Riihimækiveien 27

Riihimækiveien 27, 2013 SKJETTEN
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 71, bruksnummer 54
Andelsnummer 445, Riihimækiveien Borettslag, organisasjonsnummer 948 391 546

BRA-I
4. etasje: 54 m². Entre, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning

BRA-E
1. etasje: 1 m². Utvendig bod

BRA-B
14 m². Innglasset balkong

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.04.2024 utført av Anticimex.

Leiligheten disponerer et lagringsskap i underetasje samt en utvendig bod på 1 kvm.
Lagringsskapet er ikke medregnet i arealoppsettet grunnet størrelse er under 0,5 m².

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i mur/betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres oppmerksom på at følgende er gitt TG2:
Bad:
- Ventilasjon
- Vannrør
- Sanitærutstyr / innredning
- Overflater vegger
- Overflater gulv
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk
- Fallforhold (gulv)
- Avløpsrør (ink. sluk)

Kjøkken:
- Varmtvannsbereder
- Vannrør

Øvrige rom:
- Overflater gulv

Tekniske anlegg:
- Vannrør
- Avløpsrør

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Balkong:
Utkragede eller understøttende konstruksjoner

Se utfyllende tekst i rapporten.
Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Velkommen til denne lyse og romslige toppetasje leiligheten på Skjetten. Leiligheten er en stor og romslig 2-roms med en herlig innglasset balkong på 14 kvm med fritt utsyn.
Stor og romslig stue og kjøkkenløsning samt flislagt bad med varmekabler. Innendørs bod ved entre med god lagringsplass.
Velkommen til visning!

Entre:
Romslig og stor entre med egen bod med rikelig lagring til klær og sko.
Flislagt gulv og profilerte innerdører.

Stue:
Stor og romslig stue med utgang til vestvendt innglasset balkong på 14 kvm med fritt utsyn. Stuen har store vindusflater som gir godt med lys.
God plass til stor sofagruppe og spisebord for koselige sammenkomster med familie og venner.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stue. Innredningen består av profilerte fronter og benkeplate av laminat.
Fliser mellom benkeplate og overskap. Frittstående hvitevarer. Varmtvannsbereder på 116 liter fra 1996 plassert i kjøkkenbenk. Naturlig avtrekk via felles avtrekkskanal fra bad og kjøkken kombinert med naturlig tilluft via ventiler i vinduer.

Bad:
Baderom av god størrelse og pene fliser. Bad pusset opp i 2023 med nye gulvfliser og varmekabler.
Innredningen består av vegghengt servant og vegghengt speil over. Dusjhjørne med skyvedører av glass.
Det er planlagt en større baderomsrehabilitering i regi av borettslaget samt utskiftning av rør. Dette er i en tidlig planleggingsfase og ny eier kan være med på tilvalg i prosessen. Se mer informasjon under borettslaget.

Soverom:
Soverommet har plass til garderobeløsning og seng.

Balkong:
Stor innglasset balkong på 14 kvm. Balkongen er vestvendt som gir godt med kveldssol.
Innglasset balkong beskytter mot utvendig støy, støv og vær.

Leiligheten blir oppvarmet med elektriske panelovner og varmekabler på bad.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen kommunens arkiver i flg. Lillestrøm kommune.
Matrikkelrapport sier det foreligger rammetillatelse fra 11.06.1974, og at det er tatt i bruk 04.02.1975.

Det foreligger ferdigattest for innglassing av balkonger datert 05.01.2012 i flg. Skedsmo kommune ( i dag Lillestrøm kommune).

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Riihimækiveien 27 ligger sentralt til på Skjetten i et hyggelig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. I umiddelbar nærhet finner du Skjetten Nærsenter med ulike servicetilbud som dagligvare, blomsterbutikk, lege, tannlege, apotek med mer. Det er også kort vei til Lillestrøm Torv og de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum, samt Strømmen Storsenter.

Leiligheten ligger i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk, samt asfalterte gang og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.

