KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Vålerveien 74 presenteres av Krogsveen. Fotograf; Marie Waagan.
Alle rom er pusset opp siden 2024, de fleste med nye gulv. Planløsningen er samtidig endret til fordel for blant annet en stor stue. Fotograf; Marie Waagan.
Himlinger som skråner opp til luftige 3 meters høyde har positiv innvirkning på romfølelsen i stuen. Fotograf; Marie Waagan.
Boligen har to ildsteder; ett i stuen og ett på kjøkkenet.
Utenfor stuen er en vinkelterrasse på ca. 25 kvm., orientert i østlig retning.
Den luftige himlingshøyden bidrar til at stuens over 30 kvm. oppleves som enda større. Soverom som inntil nylig var skilt ut fra stuen er fjernet.
Samtidig med oppussing av stuen er også ny luft-luft varmepumpe installert.
Mellom stuen og spisestuen er det satt inn en to-fløyet innerdør som både skaper soner og er avskjermende for lyd.
Den frem til nylig største stuen er ombygget til et romslig kjøkken.
Kjøkkeninnredningen er i utgangspunktet fra 1989 og ble i 2025 remontert i dette rommet, malt og fornyet med blant annet nye benkeplater og hvitevarer.
Meterlange arbeidsflater og mange lett tilgjengelige oppbevaringsmuligheter gjør kjøkkenet praktisk å benytte i hverdagen.
Nytt laminatgulv lagt gjennomgående mellom spisestuen og kjøkkenet skaper visuell helhet.
Med vedovnen kan du fylle kjøkkenet med både varme og stemning.
Utenom tilknytningen til stuene er kjøkkenet tilgjengelig også rett fra gangen.
Gjennom gangen kan posene fra handleturen enkelt bæres rett inn til kjøkkenet.
I det tidligere kjøkkenet er nå et nytt hovedsoverom med walk-in closet etablert.
Med både walk-in closet, bad og vaskerom en-suite er hovedsoverommet betegnelsen master bedroom verdig. Her var kjøkkenet frem til nylig.
Terrassedør gir deg muligheten til å rett ut på terrassen der morgensolen er sommerstid.
Badet er fra 1989 og i helhet gitt TG 3, hvilket betyr at fornying bør påregnes. Gulvet og veggene rundt dusjsonen ble flislagt i 2007. Nye møbler ble montert i 2024/2025.
Overflatebehandling er nylig utført på veggene som ikke er flislagt.
Badets ca. 7 kvm. er det fullt mulig å utnytte ytterligere i forbindelse med en eventuell fornying av rommet.
Veiledende skisse av første etasje.
Veiledende skisse av loftsetasje.
Loftsetasjen er pusset opp tilsvarende første etasje. Stuen i denne etasjen fungerer utmerket som barnas egen avdeling.
To soverom inngår i loftsetasjen. Dette har ca. 10 kvm. gulvflate.
Kneveggenes store høyde legger til rette for god utnyttelse av gulvflaten i begge etasjens soverom.
Deleveggen mellom loftsetasjens soverom er flyttet til fordel for bedre arealdisponering. Dette soverommet har ca. 9 kvm. gulvflate.
Entreen er tilbygget boligen på ukjent tidspunkt. Lader til EL-bil er montert på husveggen. Det foreligger ikke dokumentasjon på søknad/melding til kommunen om oppføring av dette tilbygget.
Vindusrekken gjør den nesten 10 kvm. store entreen meget lys. Her oppstår ingen trengsel når hele familien er på vei inn eller ut døren samtidig.
På nordsiden av boligen står en eldre bodbygning på ca. 36 kvm. fra ukjent årstall.
Frittstående garasje på ca. 37 kvm. ble oppført i 1998.
I hagen bak garasjen er en helt ny platting ferdigstilt i 2026.
I hagen er det siden 2024 utført trefelling og generell rydding. Her er det mange muligheter for videre opparbeiding.
Store deler av innkjørselen til garasjen er opparbeidet på kommunal grunn. Tillatelse til etablering av alternativ avkjørsel fra Anton Krogsvolds vei ble gitt av kommunen i 1997.
Den 1.161 kvm. store tomten har ingen tilstøtende private eiendommer på noen av sidene og er å betrakte som frittliggende.
Fra Vålerveien 74 er det kun kort gangavstand til både barneskole og lekeplass som begge inngår i nabolaget.
Inntil Vansjø rett nedenfor eiendommen finnes et stort friområde med populær badeplass.
Kart

Vålerveien 74

4 790 000 kr

166 m²

3 soverom

Solgt

Egil Andre Horgmo
Presenteres av
Egil Andre Horgmo

Nyoppusset enebolig på stor, frittliggende tomt. Garasje og bodbygg. Hage med mange muligheter. Skole i nabolaget.

    Pris

  • Prisantydning

    4 790 000 kr

  • Omkostninger

    140 740 kr

  • Totalpris

    4 930 740 kr

    Areal

  • Bruksareal

    239 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    166 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    73 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    25 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1900

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Tomteareal

    1 161 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Nyoppusset enebolig på Krapfoss på stor, frittliggende tomt
  • Ombygging av planløsning og generell oppussing i samtlige rom utført 2024-2026
  • Tre store soverom - hovedsoverom med bad en-suite
  • Nytt laminatgulv i de fleste rom, øvrige overflater malt
  • Nytt kjøkken etablert i 2025, med fornyet innredning fra 1989
  • Bad og vaskerom fra 1989, med behov for fornying
  • Luft-luft varmepumpe installert i 2026
  • Fasade malt hvit i 2025, taktekking ny i 2008
  • Frittstående bodbygg på 36 kvm.
  • Garasje oppført i 1998, lader på husvegg
  • 1.161 kvm. eiet tomt uten tilstøtende private eiendommer
  • Hage med nyanlagt platting og mange muligheter
  • Lekeplass, badeplass og skole i nabolaget
  • Få minutter å sykle til byen

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering