Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund

Marit Stuen Aursnes

Eiendomsmegler/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Hall m/trapp, soverom, stue/kjøkken, teknisk rom, bad/vaskerom og gang

Vindfang, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad og bod

Enebolig

Bod med et gulvareal på 2,5 kvm (Ikke måleverdig areal)

Utebod

6 500 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
162 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
183 490,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 683 490,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Borgundvegen 957 presentert av Krogsveen v/Eiendomsmegler/Partner Marit Stuen Aursnes

Dronebilde av eiendommen tatt fra nord mot syd mot Borgundfjorden og Sunnmørsfjella

Ny parkett ble lagt på gulvet i 2020, og veggene er malt i tidsriktige farger

Den åpne stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn utsikten

Det er utgang fra stue med trapp til terreng mot syd

Spisestuen er perfekt plassert for å nyte måltider med utsikt over fjord og fjell

Spottskinner i taket gir god og fleksibel belysning.

Trappen er plassert i tilknytning til spisestuen

Romslig stue med god plass til flere soner

Det er innvendig trapp i stuens nordvestre hjørne til underetasjen

Rommet er lett å møblere med flere soner for sosialt samvær

Kjøkkeninnredningen fra 2020 har svarte glatte fronter og rikelig med skap- og benkeplass

Alle hvitevarer er integrert, inkludert induksjonstopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin

Kjøkkenet er sikret med både komfyrvakt og et vannstoppsystem

Gangen har malt panel på veggene og lys parkett på gulvet, som er gjennomgående i store deler av etasjen

Fra gangen er det adkomst til alle rom, inkludert luke i taket til et kryploft med gode lagringsmuligheter

Inngangspartiet har flislagt gulv i vindfanget og leder inn til en lys og innbydende gang

Hovedsoverommet er romslig, med ny parkett på gulvet og malte overflater fra 2020. Flott utsikt mot syd

Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord

Vinduet på hovedsoverommet er nytt fra 2020 og har 2-lags glass
Frittstående garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter

Det andre soverommet har også et nytt vindu fra 2020. Rommet har også sydvendt orientering og flott utsikt

Det tredje soverommet i etasjen egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor og har en østvendt orientering

Alle soverommene i hovedetasjen har rullgardin i vinduene

Badet i hovedetasjen ble bygget nytt av fagfolk i 2020

Her er det flislagt gulv med gulvvarme, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin

Stue i åpen løsning med kjøkkenet i underetasjen. Alle vinduer i underetasjen er nye fra 2020

Den åpne løsningen gir god plass til både sofagruppe og spisebord

Overflatene er nye fra 2020, med parkett på gulv og malte vegger

Kjøkkeninnredningen i underetasjen er fra 2020 har hvite, glatte fronter og laminatbenkeplate

Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.

På kjøkkenet er det også montert komfyrvakt og vannstoppsystem

Interiørdetalje fra kjøkken i underetasjen

Stort og romslig soverom i underetasjen mot vest

Rommet har god plass til dobbeltseng, garderobeskap og en arbeidsplass

Badet i underetasjen ble bygget nytt av fagfolk i 2020

Rommet har gulvvarme, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin.

Gangen har ny parkett og listefritt uttrykk, med god plass til yttertøy

Hele underetasjen ble innredet fra grovkjeller til boligareal i 2020

Egen inngang til underetasjen via en ny ytterdør fra 2020 mot øst

Fra eiendommen er det flott utsikt mot fjord og fjell

Eiendommen ligger høyt og fritt med flott utsikt, i et attraktivt boligområde på Åse

Dronebilde av nærområdet tatt fra øst mot vest

Dronebilde av nærområdet tatt fra vest mot øst

Dronebilde fra sydvest. Fine turområder i nærområdet på Åsemulen og langs Fjordstien

Eiertomt på 1 009 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, grus, trapper etc samt ei enkel stål utebod. 

Det er i 2020/21 foretatt betydelig endring av tomteområdet; tidligere carport er fjernet, oljetank er fjernet, terrasse mot sør er fjernet. Det er videre foretatt utbedring/utskiftning av store deler av drenering og utvendige
avløpsledning. Vannledning delvis utbedret i 2023. Utvendige avløpsrør er opplyst å være skiftet i 2020 av plast iflg eier. Utvendige vannledninger er delvis fornyet i 2023, da det ble foretatt utbedring av lekkasje på utvendig vannledning i 2023, utført av Aco Anlegg AS. Det er også oppført 2 uteboder i stål på eiendommen mot nord.

Romslig enebolig med stor hage og fantastisk utsikt, sentral beliggenhet nær Moa. Boligen er pent oppusset med gode romløsninger, nyere bad og kjøkken. Mulighet for utleie av sokkeletasje. God plass til parkering på baksiden av huset

* Sokkeletasje var opprinnelig uinnredet som er bruksendret og innlemmet i boareal.
* Etasjen er isolert, alle vinduer skiftet ut med større vinduer, inngangsdør er skiftet
* Vaskerom / bad er pusset opp med varmekabler og sanitær, nytt røropplegg og alt elektrisk i etasjen er nytt. 
* Trappen ble flyttet og oppgradert for å knytte de to etasjene sammen, ettersom opprinnelig trapp var en bratt og trang baktrapp. 
* I hovedetasje er overflater i stue, kjøkken, soverom og bad oppgradert. På gulvene er det lagt ny parkett, kjøkkeninnredning, rør og el er byttet ut / oppgradert, badet er pusset opp iht dagens norm.
* Drenering og isolering rundt hele huset (unntatt 2 meter bak inngangspartiet)
* Opparbeiding av hage / tomt. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Borgundvegen 957

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Dette liker selger best ved boligen

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Marit Stuen Aursnes

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet