KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Vesten Vestre 7 presenteres av Kenneth Graarud Olsen i Krogsveen. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.
I Vesten Vestre 7 kan du bo oppriktig tilbaketrukket midt mellom byene, omgitt av et vakkert landskap. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.
Med hele fem store soverom og en meget usjenert beliggenhet er denne eneboligen fra 1998 utpreget familievennlig. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.
Eiet tomt på nær 1,6 mål gir familien står boltreplass i egne omgivelser. Det er lang avstand til annen boligbebyggelse.
I den store hagen er det rikelig med plass til leker og spill samt gode muligheter for husdyrhold.
Terrasse på 55 kvm. er anlagt mot sør - pent rammet inn av hvitmalt stakittgjerde.
Sommerstid er det dagen gjennom alltid et sted med sol på den store terrassen.
Flott utsyn over egen hage til åkerlandskap og skogkledde åser.
Når våren og sommeren melder sin ankomst blir eiendommen meget frodig. I hagen er det sval skygge å oppdrive flere steder.
Veiledende skisse av første etasje.
Gjennom de seneste to årene er det utført oppussing i nær sagt alle rom. De fleste er både malt og oppgradert med nye laminatgulv, stuen inkludert.
I stuen ble ny to-fløyet terrassedør installert i 2024.
Den fine utsikten til åkerlandskapet får du glede av også innendørs, blant annet i stuen og på kjøkkenet.
Stuen inneholder både ildsted fra byggeåret og luft-luft varmepumpe av nyere dato. Det er i tillegg varmekabler i alle etasjens rom utenom bod.
Etter oppussing har boligens indre et tidsaktuelt og helhetlig uttrykk.
Med plass til en større spisegruppe er kjøkkenet et velfungerende samlingsrom for familien i hverdagen.
Kjøkkenets innfelte spotter er skiftet ut til LED. Spottene kan dimmes til ønsket styrke og stemning.
Kjøkkenets skap- og benkeinnredning er hovedsakelig fra byggeåret, men i god stand i forhold til alder.
Stekeovn med pyrolyse og platetopp med induksjon er begge nye i 2026. Oppvaskmaskin medfølger også.
Vaskerom med egen entré er tilknyttet kjøkkenet.
Vaskerommet er bruksvennlig innredet til sitt formål og har tilknyttet bod på ca. 6 kvm.
Gjennom vaskerommets entré kan skitne tur-/uteklær og husdyr tas inn, fremfor via hovedentreen.
Boligens hele fem store soverom er fordelt på begge etasjer. Dette på ca. 12 kvm. inngår i første, de øvrige er samlet i andre etasje.
Soverommet har gulvvarme som styres med egen termostat.
Stuen kan enkelt lukkes av mot hallen når det er ønskelig å begrense lyd til øvrige rom.
Toalettrommet innerst i gangen er lett tilgjengelig fra soverommet og for besøkende.
Klosett er skiftet ut i senere år, både i toalettrommet og på badet.
Entreen og gangen har begge en praktisk gulvoverflate av fliser.
Med yttertøyet skjult i skyvedørsgarderoben er det enklere å holde resten av entreen ryddig.
Veiledende skisse av andre etasje.
Hovedsoverommet har hele 20 kvm. gulvflate og er i likhet med de fleste øvrige rom pusset opp.
Takvinduer gir naturlig overlys til flere rom i andre etasje, deriblant dette soverommet med over 16 kvm. gulvflate.
Soverom på ca. 13 kvm. med vinduer i østlig retning.
Skap/garderobeløsninger medfølger i samtlige soverom.
Soverom med ca. 11 kvm. gulvflate og vinduer i nordlig retning.
Rom benyttet som kontor.
En meget generøs størrelse er det også på badet som har hele 18 kvm. gulvflate.
Det er satt inn nytt dusjkabinett i senere år, resten av badet er fra byggeåret.
Dusjkabinett og badekar gir liten vannpåkjenning på badets gulv og vegger som er utført med henholdsvis belegg og tapet.
Boden i andre etasje er tilknyttet badet.
I stuen i andre etasje kan barna få sin helt egen avdeling til felles opphold.
Stuen utgjør det fysiske midtpunktet blant etasjens fire soverom.
På balkongen er det sommerstid sol til sen kveld og flott utsikt over åkerlandskapet.
Dobbelgarasje med lagringshems ble oppført i 2003.
Fra garasjen er det lagt inn strøm til uthuset, som tidligere har vært benyttet til hønsehold.
Adkomstveien er privat og leder kun videre til en håndfull andre boligeiendommer.
Låven tilhører ikke eiendommen. Noe landbruksaktivitet må påregnes, blant annet i forbindelse med vår- og høstonn.
Det er kun kort avstand til E6, til sentrum av Sarpsborg og Fredrikstad henholdsvis knappe 10 og 15 minutter.
Kart

Vesten Vestre 7

5 500 000 kr

233 m²

5 soverom

Solgt

Kenneth Graarud Olsen
Presenteres av
Kenneth Graarud Olsen

Landlig og usjenert på Vesten; oppusset enebolig fra 1998 med frodig hage. 5 generøse soverom. Dobbelgarasje og uthus.

    Pris

  • Prisantydning

    5 500 000 kr

  • Omkostninger

    158 490 kr

  • Totalpris

    5 658 490 kr

    Areal

  • Bruksareal

    283 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    233 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    50 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    63 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1998

  • Soverom

    5 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Tomteareal

    1 596 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Merke C

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Innholdsrik enebolig fra 1998 i fine, landlige omgivelser på Vesten
  • Usjenert og privat, omgitt av skjermende skogholt og åpent åkerlandskap
  • 1.596 kvm. frodig tomt med gode solforhold og masse boltreplass
  • Meget familievennlig med fem utpreget store soverom
  • De fleste rom malt og oppgradert med nye gulv siden 2024
  • Bad med 18 kvm. gulvflate samt toalettrom og vaskerom med egen entré
  • 55 kvm. sørvendt terrasse + vestvendt balkong med flott utsikt
  • Nye vindskier med toppbord og beslag i 2024
  • Dobbelgarasje med lagringshems oppført i 2003
  • Frittstående uthus med innlagt strøm
  • Kort avstand til E6, barneskole og dagligvareforretninger på Årum

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering