Tjuvholmen allé 4, leil. 22-6-5

Tjuvholmen allé 4, leil. 22-6-5, 0252 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 210, bruksnummer 33, seksjonsnummer 28, ideell andel 1/1

BRA-i:
6. etasje 37 kvm: Entré, stue med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning, bad, 2 soverom.
Primærrom: 37 kvm
Totalt bruksareal BRA: 37 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod som deles med eier.

Velkommen til Tjuvholmen all 4- En lekker og fullt møblert 3-roms leilighet til leie. Leiligheten ligger i byggets 6.etasje med heisadkomst.

Planløsningen er svært god med åpen stue kjøkkenløsning og to soverom. Det er i tillegg adgang for beboere til felles takterrasse med fantastisk utsikt over by og fjord. Her kan du flytte rett inn og nyte både leilighetens fasiliteter og områdets servicetilbud!

Leiligheten har gjennomgående god standard og fremstår som godt vedlikeholdt. Tidsriktige farger på innerveggene og parkett på gulv.

Rom:
Entré:
Praktisk entre/inngangsparti med skyvedørsgarderobe.

Stue/kjøkken:
Lys og arealeffektiv stue med utgang til flott balkong. Stuen er møblert med pen sofa- og spisegruppe. Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og laminert benkeplate. Hvitevarer medfølger.

Soverom:
To soverom hvor begge har plass til liten dobbeltseng, garderobeskap og skrivebord.

Bad:
Flislagt bad fra byggeåret. Veggmontert innredning med heldekkende servant, dusjnisje med glassdører og vegghengt toalett. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Fjernvarme.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking på balkong.

Flott beliggenhet på Tjuvholmen. Meget sentralt med alt av butikker, restauranter, servicetilbud, kino, off. kom. m.m i umiddelbar nærhet. Kort vei til Bygdøy med tur og rekreasjonsmuligheter.

Øyriket Tjuvholmen består av tre holmer og ligger en 5 minutters gange fra Rådhuset.

Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum, i forlengelsen av Aker Brygge og er en del av Bydel Frogner. Oslos nye bydel Tjuvholmen har vokst frem som en spennende, rolig oase ved sjøen. Unik arkitektur, flotte uteområder og et stort utvalg av serveringssteder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, administrative sentra og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen. På en egen øy på Tjuvholmen ligger Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst. En utendørs skulptursamling og byens mest sentrale badestrand er noen av attraksjonene her. Det er også anlagt flotte strandpromenader rundt hele Tjuvholmen.

Veletablerte Aker Brygge, landets mest besøkte destinasjon, har de siste 25 årene vært et ledende senter for næringsliv, handel og hygge i Oslo. Her tilbys et bredt spekter av servicetilbud og hyggelige spisesteder og møteplasser. Norwegian Property (NPRO) er i ferd med å gjøre Aker Brygge enda mer hyggelig, spennende og attraktivt for næringslivet, beboerne, Oslos øvrige innbyggere og alle tilreisende fra inn- og utland.

Offentlig kommunikasjon: Kort vei til all offentlig kommunikasjon med buss og taxi fra bryggetorget, trikk fra Aker Brygge og T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret.

Mulighet for parkeringsabonnement gjennom OnePark.Ta kontakt med megler for privat parkeringsleie.

Trollfjord Consulting ANS

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Full møblering. Hvitevarer på kjøkken og bad.
- Fjernvarme og varmtvann.
- Kabel-tv og internett (grunnpakke etter sameiets avtale med leverandør).

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 67.500,-.

Ledig fra 1. november.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 6 måneder, slik at minimum botid er 9 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: 1 måneds husleie.
Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg:
Nettannonsering
Kontroll hjemmel 

Oppdragsnummer 86-0116/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25116

Sist oppdatert: 13. august 2025 kl. 12:24