Komplett salgsoppgave

Brøtergata 4C

5 400 000 kr
2 soverom
Velkommen til Brøtergata 4C! En lekker 3-roms selveierleilighet med god planløsning og flott utsikt
Velkommen til Brøtergata 4C! En lekker 3-roms selveierleilighet med god planløsning og flott utsikt
Kart
Del
Vegard Gran-Andersen
Presenteres av
Vegard Gran-Andersen
Lillestrøm sentrum - Strøken 3-roms leilighet i Fagerborgkvartalet! Her kan vi tilby DelEie* gjennom CoOwner!
Sjekk estimert lånekostnad
  • Prisantydning
    5 400 000 kr
  • Omkostninger
    26 844 kr
  • Totalpris
    5 426 844 kr
  • Etasje
    7
  • Byggeår
    2022
  • Soverom
    2 soverom
  • Bad
    1 bad
  • Type
    Eierleilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Fasiliteter
    Heis og Balkong/Terrasse
  • Fellesutgifter
    4 174 kr
  • Energimerke
    Grønn C

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Beskrivelse

Kort om enheten

Brøtergata 4C - en flott 3-roms selveierleilighet, midt i Lillestrøm. Beliggenheten er upåklagelig, med gangavstand til alle fasiliteter og servicetilbud. Leiligheten ligger i 7. etasje og består av entré, 2 soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning og en sydvendt balkong på ca 15 kvm. Flott høykvalitets kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer.
Kort fortalt:
- Ferdigstilt i 2022
- Sydvendt, overbygget balkong
- 2 soverom og separat bod
- Meget sentralt i Lillestrøm
- Heis til leilighetsplan (7. etasje)
- Bod i kjeller
- 3 meter takhøyde i deler av leilighetens oppholdsrom
- A konto Varmtvann og fjernvarme inkl. i felleskostnader
- Sykkelparkering både i 1. etasje/bakkeplan og i kjeller.

Innhold og byggemåte

Eiendommen

Brøtergata 4C, 2000 LILLESTRØM
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 81, bruksnummer 260, seksjonsnummer 137, ideell andel 1/1

Enhetsbeskrivelse

SC72

Viktig informasjon om enheten

Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler deler av egenkapitalen som skal til for å kjøpe bolig? Da kan du kjøpe boligen sammen med CoOwner.
Med DelEie trenger du ikke å la mangel på egenkapital stå imellom deg og boligdrømmen. DelEie er optimalt og relevant for både nyetablerere og re-etablerere. CoOwner bidrar med inntil 70% av egenkapitalen, slik at kravet om egenkapital enklere kan innfris. CoOwner investerer da den egenkapitalen du evt. mangler og blir medlåntaker med deg i boliglånet ditt. Gjennom avdrag og forventet prisutvikling vil du gradvis spare deg til større egenkapital og eie hele boligen så snart du er klar for det. Les mer om CoOwner på deres hjemmeside: https://www.coowner.no/

Oppvarming

Energibehov for oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme levert fra Akershus Varme og Energi. Oppvarming i leiligheten er levert som vannbårent anlegg med gulvvarme med egen termostat til hver sone. Varmtvann leveres fra felles varmtvannstank med en energisentral i teknisk rom.

Energimerking

Boligene bygges med energikarakter C, farge Grønn. Selger er ansvarlig for å fremskaffe endelig energiattest før innflytning

Beliggenhet og tomteforhold

Parkering

Leiligheten har ikke garasjeplass
Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Økonomi

Boligens kostnader

Fellesutgiftene er kr 4 016,- pr. mnd. og inkluderer: Tv/bredbånd grunnpakke, a konto fjernvarme, a konto vann/avløp, avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg og fellesarealer og andre driftskostnader.
Kommunalt fastgebyr for søppelsug og fastgebyr for vann og avløp er lik pr seksjon, og sendes direkte fra Lillestrøm kommune og til den enkelte seksjonseier. Kostnader for dette vil komme i tillegg til felleskostnader.
A-konto er en forskuddsbetaling/ delbetaling av forventet forbruk. Fjernvarme og vann- og avløp vil bli avregnet årlig mot faktisk forbruk. Dersom a-konto-beløpet man har betalt inn er for lite, vil man bli fakturert for dette. Har man betalt inn for mye i a-konto, vil man få beløpet utbetalt.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 2022
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres forløpene pga justeringer sameiet foretar seg.
Eiendomsskatt:
Nye boliger fritas for eiendomsskatt i inntil 1 år, det vil si året boligen er tillatt tatt i bruk og påfølgende kalenderår. Lillestrøm kommune har pr 1. januar 2021 eiendomsskatt med en skattesats på 2 promille og 1.800.000 i bunnfradrag. Det tas forbehold om at kommunen endrer praksis.
Individuelt strømforbruk faktureres direkte til hver enhet.
I følge Fjordkraft er gjennomsnittlig strømforbruk for leiligheter ca. 9.000 kWh. Kostnadene til strøm vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.
Utgiftene er basert ca tall. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale utgifter

Fellesutgiftene dekker for a konto vann og avløp. Kommunalt fastgebyr for søppelsug og fastgebyr for vann og avløp er lik pr seksjon, og sendes direkte fra Lillestrøm kommune og til den enkelte seksjonseier. Kostnader for dette vil komme i tillegg til felleskostnader.

Formuesverdi

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien for 2022 beregnet til kr 1 137 856,- når eier er fast bosatt på eiendommen.(primærbolig).
Da boligen er en nyoppført bolig, er formuesverdien beregnet ved hjelp av Skatteetatens kalkulator og kan derfor være unøyaktig.
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2022 bli kr 4 323 852,-.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatt

Nye boliger fritas for eiendomsskatt i inntil 1år, det vil si året boligen er tillatt tatt i bruk og påfølgende kalenderår. Lillestrøm kommune har pr 1. januar 2023 eiendomsskatt med en skattesats på 2 promille og 1.800.000 i bunnfradrag. Det tas forbehold om at kommunen endrer praksis.

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Annen viktig informasjon

Eier

Fagerborg K34 I AS

Opplysninger om oppdraget

Oppdragsnummer 60-0152/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR60.21152

Dato

Sist oppdatert: 04. mars 2024 kl. 21:37

Dokumenter

CoOwner
PDF 98 KB
Utskriftsvennlig salgsoppgave

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris
0 kr/m²
Endring
↘︎ % ()

Interessert?

Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.