Velkommen til Granlia 7 - presentert av Krogsveen v/eiendomsmegler Krogsveen

En enebolig med flere uteområder, nydelig utsikt og gode solforhold

2. etasje er boligens hovedetasje. Stuen er av god størrelse og er oppmålt til ca 35m²

Fra hovedvinduet i stuen er det nydelig utsikt mot Åsefjorden!

Det er god plass til flere møbleringssoner og det er direkte utgang til terrassen

De store vindusflatene slipper godt med naturlig lys inn i rommet

Fra stuen er det og utgang til syd-vestvendt veranda

Boligen oppvarmingskilder er peisovn i stue, ellers elektrisk oppvarming

Stuen er åpnet opp mot tidligere soverom, hvor det er etablert en trivelig sone

Mellom kjøkken og stue er det rom for egen spisestue

Retro kjøkkeninnredning med integrert komfyr. Videre er det frittstående hvitevarer som oppvaskmaskin og kjøleskap. Alle hvitevarer medfølger

Med spisestue i tilknytning til kjøkkenet blir det enkel flyt mellom matlaging og servering

Ellers består etasjen av gang med videre tilkomst til bad og to soverom

Hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til seng og nattbord. Rommet er oppmålt til ca 10m²

Soveromsvinduene gir den samme flotte utsikten mot Åsefjorden, som fra stuen

Plassbygd garderobeskap som gir god oppbevaringsplass til klær

Soverom II med karakteristisk tapet på veggflatene

Innredningen har godt med oppbevaringsplass. Det er vinylbelegg på gulv, med gulvvarme. Tapetserte vegger og takplater i innvendig tak

Boligen har et romslig kaldtloft med god plass til lagring

Boligens inngang er i 1. etasje med vindfang og hall

Opprinnelig hobbyrom på ca 15m² - rommet er innredet som kjellerstue, men er ikke godkjent for varig opphold. Se mer under punkt "ferdigattest" i salgsoppgaven

Mellomgang. Gangen er innlemmet i brenselsrom og til dels opprinnelig del av vaskerom og matbod. Se mer under punkt ferdigattest

Opprinnelig disp.rom er i dag innredet som soverom nr 3, men er ikke godkjent for varig opphold. Se mer under punkt "ferdigattest" i salgsoppgaven

Opprinnelig matbod er og innredet som soverom nr 4, men er ikke godkjent for varig opphold. Se mer under punkt "ferdigattest" i salgsoppgaven

Badet i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som brenselsrom og ikke godkjent for varig opphold. Se mer under punkt "ferdigattest" i salgsoppgaven for mer informasjon

Dusjhjørne med forheng og enkelt garintyr

Praktisk bod med praktisk hyllesystem. Boden er etablert mellom vaskerom og brenselsrom

Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse, vendt mot nordvest. Terrassen har et areal på ca 26m²

Terrassen har gode sol- og utsiktsforhold!

Fra stuen er det og utgang til sydvestvendt veranda. Verandaen er oppmålt til ca 8m² med flislagt dekke på gulv

Tomten er på ca 1.127m² og er i all hovedsak naturtomt

Yttertaket er av steinbelagte stålplater med ukjent alder, men sannsynligvis fra tidlig 2000-tallet

Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass og enkelte med kobla glass. Vinduene er fra forskjellige tidsepoker, endel fra byggeår og noen fra 2000-tallet

Det er og oppført garasje fra 1986 på eiendommen. Garasjen er oppført med støpt betonggulv og har enkel vippeport i tre

Granlia er kjent som et attraktivt og barnevennlig boligområde, preget av lite gjennomgangstrafikk og nærhet til handel- og fritidsfunksjoner

Området har egen barnehage, og trygg skolevei med buss til barneskole

Til Amfi Moa, er det omtrent 3 km til. Her er et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kino m.m

I tillegg er det kort veg til sentrumsområde på Blindheim med dagligvarebutikker, treningssenter, apotek og serveringssteder

Boligsøk

Kart

Granlia 7

3 600 000 kr

156 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Robert Tafjord Iversen

Blindheimsbreivika

Eldre enebolig med garasje i attraktiv boligområde | Nydelig utsikt og gode solforhold | Romslig terrasse + veranda

Pris

Prisantydning

3 600 000 kr

Omkostninger

110 990 kr

Totalpris

3 710 990 kr

Areal

Bruksareal

156 m²

BRA-I (internt bruksareal)

156 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

29 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1970

Soverom

2 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

1 127 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Granlia er kjent som et attraktivt og barnevennlig boligområde, preget av lite gjennomgangstrafikk og nærhet til handel- og fritidsfunksjoner. Området har egen barnehage, og trygg skolevei med buss til barneskole.

Man har enkel tilgang til turområde på Emblemsfjellet og kort vei til friluftsområde på bla. Emblemssanden. Til Amfi Moa, er det omtrent 3 km til. Her er et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kino m.m. I tillegg er det kort veg til sentrumsområde på Blindheim med dagligvarebutikker, treningssenter, apotek og serveringssteder.

Boligen går over to etasjer med romslig kaldtloft, og holder en normalt god standard. Det er og oppført garasje på ca 24m². Eiendommen har flere flotte uteområder med nydelig utsikt og gode solforhold.

Ved eierskifte er det påregnelig med oppussing!