Velkommen til Lauramarka 3 på Åse, presentert av Eiendomsmegler/Partner Marit Stuen Aursnes

Flott utsikt mot syd mot Borgundfjorden og Sunnmørsfjella

Stuen er romslig og gir god plass til både sofagruppe og en stor spisestue for sosiale sammenkomster

Det er god plass til romslig spisestue med langbord på stuen

Store vindusflater og åpen himling skaper et lyst og luftig oppholdsrom i stuen

Fra stuen åpner det seg en flott panoramautsikt mot Borgundfjorden og Sunnmørsfjella

God takhøyde i stuen som gir en luftig og god romfølelse

Den murte, åpne peisen er et sentralt element i stuen og bidrar med lun varme

Peisen fungerer som et naturlig samlingspunkt og skaper en hyggelig atmosfære på kjølige kvelder

Den sosiale og luftige stuen har flere møbleringssoner

Den romslige stuen er designet for store anledninger, med en naturlig flyt mellom spisestue og de øvrige sonene

Kjøkkenet ble utbygget i 2003 og har en kvalitetsinnredning fra Arthur Bonnet med profilerte fronter

Innredningen har godt med skap- og benkeplass, med en solid benkeplate i heltre

Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, micro, platetopp og oppvaskmaskin

En hyggelig spiseplass ved vinduet, med direkte utgang til den østvendte delen av terrassen

Kjøkkenventilator med avtrekk ut og fliser over benken sikrer en praktisk kokesone

Separat vaskerom med flislagt gulv med gulvvarme, skyllekar og opplegg for vaskemaskin

I tilknytning til stuen finner vi et hyggelig bibliotek med plassbygde bokhyller – perfekt som en rolig lesekrok

Hall/bibliotek i 1. etasje som også fungerer som tv-stue i dag

Soverom i hovedetasjen med parkett på gulvet og god plass til garderobeløsning

I kjellerstuen/hall er det stor murt peis med innsats som gir en hyggelig atmosfære og god varme

Fra kjellerstuen er det skyvedør ut til hagen og uteplassen mot syd

Kjellerstuen er et lunt og sosialt rom, perfekt som en ekstra TV-stue eller lekerom.

Tretrappen fra byggeår binder de to etasjene sammen på en naturlig måte

Et av de tre soverommene i underetasjen, med parkett på gulvet

Badet i hovedetasjen har både et frittstående badekar for avslapning og et praktisk dusjhjørne

Badet i hovedetasjen ble oppgradert i 2017 med fliser på gulv og vegger, og har gulvvarme.

Moderne baderomsinnredning med heldekkende servant og speilskap med integrert belysning

Romslig entre i underetasjen med klinkerfliser på gulv

Fra entreen er det adkomst til kjellerstue, boder og soveromsavdeling

En stor garderobe med foldedør gir rikelig med plass til oppbevaring av yttertøy

Stort og romslig hobbyrom i underetasjen - benyttet som soverom (ikke godkjent)

Bad i underetasjen som ble delvis overflateoppusset i 2017 med ny panel og baderomsplater

Badet i underetasjen har gulvvarme, dusjkabinett og adkomst til badstue

Romslig badstue med plassbygde benker og badstuovn fra byggeår

I underetasjen finnes det totalt fem boder som gir svært gode lagringsmuligheter

Den store terrassen på 32 m² strekker seg mot både øst og sør

Fra terrassen ser man rett ned mot det nye sykehuskrysset, og bussholdeplassen Sjukehuslomma er kun 3 minutter unna

Utsikten mot Sunnmørsalpene er et mektig skue som endrer seg med årstidene

I hagen er er det god plass for lek og utendørsaktiviteter for hele familien

Den sørvendte hagen er pent opparbeidet med plen og beplantning og dels inngjerdet med hekk

Uteplass med betongheller og direkte utgang fra kjellerstuen

Frittliggende dobbelgarasje på 35 m², oppført rundt 2005, med lagringshems

I tillegg til dobbelgarasjen er det en integrert garasje på 24 m² i underetasjen.

Overbygget inngangsparti i underetasjen med skiferheller mellom dør og garasje

Eiendommen har en stor, opparbeidet tomt og totalt tre garasjeplasser, inkludert en dobbelgarasje med lagringshems

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde like ved sykehuset

Dronebilde av tomten sett fra fugleperspektiv

Dronebilde av boligområdet tatt fra vest. Herfra er det kort vei til flott turterreng og friområder

Dronebilde av boligområdet tatt fra øst mot vest

Dronebilde av boligområdet tatt fra nordvest

Med gangavstand til Ålesund sykehus er beliggenheten ideell for de som jobber i området

Boligsøk

Kart

Lauramarka 3

6 950 000 kr

252 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Marit Stuen Aursnes og Nina Ormseth Pettersen

Åse

BUD MOTTATT! Arkitekttegnet enebolig med 3 garasjeplasser | Nydelig utsikt og terrasse på 32 m2 | Kort vei til sykehuset

Pris

Prisantydning

6 950 000 kr

Omkostninger

194 740 kr

Totalpris

7 144 740 kr

Areal

Bruksareal

311 m²

BRA-I (internt bruksareal)

252 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

59 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

32 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1983

Soverom

3 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

933 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Spesiell og fin arkitektur (tegnet av engelsk arkitekt). Høy kvalitet på bygningsmateriale. Store rom. Stor takhøyde og romlig i stue. Relativt nyoppussede bad (2017/18), med både dusjkabinett, dusjhjørne og badekar. Stor badstue. Stor tomt. Stor opparbeidet hage. Sydvendt. Svært gode solforhold. Panoramautsikt. Tre garasjer og gode parkeringsmuligheter. Rikelig oppbevaringsplass (på garasjeloft, stort loftoppbevaring over 2.etg hovedbygg, 4 romslige boder). Kort gangavstand til offentlig transport knutepunkt. Kort gangavstand til Ålesund sjukehus. Nærhet til sykkelvei. Nærhet til butikk og apotek. Populær skolekrets. Svært kort kjøretur unna Moa og kort kjøretur unna Ålesund sentrum.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Arkitekttegnet enebolig over 2 plan i attraktivt boligområde like ved sykehuset på Åse

* God og familievennlig planløsning
* 2 bad
* Badstue
* 3 garasjeplasser
* Terrasse 32 kvm
* Nydelig utsikt og gode solforhold
* Kort vei til flott turterreng

Velkommen til visning! Husk påmelding!