SA61 Brøtergata 4F

SA61 Brøtergata 4F, 2000 LILLESTRØM
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 81, bruksnummer 260, seksjonsnummer 116, ideell andel 1/1

SA61

Energibehov for oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme levert fra Akershus Varme og Energi. Oppvarming i leiligheten er levert som vannbårent anlegg med gulvvarme med egen termostat til hver sone. Varmtvann leveres fra felles varmtvannstank med en energisentral i teknisk rom.

Leiligheten er ferdig vasket, og vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; 
•    Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
•    Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
•    BN bank tilbyr finansieringsløsninger
•    Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
•    I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
•    Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Det medfølger parkeringsplass til leiligheten.

Parkeringsplass kan avvike fra SINTEF sine anbefalinger.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Fellesutgiftene er kr 5 677,- pr. mnd. og inkluderer: Tv/bredbånd grunnpakke, a konto fjernvarme, a konto vann/avløp, garasjeplass, avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg og fellesarealer og andre driftskostnader.

Kostnader for fjernvarme og vann avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. For denne eiendommen utgjør fjernvarme og vann kr. 2.144,- av felleskostnadene. Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.

Eiendomsskatten for 2025 utgjør kr. 2 052,-.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres forløpene pga justeringer sameiet foretar seg.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: kr. 2 270,-
Garasjeplass: kr 250,-
TV/Bredbånd: kr. 399,-
Avregningsgebyr: kr. 68,-
Gebyr avløp/vann: kr. 546,-
Oppvarming: Akonto fjernvarme kr. 1 394,-
Vann/avløp: Akonto vann og avløp kr. 750,-

Individuelt strømforbruk faktureres direkte til hver enhet.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien for 2023 beregnet til kr 1 464 394,- når eier er fast bosatt på eiendommen.(primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 5 857 576,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

7 400 000,00 Prisantydning

Omkostninger

185 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
16 854,00  Startkapital (2xfellesutgifter) + kr 6.000,-
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
212 894,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
7 612 894,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Fagerborg K34 I AS

Oppdragsnummer 60-0144/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
Adolph Tidemands gate 38, 2000, LILLESTRØM
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR60.21144

Sist oppdatert: 18. november 2025 kl. 15:18