KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Brattvollveien 30C! Et innholdsrikt enderekkehus over tre plan med store, usjenerte uteplasser og en familievennlig planløsning.
Rekkehuset sett fra hagesiden.
Utsikt mot nabolaget, fra en usjenert uteplass.
Fra stuen er det direkte utgang til en terrasse på hele 76 m². Som endebolig med syd- og vestvendt plassering, gir dette en unik og privat sone for uteliv.
Fra terrassen har man en åpen og fin utsikt over nærområdet.
Første etasje på 46 m² er boligens sosiale hjerte, med en delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken, og direkte utgang til den store terrassen.
Entréen ønsker velkommen med gulvvarme under laminatgulvet, noe som er gjennomgående for hele etasjen.
Fra entréen åpner boligen seg opp mot stuen, hvor en utvidet åpning skaper en god romfølelse og flyt.
Stuen er romslig og lett å møblere, med store vindusflater som gir gode lysforhold.
Gulvvarme i hele første etasje sørger for en jevn og behagelig temperatur året rundt.
Den delvis åpne løsningen binder stue, spisestue og kjøkken sammen til en sosial og funksjonell sone.
Vinduene i stuen rammer inn utsikten over det etablerte nabolaget.
Stuen strekker seg videre til en naturlig spiseplass med god plass til et stort spisebord.
Gjennomtenkt planløsning med god kontakt mellom de ulike sonene i første etasje.
Spisestuen har en sentral plassering mellom stue og kjøkken, perfekt for måltider og sosiale sammenkomster.
Fra spisebordet kan man nyte utsikten og dagslyset fra de store vinduene.
Fra spisestuen er det direkte utgang til den vestvendte terrassen.
Terrassedøren åpner opp for en sømløs overgang mellom inne- og uterommet.
Kjøkkenet har en praktisk plassering med enkel adkomst fra både entré og stue.
Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 med nye skapfronter, benkeplater og integrert stekeovn og platetopp.
Den delvis åpne løsningen mot stuen ble etablert ved å åpne opp en tidligere vegg.
Kjøkkenet er utstyrt med innfelt oppvaskmaskin, nedfelt kjøkkenvask og komfyrvakt.
Godt med benke- og skapplass, samt praktisk benkeskapsbelysning.
Andre etasje rommer en privat sone på 42 m² med tre soverom og et bad, samlet rundt en sentral gang.
Gangen i andre etasje har tregulv og profilerte dører som leder inn til etasjens tre soverom og bad.
Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Etasjen har gjennomgående tregulv.
Skyvedørsgarderobe gir effektiv utnyttelse av plassen på soverommet.
Godt med integrert skapplass på hovedsoverommet.
En moderne spilevegg fungerer som en stilfull sengegavl.
Det andre soverommet i etasjen er også av god størrelse, med plass til seng, skrivepult og oppbevaring.
Også her er det plassbygde garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Utsikt fra soverommet mot gangen i andre etasje.
Det tredje soverommet egner seg godt som barnerom, med plassbygget skap.
Rommet er lyst og har plass til både seng og lekeareal.
Badet i andre etasje er fra 1996 og har flislagt gulv med gulvvarme, dusjnisje og vegghengt servantinnredning.
Dusjnisje med glassvegg og glassdør.
Kjelleretasjen på 39 m² er vesentlig oppgradert og inneholder bad, soverom og bod. Bruksendring til hoveddel er godkjent.
Under trappen i kjelleren er plassen smart utnyttet med integrert oppbevaring.
Baderommet i kjelleren ble bygget nytt i 2018. Her er det gulvvarme, downlights og opplegg for vaskemaskin.
Badet fungerer også som vaskerom, med god benkeplass og rikelig med skapplass.
Rommet har et moderne rør-i-rør-system, vegghengt toalett og en romslig dusjnisje.
Innredningen inkluderer vegghengt servantmøbel, speilskap med belysning og ekstra høyskap for oppbevaring.
Dusjnisjen har en praktisk, innebygget benk.
Det fjerde soverommet ligger i kjelleren og er godkjent for varig opphold. Rommet er innredet som en hyggelig kjellerstue.
Rommet har parkett på gulvet og gir en fleksibel løsning for tenåringen, gjester eller som en ekstra stue.
En allsidig plass som kan tilpasses ulike behov.
En del av rommet er innredet som en sovealkove.
I kjelleren finnes en romslig bod som gir rikelig med lagringsplass.
Terrassen er bygget i trekonstruksjoner og har god plass til flere sittegrupper.
Her er det rikelig med plass for både spisebord og loungegruppe.
Den usjenerte beliggenheten som enderekkehus gjør uteplassen ekstra privat.
På eiendommen er det også en frittstående, uisolert utebod på 8 m² for ekstra lagring.
Tomten er svakt skrånende og opparbeidet med plenarealer og beplantning.
Hagen gir fine lekemuligheter for barn.
Inngangspartiet har en utvendig trapp i betong og er delvis overbygget.
Gangsti med steinheller leder frem til inngangsdøren.
Boligens fasade er kledd med liggende trekledning.
Det er montert en stikkontakt på gjerdet ut mot gaten for lading av elbil.
Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Munkerud.
Boligens fasade mot hagen, med inngangspartiet og uteboden.
Den vestvendte terrassen gir gode solforhold på ettermiddag og kveld.
Terrassen er romslig nok til å deles inn i flere soner for både avslapning og måltider.
En lun og privat krok på den store terrassen.
Her er det god plass til langbord for sosiale lag.
Utsikt fra spiseplassen på terrassen.
Stemningsbelysning skaper en hyggelig atmosfære på uteplassen.
Stuen på kveldstid, et lunt og hyggelig samlingspunkt.
Den åpne løsningen gir en fin oversikt og kontakt mellom stue og spisestue.
Et allsidig rom som fungerer like godt for rolige kvelder som for sosiale sammenkomster.
Fra spiseplassen ser man gjennom stuen og helt til entréen.
Umiddelbar nærhet til Munkerud skole
Kort vei til et bredt servicetilbud på Sæter. Her finner du bl.a. flere caféer, spisesteder, vinbar, matbutikker, nisjebutikker og treningssenter m.m.
Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet med bl.a. kort vei til Nordstrand Arena ("Niffen") og turnhallen i Leirskallen.
Kart

