Heisholtvegen 3

Heisholtvegen 3, 3830 ULEFOSS
Kommunenummer 4018, gårdsnummer 10, bruksnummer 7, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 133 kvm

BRA-i:
Enebolig:
1. etasje 60 kvm: Entré, rom, stue, spisestue, kjøkken, gang, toalettrom og bad.
2. etasje 31 kvm: Gang og tre soverom.

BRA-e:
Enebolig:
Kjeller: 13 kvm: Gang og bad.
1. etasje 3 kvm: Trapperom.

Uthus:
1. etasje 26 kvm:

Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje 21 kvm: Terrasse

Uthus:
1. etasje 6 kvm:

Takstmann opplyser om at dagens vaskerom er etablert i tidligere bodrom. Det er heller ikke sluk i rommet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 27.04.2026 utført av Skien Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres oppmerksom på følgende forhold som har fått TG2:

Tak:
- Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på taktekking og undertak.
Nedløp:
- Mangler snøfangere på deler eller hele taket. Mer enn halvparten av levetiden på renner/nedløp/beslag er passert.
Kledning:
- Påvist spredte råteskader i bordkledning.
Takkonstruksjon:
- Begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjon.
Krypkjeller:
- Ikke tilfredsstillende ventilering. Stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.
Trapp - kjeller:
- Mangler to originale trinn nederst.
Rom med vanninstallasjoner:
- Ikke sluk eller tettesjikt på gulv/vegger. Ikke montert ventiler eller mekanisk avtrekk i rommet. Ikke waterguard for vaskemaskin.
Toalettrom:
- Kun naturlig avtrekk. Mangler tilluftsventilering.
Vannledninger og avløpsrør:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør.
Ventilasjon:
- Mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom i boligen.
Varmesentral:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på varmepumpe.
Varmtvannstank:
- Ikke påvist tilfredsstillende avrenning fra varmtvannstank. Ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henholdt til gjeldende forskrift.
Grunnmur:
- Grunnmurer fra eldre dato har generelt større vedlikeholdsbehov enn nyere grunnmurer.
Terrengforhold:
- Påvist dårlig fall eller flatt terreng mot grunnmur og dermed mulighet for større vannansamlinger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende forhold som har fått TG3:
Etasjeskille:
- Høydeforskjell på over 20mm og 30 mm.
Pipe og ildsted:
- Ildfastplate mangler under feieluke. Pipevanger er ikke synlige.
Rom under terreng:
- Påvist fuktgjennomtrening i kjellergulv og inn i kjellermur. Påvist synlig råteskader i treverk i kjeller.
Bad 1.etg:
- Synlige tegn på fukt/råteskader, baderomsplatene må byttes. Dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsone, uegnet byggemateriale. Ikke tett i skjøt i dusj.
Bad kjeller:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ingen tettesjikt på gulv eller vegger.
Fuktsikring utvending:
- På grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmur ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på drenering.

Følgende forhold har ikke blitt undersøkt (TGIU):
Bad kjeller:
- Ikke tatt hulltaking da vegger er betong.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Boligen er modernisert med blant annet:
- Byttet vinduer.
- Byttet dører.
- Byttet elektriske anlegget.
- Byttet kledning på en vegg.
- Nyere terrasse.
- Fasade endring tilbygg.
- Maling innvending.
- Støttemur av Gabioner.

Tidligere garasje er fjernet.

Sjarmerende enebolig med attraktiv beliggenhet. Eneboligen er oppgradert i nyere tid, men har også behov for ytterligere oppgraderinger.

Øvrige rom: 1.etg: Furugulv i entré, spisestue og stue. Vinylfliser i gang og kjøkken. På vegger er det trepanel med unntak av spisestue som har tapet på vegg. I himling er det trepanel i stue og på kjøkken, smartpanel i spisestue og malte plater i gang med trapp.
2.etg: Furugulv på soverom og vinylfliser på gulv i gang. På vegger det trepanel på soverom og malte plater i gang. Trepanel i himling på soverom og malte plater i gang.

Baderom: Selger opplyser om at badet ble oppgradert i 2016. Baderomsplater på vegger og smartpanel i himling. Vinylbelegg på gulv.

Kjøkken: Oppgradert i 2021. Kjøkkeninnredning fra 90-tallet av furu som har blitt malt før montering. Benkeplaten er i heltre. Integrert koketopp og stekeovn i innredningen. Frittstående kjøleskap. Kjøkkenet fremstår godt vedlikeholdt.

