Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Grünerløkka og Sagene

Marcus Blohm

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Blenor Hadergjonaj

Eiendomsmegler MNEF / Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Gro Westvold Luthman 

Oppgjørsmedarbeider 

3 500 000,00 Prisantydning
566 704,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 066 704,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
4 067 794,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 077 744,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Romsdalsgata 7A - Presentert av Eiendomsmegler Krogsveen v/Marcus Blohm! Foto: Anne Andersen.

Denne gjenngomgående 2-roms leiligheten ligger i 3. etasje i en klassisk bygård som ble rehabilitert i 2007.

Planløsningen er god og består av en entré, ett soverom, baderom, samt kjøkken og stue i åpen løsning.

Takhøyden i stuen er på ca. 2,9 meter og med store vindusflater og dype karmer gir det rommet rikelig med naturlig lys.

I taket er det klassiske detaljer som stukkatur og takrosett som står godt i stil med bygården.

Kjøkkenet har stilrene, glatte fronter og en lun benkeplate i tre, med fliser over benk og praktisk belysning samt stikkontakter under overskapene.

Det er integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn, samt ventilator med kullfilter.

Stuen oppleves som romslig og luftig, med god plass til både spisebord og sofagruppe.

Etter rehabiliteringen av bygården ble flere av de klassiske detaljene beholdt.

Leilighetens soverom har adkomst fra entréen og vender ut mot en rolig bakgård.

Rommet er malt i en behagelig farge og har plass til dobbeltseng med tilhørende møbler.

I tillegg får du rikelig med oppbevaringsplass i en praktisk skyvedørsgarderobe.

Badet er holdt i lyse, tidløse farger og er utstyrt med servant, speilskap, gulvstående toalett og dusjløsning.

Elektriske varmekabler i gulvet sørger for ekstra komfort. I tillegg disponerer man fellesvaskeri i kjeller.

Borettslaget har flotte opparbeidede uteområder som kan benyttes av beboerne.

Romsdalsgata 7A ligger på Øvre Grünerløkka med svært populær og attraktiv beliggenhet.

Andel fellesgjeld er kr 566 704,- pr. 03.03.2026. 
Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 8 707 143,- pr. 03.03.2026 og lånevilkårene er: 

#Lån 1
Lånenummer: 18295052372, Sparebank 1 Østlandet
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 03.03.2026: 5.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 142
Saldo per 03.03.2026: kr 2 252 140,- 
Andel av saldo: kr 300 607,-
Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.12.2037 )
IN-ordning: Ja

#Lån 2
Lånenummer: 18292011276, Sparebank 1 Østlandet
Serielån, 12 terminer per år.
Rentesats per 03.03.2026: 5.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 348
Saldo per 03.03.2026: kr 4 958 333,-
Andel av saldo: kr 204 399,- 
Første termin/første avdrag: 31.07.2026 ( siste termin 28.02.2055 )
Avdragsfrihet ut juni 2026. 
IN-ordning: Ja

#Lån 3
Lånenummer: 15161618028, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 03.03.2026: 5.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 120
Saldo per 03.03.2026: kr 1 496 670,-
Andel av saldo: kr 61 698,-
Neste termin/avdrag: 01.04.2026 ( siste termin 01.01.2056 )
IN-ordning: Nei

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning) på to av felleslånene. Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg. Neste mulighet for å betale ned på IN-lån er i september 2026.

Ca kr 505 006,- av fellesgjelden kan innløses. Dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene med ca kr 2 846,- med forbehold om renteendringer. 

Eiertomt på 395 kvm som tilhører borettslaget. Felles tomt for borettslaget bestående av beplantning og asfalterte internveier.

2017:
- Etter en tidligere konstruksjonsfeil på badegulvet (benyttet feil avrettingsmasse) ble gulvet utbedret.
- Gamle fliser og avrettingsmasse/støp ble tatt opp. Ny støp med fall til sluk ble lagt, samt nye gulvfliser. Arbeidene er opplyst å være utført av "Nordlys VVS AS".
- Det ble satt inn ny dør og karm inn til soverommet.

2013 :
- Nye svingdører.

2007:
- Klassisk bygård renovert i 2007. Det foreligger ferdigattest fra 20.06.2008 på oppdeling av leiligheter og ny loftsleilighet. 
- Ombygget fra opprinnelig løsning. Kjøkken og bad antatt fra denne tiden samt rør og el-arbeider.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Romsdalsgata 7A

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Marcus Blohm

Blenor Hadergjonaj

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet