Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Majorstuen og Oslo Vest

Marius Dyngeland Iversen

Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Heis

Veranda

9 190 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
229 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
230 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
240 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
9 420 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
9 430 790,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Velkommen til Sinsenveien 47D - Presentert av Marius Iversen v. Eiendomsmegler Krogsveen. Foto: Bjørnar Fotograf. 

En påkostet og delikat innredet 4-roms leilighet i ettertraktede Lille Løren Park. Her kan familieliv enkelt kombineres med en sentral og urban livsstil med nærhet til alt. Foto: Bjørnar Fotograf.

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial og funksjonell planløsning. Foto: Bjørnar Fotograf.

Den romslige stuen preges av store vindusflater fra to sider som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og luftig atmosfære. Foto: Bjørnar Fotograf.

Boligen varmes opp via vannbåren varme som dekkes a-konto gjennom de månedlige fellesutgiftene. 

Den åpne utformingen gir rommet et moderne preg og gjør det enkelt å tilpasse møbleringen etter egne behov.

Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, noe som gjør rommet perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.

Stuen byr på gode møbleringsmuligheter og har en naturlig plass til en romslig sofagruppe. 

Leiligheten er påkostet med en rekke tilvalg, med bl.a. påkostede plassbygde garderobeløsninger fra Sigdal i flere rom, samt et vesentlig påkostet kjøkken levert fra Sigdal. 

Det stilrene kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, integrert vinskap og en romslig kjøkkenøy som gir et eksklusivt og funksjonelt uttrykk.

Stilrent kjøkken med kompositt benkeplate og mørke fronter som gir et moderne og tidløst uttrykk.

Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass, og er utformet med praktiske løsninger som gjør hverdagen både enkel og effektiv.

Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue gir en luftig romfølelse, mens kjøkkenøya skaper en naturlig inndeling av oppholdsrommet.

Man åpner enkelt opp mellom stue og balkong med en stor skyvedør. 

Med en balkong på hele 12 kvm har en rikelig med boltreplass, og godt med plass for både sofa- og spisegruppe. 

Frodig utsyn fra balkongen og parkmessig opparbeidet fellesareal. 

Her kan solen nytes fra ca. kl.14-21 på sommerstid iht. selger. 

Her kan du nyte rolige omgivelser og skape en hyggelig uteplass for både avslapning og sosiale sammenkomster.

Leiligheten vender i sin helhet mot trafikkstille indre gårdsrom, og er således godt skjermet for støy og sjenanse fra gateplan. 

Fra stuen kommer du til det romslige hovedsoverommet med god plass til stor dobbeltseng til tilhørerne møblement.

Store vinduer ut mot indre gårdsrom slipper inn godt med dagslys og bidrar til en luftig romfølelse, samtidig som man er godt skjermet for støy og sjenanse. 

Integrerte garderobeskap langs hele veggen gir god oppbevaringsplass.

 Hovedsoverommet kombinerer gode møbleringsmuligheter med en romslig garderobeløsning og et lyst uttrykk.

Soverom II har adkomst fra kjøkken,  med god plass til seng og tilhørende møblement.

Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og bidrar til en lys og behagelig romfølelse.

Soverommet er utstyrt med en praktisk garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Soverom III er et fleksibelt rom som passer utmerket som soverom, gjesterom eller hjemmekontor.

Et lyst og funksjonelt rom med plass til både sofa, seng eller arbeidsplass.

Delikat, flislagt bad fra byggeår (2024) med vegghengt servantinnredning, vegghengt toalett og romslig dusjhjørne med innfellbare glassdører. 

Praktisk opplegg for vaskemaskin og tørketrommel gir en funksjonell løsning med gode oppbevarings- og arbeidsflater. Store flislagte overflater og en gjennomført materialpalett gir badet et eksklusivt preg.

En lys og praktisk entré med god plass til oppbevaring i romslig skyvedørsgarderobe.

Praktiske oppbevaringsløsninger gir en funksjonell entré med god plass til yttertøy og sko. Velkommen inn!

Enkel adkomst til garasjeanlegget via heis i oppgangen. Nåværende eier leier i dag garasjeplass for kr. 2.577,- pr. mnd, med mulighet for å overta leieavtale etter nærmere avtale. 

Som beboer har du også tilgang til en flott felles takterrasse, et hyggelig sted å nyte solrike dager.

Fra takterrassen får du en rå utsikt over "hele" Oslo. 

Lille Løren Park er et populært boligområde som kombinerer moderne arkitektur, grønne uteområder og en sentral beliggenhet.

Eiertomt på 4 464 kvm som tilhører sameiet. Tomten er parkmessig opparbeidet med blant annet gressplener, beplantning, gangveier, lekeplasser og parkanlegg med benker. Asfalterte gang og kjøreveier. 

Kjøleskap, ovn og annet montert utstyr på kjøkken følger med salg. Vaskemaskin og tørketrommel på badet medfølger ikke. Alle krokhengte lamper medfølger ikke. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Sinsenveien 47D

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Marius Dyngeland Iversen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet