Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nesodden

Anniken Øderud

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Huong Pham

Oppgjørsansvarlig

Entré, gang, to soverom, bad, stue og kjøkken

Trapperom, gang, tre soverom, bad, stue og kjøkken

Enebolig

Entré, sovealkove, bad, stue og kjøkken

Hytte

Garasje

Utebod

6 500 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
162 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
163 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
183 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 663 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 683 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Drøbakveien 127! Presentert av Anniken Øderud v/Krogsveen Nesodden. Foto:  Per O. Skjellnan v/EFKT

Enebolig med to separate boenheter, frittstående hytte, verksted, stor låve og garasje. Foto:  Per O. Skjellnan v/EFKT

Eiendom med tomt på 19,6 mål. Foto:  Per O. Skjellnan v/EFKT

1. etasje er en komplett boenhet med stue, to soverom, kjøkken og bad.

Velkommen inn! Romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy. Trappen fører opp til 2. etasje.

Gang i 1. etasje med peisovn som gir ekstra varme på kalde dager.

Lys og trivelig stue i 1. etasje med gode muligheter for møblering etter eget ønske. 

Stuen i 1. etasje har store vinduer med fint lysinnslipp. 

Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminert benkeplate og fliser over benken.

Her er det også god plass til et spisebord. Alle hvitevarer medfølger.

Soverom i 1. etasje med heltre gulv og garderobeskap.

Det andre soverommet i 1. etasje, med plass til seng og garderobe.

Bad i 1. etasje med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger, servantskap, speil, lys, wc, dusj og opplegg for vaskemaskin.

2. etasje er også en egen boenhet med stue, kjøkken, tre soverom og bad.

Stuen i 2. etasje er utstyrt med peisovn og varmepumpe for effektiv oppvarming.

Vinduer i stuen gir godt med lys og utsikt over nærområdet.

Kjøkken i 2. etasje med laminatgulv og plass til en liten spiseplass.

Rommet har laminatgulv og panelplater på veggene.

Romslig soverom i 2. etasje med god plass til garderobeløsning.

Det tredje soverommet i 2. etasjen, med plass til to senger.

Bad i 2. etasje med flislagt gulv med gulvvarme og våtromstapet på veggene.

Kjelleretasjen har åpne rom med god lagringsplass. Deler av arealet har lav takhøyde.

Kjelleren er uinnredet med støpt gulv og synlig grunnmur.

I kjelleren er varmtvannsberederen på 200 liter plassert.

Åpent kjellerrom med støpt gulv. Arealer med takhøyde under 1,9 m er ikke medregnet i BRA.

Frittstående hytte på 46 m² med egen inngang.

Hytta har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, bad og sovealkove.

Kjøkkenkrok i hytta med benkeplate i rustfritt stål og 55-liters varmtvannsbereder.

Sovealkove med plass til seng og garderobeskap.

Badet i hytta har gulvbelegg med gulvvarme og våtromstapet på veggene.

I et av uthusene er det et praktisk verkstedsrom med hyller og arbeidsbenk.

Eiendommen har en låve på ca. 185 m² og en frittstående garasje på 62 m².


Innvendig i den uisolerte låven, med synlige trekonstruksjoner og god takhøyde.

Låven og de andre uthusene gir eiendommen et unikt preg og mange bruksmuligheter.

Den frittstående låven gir rikelig med lagrings- eller hobbyplass.

Frittstående garasje på 62 m² oppført i lettklinker- og trekonstruksjoner.

Stor, frittstående garasje på 62 m² med god plass til biler og verksted.

Garasjen er innredet med arbeidsbenker og rikelig med lagringsplass.

Eiet tomt på 19 642,8 kvm. Stor og romslig tomt som er delvis opparbeidet med plenarealer. Tomten har spredt vegetasjon og noe naturtomt med synlig fjell i dagen. 

Det er driveplikt på den delen av eiendommen som består av dyrket jord, ca. 4,6 dekar fulldyrket jord. Det er ikke tillatt å gjennomføre tiltak som medfører at kvaliteten på dyrka eller dyrkbar jord blir redusert.
Det er eier som er ansvarlig for at driveplikten og øvrige bestemmelser i gjeldende lovverk overholdes. Driveplikten følger av jordlova § 8.
For mindre eiendommer er det vanlig å oppfylle driveplikten ved å leie bort jordbruksarealet til en annen landbruksdrivende, for eksempel en som driver jordbruk i nærområdet. Ved eventuell bortleie må kravene i jordlova være oppfylt.

Produktiv skog ca. 11,5 mål. Produktiv skog er skog på fastmark og myr med skogbonitet lav eller bedre.
Eiendommen omfatter skogarealer. Skogen er underlagt bestemmelsene i skogbrukslova med tilhørende forskrifter. Det foreligger ikke en generell plikt til å hogge skogen med bestemte intervaller. Eier har imidlertid ansvar for at skogbruksaktivitet gjennomføres i samsvar med gjeldende regelverk, herunder krav til miljøhensyn og tilfredsstillende foryngelse etter hogst.
Ved eventuell hogst gjelder blant annet foryngelsesplikt. Eier må etter hogst sørge for at det etableres tilfredsstillende ny skog innen gjeldende frister. Eventuell hogst kan også være omfattet av meldeplikt eller andre begrensninger dersom arealet omfattes av vern eller andre særskilte bestemmelser.
Kjøper oppfordres til å sette seg inn i eiendommens skogareal, bonitet, eventuelle miljøregistreringer, vern og øvrige skogbruksforhold før kjøp. Opplysningene i salgsoppgaven må kontrolleres mot gjeldende offentlige kart og registre.

Annet markslag ca. 0,2 mål

Bebygd samf., vann, bre ca 3,4 mål

For mer info se: https://gardskart.nibio.no/search

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser, se vedlagt kartutsnitt for tomtegrenser.
Kjøper overtar risiko for avviket.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

Ukjent årstall:
- Baderom i 1. etasje oppgradert med fliser over eksisterende flater.
- Baderom i 2. etasje oppgradert med gulvfliser over eksisterende gulvbelegg.
- Enkelte oppgraderinger på det elektriske anlegget, herunder arbeider i sikringsskap.
- Utført arbeider på drenering.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Drøbakveien 127

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Anniken Øderud

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet