Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årvoll

Hanne Pettersen

Eiendomsmegler/ Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Ida Frøysaa

Nestleder Oppgjør / Eiendomsmegler MNEF 

Gang, baderom, toalettrom og fire soverom.

9 100 000,00 Prisantydning
377 193,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
9 477 193,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 938,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
18 978,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
9 496 171,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.

Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Selvbyggerveien 5B - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen 

Flott rekkehus over to plan med solrike uteplasser

Her får du et flott rekkehus over to plan med to romslige uteplasser og hagedel

Terrasse og balkong på til sammen 31 kvm med gode solforhold

Herlige uteområder både foran og bak boligen

Hyggelig og lun stue med store vindusflater som bidrar til masser av lysinnslipp

Lyset fra vinduene og de lyse overflatene skaper et naturlig lyst rom

Her er det rikelig med plass til sittegruppe med tilhørende møblement og tv-seksjon

Stuen er malt i en lys tone på vegg og på gulvet er det trestavs eikeparkett

Gjennomgående lys fra stuen og spisestuen skaper et hyggelig oppholdsrom

Over trapp i stue er det loftsluke til et praktisk uinnredet kaldtloft med masser av oppbevaringsmuligheter

 I hjørnet av stuen finner du en koselig peis som gir et hjemmekoselig preg og varmer godt på de kaldeste dagene

Moderne vedovn ble satt inn av forrige eier i 2014

Den åpne løsningen byr på masser av boltreplass for både store og små

Boligen har et kjøkken av fin størrelse som har en god kommunikasjon med spisestuen

Her er det Ikea kjøkken fra 2018 med mye skap- og benkeplass samt en hyggelig spiseplass ved vinduet

Kjøkkeninnredning med blå, høyglans fronter og moderne detaljer i aluminium

 Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp med ventilator over

Kjøkkenet har lyse flater på vegg og gulv som sammen med de store vindusflatene skaper et hyggelig og behagelig rom

Et spennende og sosialt kjøkken med mange muligheter og smarte løsninger!

Det er montert benkeskapsbelysning og stikkontakt over kjøkkenbenk

Fra spisestuen er det videre adkomst til en solrik, østvendt balkong på 15 kvm

De doble balkongdørene gjør uteplassen til en del av stuen på sommerhalvåret 

Her er det god plass til utemøblement som både sittegruppe og et koselig spisebord

Fra balkongen er det utsikt helt opp til marka! 

Et herlig uterom hvor en kan nyte fine morgenstunder med flotte solforhold fra tidlig morgen til rundt 13.30 midtsommers i følge solkart

Ny og moderne markise ble montert i 2020 og gjøre uteplassen deilig sval på solfylte dager

Lys og innbydende entré, med god plass til klesavheng og skotøy i plassbygd skyvedørsgarderobe med speildører

Entréens veggflater er malt i to komplementære farger og gulvflatene er belagt med grått belegg

Trapp med gelender i glass leder deg ned til underetasjen

Hyggelig kjellerstue som fungerer godt som en ekstra tv-stue, kontor eller som et romslig gjesterom

Godt med lysinnslipp fra vindu og dobbel balkongdør som gir videre adkomst til boligens terrasse

Stuen har rikelig med oppbevaringsmuligheter i plassbygd garderobeskap med speildører

Her er det god plass til en koselig sittegruppe med tv-seksjon i plassbygd/møbelsnekret hylleseksjon

Fra kjellerstuen (soverom I) er det direkte adkomst til boligens flotte markterrasse på 13 kvm med god plass til en koselig sittegruppe, spisebord og grill

 Her kan man med andre andre ord invitere venner og familie på grillfest uten å bekymre seg for plassmangel! 

Videre er det utgang fra terrassen til en herlig gressplen som er sameiets fellesareal, hvor hver enhet disponerer "sin del" 

Boligens andre soverom er av god størrelse og er således fleksibelt i bruk

Gulvet er belagt med parkett og malte veggflater av stående panel

De ytterlige to soverommene er også av flott størrelse med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Begge rommene er malt i en lys, grønn farge på stående panel og gulvflater av parkett

 Her er det godt med plass til oppbevaringsmøbel etter eget ønske og behov

Opprinnelig vedbod, matbod, klesbod og tilleggsareal i kjeller er bruksendret til to soverom som ble godkjent av kommunen i 2010 

De store vindusflatene byr på rikelig med lysinnslipp

Toalettrom etablert i innvendig bod i 2021

To toalett er svært praktisk i en hektisk hverdag

Baderommet har opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel samt at mekanisk avtrekk er montert

Underetasjen har fire gode soverom (et innredet som kjellerstue)  – ideelt for familier med behov for flere oppholdsrom!

Fra Selvbyggerveien blir du møtt av en herlig, vestvendt forhage som gir et godt førsteinntrykk av boligen!

Her er det vestvendt, hellelagt terrasse med gode solforhold som skaper et hyggelig inngangsparti og gir naturlig plass til en flott sittegruppe

Her er det bare å nyte ettermiddagssolen med flotte solforhold fra ca. kl. 15.00 til rundt 20.00 i følge solkart

Hagen ligger skjermet til fra både naboer og en således rolig gate og er omkranset av grønne busker med videre muligheter for beplantning

Her løper og sykler barn på bilfrie veier mellom rekkehusene - ren barndomsidyll!

Selvbyggerveien er Tonsenhagens svar på Bakkebygrenda

Boligen disponerer en garasjeplass i felles garasjerekke

Garasjen er romslig og har plass til diverse oppbevaring

Felles sports- og sykkelbod for alle andelseierne

Til tross for at Selvbyggerveien 5B ligger rett i nærheten av markagrensen, er det mindre enn 10 km til Oslo sentrum

Fra Selvbyggerveien er det kort vei til fotballbaner, skøytebane og badedam

Kulturloftet på Årvoll gård kan leies til bryllup og fest

Idylliske Isdammen, kun en kort spasertur unna, er et yndet samlingssted for både store og små

Gangavstand til Grefsenkleiva med sykkel- og gangstier sommerstid

Flotte turløyper i Lillomarka - sommer som vinter!

Lillomarka (her ved Trollvann) kan by på et eldorado av flotte turmuligheter-

Grefsenkollen byr på herlig servering hele året og Oslos kanskje aller flotteste utsikt!

Andel formue er kr 23 930,- pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr 377 193,- pr. 29.09.2025

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 3 771 937,- pr. 29.09.2025 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 93727002624, Handelsbanken
Rentesats per 29.09.2025: 6.6% pa.
Innfrielsesdato: 30.07.2041
Avdragsfrihet: Nei

Handelsbanken har bekreftet på mail at renten på fellesgjelden sette ned fra 6,6% til 5,45%, og at renteendringen vil ha effekt fra 22. oktober.

Det er ikke innført IN-ordning (individuell nedbetaling) på andel fellesgjeld.  

Eiet tomt på 2.299 kvm som tilhører borettslaget. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfaltert adkomst, gressplen, prydbusker, trær og diverse beplantning.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. 
- 3 stk. PH-lamper medfølger ikke. 
- Utendørs varmelampe medfølger ikke.

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Selvbyggerveien 5B

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Hanne Pettersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet