Dokumentnr: 377981 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Stor fritidstomt på 903m² ca. 135m fra sjøen. Med tomten følger rettigheter til å kjøpe sjøbodandel og båtplass til fastpris, noe som er en sjelden anledning i 100 metersbeltet. Avtale om kjøp av sjøbodandel og båtplass avtales ved kontraktsinngåelse av tomten. Tomten har utsikt mot Stølekilen i retning over tomt 14 og 16. Tomten har gode solforhold. Tomten har vei helt frem med parkeringer på egen grunn.

Tomten er en hjørnetomt med mindre jordsmonn på fjellgrunn, og den ligger på ca. kotehøyde 12-14m over havet. Ferdig gulvhøyde på fremtidig fritidsbolig er satt på 14,5m +20m kote for mønehøyde over havet. Det tillates takterrasse ved trappet bygningskonstruksjon. Se reguleringsbestemmelsene.

Bruksareal innenfor tomt 4 skal ikke overstige 120 m2 BRA inkl. evt. frittstående sovehytte, bod/ anneks eller garasje. Terrasser og parkeringsplasser skal ikke tas med ved beregning av tillatt bruksareal.

Friområde i planen har etablert flere sittebenker, samt grillplass for eksisterende, nye fritidsboliger og for allmenheten. Den offentlige tilgjengelige grillplassen er etablert ca. 20m fra sjøen.
Selger står som eier av grunnen på friområde på Gnr. 74 Bnr. 12 i Stølekilen reguleringsplan, noe som er å regne som positivt med tanke på å tillate at vegetasjonen mot sjøen holdes nede mm. Deler av friområdet (Gnr. 74 Bnr. 20) mellom sti og sjøen, eies av annen grunneier.
Det blir opprettet sameier e.l. for området, som kjøper plikter å delta i.
Kjøper må sette seg inn i og lese regulerings- og planbestemmelsene.
Avstander i nærområdet fra tomten (luftlinje):
Avstand til vannet er ca. 130m.
Avstand til nærmeste båtplass er ca. 145m.
Avstand til sjøbod i felles sjøbodanlegg er ca. 125m.
Avstand til større friområde med badestrand og svaberg i Kjørrviga er ca. 240m.
Flotte turområder i umiddelbar nærhet, samt utover og oppover på Stølehalvøya.
Skjærgården starter allerede ved båthavna. Det er ca. 3 nm til Grimstad sentrum, som er en hyggelig liten båttur, og ca. 3nm til Reddalskanalen, hvor man kan komme inn i 2 ferskvannsområder, Landviksvannet og Reddalsvannet. Grimstad kommune har en fantastisk skjærgård.

Kjøpesum (1.800.000,-) for tomt 4 uten byggeklausul:
Tomten blir levert tilnærmet byggeklar iht. tenkt plassering av fritidsbolig.
Øvrig arrondering av tomten er ikke inkludert (slik den fremstår i dag).
Inkludert ferdige terrengtilpassede arkitekttegninger. Tomten er tilnærmet byggeklar, da det er tatt høyde for at tomten kan bebygges med tilhørende tegninger på søyler i terrenget, men kjøper står fritt til å velge andre tegninger/løsninger. Det er lagt vann/avløp, strøm og fiber inn på tomten. Trekkerør for fiberkabel inn på tomten i tilstrekkelig lengde til fritidsboligen.

Båtplass, 3m c/c og sjøbodandel:
Rettighet til å kjøpe sjøbod på ca. 1,2m² i felles sjøbodanlegg. Sjøbodandel koster 150 000,- og båtplass (c/c 3m bred) i Sb1 og Sb2 koster henholdsvis; 250 000,- og 300 000,-. I Sb2 er det vann på brygga, og muligheter for strøm.

Sjøbodeiere har egen uteplass med sløyebenk og vann.
Sjøboder og båtplasser er ferdig etablert. Andel vedlikeholdskostnader må regnes med, som for øvrig bestemmes av sameiet. Sjøbodandelen og båtplassen skal følge tomt 4, og kan ikke selges separat uten samtykke av grunneier. Grunneier har i så fall forkjøpsrett indeksregulert.
Det tilkommer vedlikeholdsutgifter som bestemmes i sameiet e.l.
Rettigheten til kjøp av sjøbodandel og båtplass må inntre ved kontraktsinngåelse, at de da må bestemme seg om de skal kjøpe eller ikke.
Rettigheten til å kjøpe kan da avtales at kjøp må skje innen ett års tid, eller etter nærmere avtale.

Oppdragsnummer 31-0335/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.21335

Sist oppdatert: 26. mars 2024 kl. 10:51