For barn og den aktivitetslystne kan området by på fotballbane, kunstgressbane, lekeplass, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, akebakker, hesteridning, skateramp og alpinanlegg som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Området er godt organisert med offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er kort gangavstand til Nordens vei med bussforbindelse til blant annet Lillestrøm og Oslo. Ellers er det kort vei til Sagdalen togstasjon. Med bil fra Skjetten tar det ca. 8 min til Strømmen, 9 min til Lillestrøm, 13 min til Lørenskog, 22 min til Oslo S og 25 min til Oslo Lufthavn.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Valstadtoppen korttidsbarnehage - 0.5 km
Landskronaveien private familiebhg - 8 min
Breidablikk barnehage (0-5 år) - 0.8 km

Gjellerås skole (1-7 kl.) 0.7 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 1.4 km

Romerike Steinerskole (1-10 kl.) - 5 min
Stav skole (8-10 kl.) - 0.8 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) - 2.6 km

OKS Videregående skole - 6 min
Strømmen videregående skole - 2.9 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 6 581 kvm som tilhører borettslaget.

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass nr 45 i garasjeanlegg. Elektronisk nøkkelbrikke til garasjebygg og ytterdør. Det er for øvrig kameraovervåkning av P-husene. Det er mulighet for å lade for elbil på felles parkeringsplass i Nordbyveien. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Borettslaget har rett og plikt til å delta og være medlem i Garasjelaget. Garasjelaget er et solidarisk ansvarlig sameie om drift av garasje- og parkeringsanlegg med borettslagene Riihimækiveien og Nordensvei.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Skjettenområdet datert 27.06.1969 med tilhørende kommuneplan 2023-2035 datert 14.06.2023.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr  4 200,-  pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, grunnpakke kabel-tv og internett, eiendomsskatt, forretningsførsel, styrehonorarer, reperasjon og vedlikehold samt andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og går opp til 4 340 fra juli.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: 2 374,-
Parkering: 360,-
Stipulerte avdrag: 692
Stipulerte renter: 774,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6 367 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 754 765,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 2 868 105,-/3 019 060,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 650 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3 073 131,-.  Av dette beløpet utgjør kr 164 150,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,-
   

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Lars Knudsen

Leiligheten er tilknyttet Riihimækiveien Borettslag. Borettslaget består av 318 leiligheter.
Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt etter godkjennelse fra styret.

Foretatt påkostninger de senere år: 
- Utskiftningen av all innmat i 10 hovedsikringsskap ble gjort i slutten av april 2022.
- Byttet ut kortleseranlegg til ytterdørene og P-huset i 2022.
- Byttet ut ringetablå- og porttelefonanlegg med et video-anlegg i 2022.
- Byttet begge garasjeportene i P-huset under Rvn1, 3 og 5 i 2022.
- Gjennomført boning av gulvbelegget i alle oppgangene i november 2022.
- Det ble byttet røykvarslere i juni 2023.
- Rens av ventilasjonssjakt med tilstøtende kanaler til hver leilighet 2023
- Pågående arbeider med garasjerehabilitering 2023 ot utover

Planlagte påkostninger:
Det er et større pågående prosjekt om å renovere alle bad og rør til hele borettslaget.
Styret er nå i kontraheringsfasen iht prosjekteringsfirma/prosjektleder og det er planlagt oppstart i 2025.
Det er planlagt at styret tar opp et lån på ca 100 millioner. Dette vil medføre at fellesgjelden kommer til å øke for alle leilighetene med ca 420.000, samt høyere felleskostnader.

Styret har arbeidet i flere år med muligheter for lading av elbiler, hybridbiler og liknende. Dagens elektriske anlegg i P-husene har ikke kapasitet til lading av slike kjøretøy ettersom anleggene er fra starten på 1970-tallet. Det er forbudt å lade elbil og liknende kjøretøy i garasjene. En annen faktor er at Riihimäkiveien borettslag og Nordensvei borettslag mangler 80 plasser innendørs, noe som betyr at vi uansett må ha lademulighet utendørs. Det er Sameiet Skjetten Garasjehus som fikk etablert seks hurtigladere på 400V-system utendørs, på p-plassen nord for P-huset i Nordbyveien 223. Disse ble satt i drift 1. november 2019, til felles bruk for andelseiere i vårt og Nordensvei borettslag. Lading av elbiler og liknende kjøretøy skal kun skje på disse seks hurtigladerne!

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsavklart og meldefristen er 23.04. Dersom noen av medlemmene tar boligen på forkjøpsrett, løses opprinnelig kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Oppdragsnummer 60-0164/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR60.24164

Sist oppdatert: 05. mai 2024 kl. 12:38