Vinduer: Det er vinduer med 2-lags glass fra 2020, 2005 og 2003. Vinduene fremstår i god stand.
Utvendig dører: Hoveddør og verandadør er fra 2020.

Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med:
- Vaskemaskin
- Oppvaskmaskin
- Komfyr
- Platetopp
- Kjøleskap
- Mikrovn.

Øvrig inventar kan medfølge ved nærmere avtale.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt noen år tilbake, og kjøper må
forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming elektrisk, varmekabler, varmepumpe og vedovn.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen antas å ha vært brukt til boligformål siden ca. 1900.
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. For bygninger oppført før 1924 så var det ikke krav om ferdigattest.

Eier opplyser om at boligen er tilbygd i 1977. Det foreligger ikke tegninger eller ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for tilbygget i kommunens arkiver.
Det finnes ferdigattest for fasadeendring på tilbygg datert 23.03.2022, denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4018/10/7:
13.04.1982 - Dokumentnr: 1211 - Jordskifte
Grensegangssak

Gjelder denne registerenheten med flere

22.09.1915 - Dokumentnr: 900052 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:4018 Gnr:10 Bnr:3

01.01.2020 - Dokumentnr: 70863 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0819 Gnr:10 Bnr:7

01.01.2024 - Dokumentnr: 537422 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3816 Gnr:10 Bnr:7

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Eiendommen har vært utleid gjennom AirBnb og booking.com

Eiendommen ligger Heisholt og har naturskjønne omgivelser i umiddelbar nærhet. Kort vei til Ulefoss sentrum, skoler, barnehager og mange sentrums fasiliteter.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
Herregårdshavna barnehage (1-5 år)
- 67 barn, 1.9 km.
Fagerli barnehage (0-5 år)
- 68 barn, 3.2 km.
Helgen barnehage (1-5 år)
- 28 barn, 8.6 km.

Skoler:
Holla 10-årige skole (1-10 kl.)
- 366 elever, 20 klasser, 1.5 km.
Nome Vgs - avd. Søve
- 150 elever, 3.2 km.
Nome Vgs - avd. Lunde
- 350 elever, 29 klasser, 9.8 km.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 930 kvm. Flat tomt mot sør og vest. Noe skrående terreng mot nord. Mot øst er det skrått terreng mot bygning. Gruset gårdsplass. Eldre uthus mot sør.
Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser med et beregnet avvik på 101-600 cm, og anses som lite nøyaktig. Utsnitt av kart kan fås ved å kontakte megler.

Kjøper overtar risiko for eventuelle avvik.

Parkering på egen tomt.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boliger, bevaringsområde og gangvei i henhold til reguleringsplan Lanna og Odden, del 1 og del 2 datert 23.09.1996 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.09.1995. 
Eiendommen er også en av kommuneplan Nome Kommune 2020-2030, datert 14.12.2021:
Boligbebyggelse, nåværende.
LNRF areal, nåværende.
Veg, nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prognose for kommunale avgifter i 2026 er kr 24.919,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.500 kwh. pr. år. 
Eiendommen har vært utleid i sin helhet.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 12.000,-.
Boligen er ikke tilknyttet leverandør av kabel-tv og alarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 539.573,-. for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.

Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  
Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.

Formuesverdi skal ikke overstige: 
Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.
Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. 

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.

For mer informasjon se skatteetaten.no
 

Eiendomsskatten utgjør kr.  6.367,- i 2026 og inngår i de kommunale avgiftene.

1 450 000,00 Prisantydning

Omkostninger

36 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
37 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
57 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
1 487 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
1 507 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Holla Boligutleie AS

Etter nærmere avtale.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Likevel foreligger selgers egenerklæring og godkjent tilstandsrapport som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.  

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris: 40 000,-.

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 3 900,-.
Markedsføringspakke  kr 29 900,-.
Oppgjør  kr 8 900,-.
Tilrettelegging  kr 17 500,-.
Visningspakke (alle inkl. i prisen)  kr 3 000,-.

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Ulefoss. inkl tegninger  kr 5 831,-.
Tinglysing sikring  kr 545,-.

Andre utgifter:
Foto inkl. plantegning  kr 5 500,-.
Rapport fra bygningssakkyndig -faktureres og betales direkte  kr 13 500,-.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 26-0022/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skien
Langbrygga 9, 3724, SKIEN
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR26.2622

Sist oppdatert: 05. mai 2026 kl. 22:12