Velkommen til Helgesens gate 18 like ved Birkelunden! Presentert av Krogsveen ved Emilie Lie.

Dette er en svært lys og delikat leilighet i 3. etasje i klassisk bygård.

Store vindusflater og god takhøyde gir en luftig og behagelig romfølelse. Leiligheten er gjennomgående, og har morgensol på kjøkken og soverom, og ettermiddags- og kveldssol i stuen.

Planløsningen sørger for godt lysinnslipp gjennom hele dagen. Kjøkken og soverom mot bakgård.

Alternativ planløsning kun til illustrasjon. Enkelte naboer har fått et ekstra soverom, bl.a ved å flytte kjøkken/vegg.

Her får du en vakker, klassisk leilighet som kombinerer den særegne bygårdssjarmen med fin standard og moderne preg.

Boligen er betydelig oppgradert de senere årene, med nytt kjøkken fra 2024 og blant annet nymalte overflater de siste to årene.

Stuen fremstår som romslig og lys. Vestvendt beliggenhet gir gode solforhold og en hyggelig utsikt.

Stor plass til spisegruppe i stuen ved kjøkkenet. Stueveggen er våren 2026 nymalt i en svært delikat og moderne farge.

Det er montert en stemningsfull biopeis i stuen - perfekt for kalde vintermåneder.

Boligen oppleves svært delikat, lys og sjarmerende. Det er lett å føle seg hjemme her!

Denne leiligheten har et moderne og stilrent kjøkken fra 2024 med smarte og bærekraftige løsninger og godt med skap- og benkeplass.

Utsyn mot øst og den grønne bakgården. Her hører du fuglekvitter og har morgensol!

Kjøkkenet bærer preg av å være nøye planlagt, her finner du også en hyggelig barløsning.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, varmlufts stekeovn med kombinert damp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Plass til langbord i stuen like ut fra kjøkkenet. Her kan du invitere venner og familie til hyggelige middager.

Boligen har et stort soverom malt i lune og delikate nyanser.

Soverommet vender mot en rolig bakgård, noe som gir en behagelig og skjermet atmosfære med grønt utsyn.

Her kan man våkne til morgensol og fuglekvitter. Rolig bakgård.

Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

Av øvrige oppgraderinger i 2024 er det installert downlights og LED-lyslist i himlingen i stuen.

Flislagt og tidløst baderom fra 2011 med praktisk og moderne standard. Vindu på badet gir godt med naturlig lys.

Nåværende eier har oppgradert badet i 2024 med bl.a. nytt servantskap, ny termostat, dusjvegger og blandebatteri. Dusj med utfellbare dører og regnfallsdusj.

Badet er også utstyrt med nedfelt servant med underskuffer, speilskap, opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett.

Velkommen inn i en innbydende og lys entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Entréen er nymalt våren 2026 i en delikat og behagelig nyanse.

Området er kjent for sin sjarm, og et fantastisk tilbud av kafeer, restauranter, kulturtilbud, nisjebutikker og mye mer.

Borettslaget er veldrevet. Kvartalets flotte bakgård er stille og fritt fra biltrafikk.

Den felles bakgården i kvartalet har blant annet sykkelparkering, sittegrupper og beplantning.

Boligen ligger høyt og fritt i 3. etasje i vakker, klassisk bygård.

Fasade Helgesens gate 18. Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert område på Grünerløkka.

Nærområdet: Grünerløkkas yrende liv med kafeer, restauranter og barer.

Det er godt med kollektivtilbud i umiddelbar nærhet.

Det er flere parker på Grünerløkka, som Birkelunden rett ved. Her arrangeres det søndagsmarked hver søndag, og på 17. mai kan du høre Birkelunden Mannskor her.

Hos Hønse-Lovisa langs Akerselva kan du kjøpe vafler på søndager.

Botanisk hage ligger ikke langt unna og er en grønn oase, ideell for både løpeturer eller piknik med venner på solfylte dager.

Boligsøk

Kart

Helgesens gate 18

5 180 000 kr

52 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Emilie Lie

Grünerløkka

Delikat, lys og gjennomgående 2-roms i klassisk bygård. Oppgradert 2024. Soverom mot bakgård. Vv/internett inkl. Biopeis

Pris

Prisantydning

5 180 000 kr

Andel fellesgjeld

203 824 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

5 394 864 kr

Areal

Bruksareal

55 m²

BRA-I (internt bruksareal)

52 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

3 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1880

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fellesutgifter

5 374 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Da jeg kjøpte, ønsket jeg meg en leilighet med sjarm og historie, men med moderne standard, høyt under taket og god plass til å samle venner til matlaging og hyggelige kvelder – og det har jeg virkelig fått her. Jeg har elsket å bo så tett på beste løkka, samtidig som det er rolig i bakgården og på soverommet. Jeg kommer til å savne både leiligheten, den fine bakgården og de hyggelige naboene.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Helgesens gate 18! Dette er en svært lys og delikat leilighet i en klassisk bygård på populære Grünerløkka, et steinkast fra Birkelunden. Området er kjent for sin sjarm, og et fantastisk tilbud av kafeer, restauranter, kulturtilbud, nisjebutikker og mye mer. Både Akerselva og flere parker like ved. Høydepunkter:

Lyst og luftig i 3. etasje

Gjennomgående planløsning med gode sol- og lysforhold fra begge sider

Overflateoppusset i 2024

Kjøkken fra 2024

Varmtvann, tv og internett inkl.

Sjarmerende og rolig bakgård

Sentral beliggenhet, samt gode kollektivmuligheter

Biopeis i stuen

To loftsboder på totalt 12,5 kvm gulvareal

Flere rom er nymalt i 2026

Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift Velkommen til hyggelig visning.