Brattvollveien 30C

8 000 000 kr

127 m²

4 soverom

Solgt

Trond Ødegård
Jon Henrik Mathisen
Presenteres av
Trond Ødegård og Jon Henrik Mathisen

Nordstrand/Munkerud

Attraktivt enderekkehus med 4 soverom og 2 bad | Solrike, usjenerte uteplasser | Barnevennlig og etterspurt beliggenhet

    Pris

  • Prisantydning

    8 000 000 kr

  • Omkostninger

    220 990 kr

  • Totalpris

    8 220 990 kr

    Areal

  • Bruksareal

    135 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    127 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    8 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    76 m²

    Nøkkelinfo

  • Byggeår

    1953

  • Soverom

    4 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    376 m² (festet)

  • Type

    Rekkehus

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Merke G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Brattvollveien 30C! Beliggende i attraktive “gullrekka” finner du dette innholdsrike og familievennlige enderekkehuset, med flere store, usjenerte uteplasser og svært gode solforhold. Her bor du rolig og skjermet, samtidig som du har alt en familie trenger i umiddelbar nærhet. Boligen har en delvis åpen og sosial løsning mellom stue og kjøkken, med behagelig gulvvarme i hele etasjen. Fra stuen er det direkte utgang til en imponerende terrasse på hele 76 kvm. En perfekt forlengelse av oppholdsrommet, med rikelig plass til både sofagruppe og spisebord. Planløsningen er gjennomført god over tre plan, med fine soner for både samvær og privatliv. I kjelleren finner du et moderne og praktisk baderom med integrert vaskeromsdel.

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering