Skjelderups gate 15A

Skjelderups gate 15A, 0559 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 228, bruksnummer 362, seksjonsnummer 21, ideell andel 1/1

Innhold: Stue, kjøkken, soverom, bad og entré.
I tillegg disponerer leiligheten en bod som deles delvis med utleier.

Dette er en meget lys og klassisk 2-roms leilighet beliggende i en flott bygård på Grünerløkka. Leiligheten ligger i 4. etasje og har en gjennomgående god standard med originale tregulv, stukkatur og rosett. Store vindusflater og god takhøyde gir en luftig og behagelig atmosfære. Planløsningen er åpen og funksjonell med entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom.

Entré:
Lys og innbydende entré med originale heltre gulv og malte vegger. Det er plass til oppheng av yttertøy, og leiligheten har dørcallinganlegg med porttelefon. Entréen gir en god adkomst til øvrige rom i boligen.

Kjøkken/stue:
Romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Klassiske detaljer som stukkatur, rosett og originale tregulv gir rommet særpreg. Stuen har peisovn og god plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkkeninnredningen fra Ikea har hvite fronter og god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin (smal type), stekeovn og induksjonstopp. Praktisk kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og oppbevaring.

Soverom:
Lyst og rolig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Store vinduer sørger for gode lysforhold. Rommet har malte vegger og originale tregulv. Garderobeskap medfølger leieforholdet.

Bad:
Delikat, flislagt bad totalrenovert i 2018. Badet er utstyrt med dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett med innebygget sisterne, servant med underskap og speilskap. Det er gulvvarme og vaskemaskin medfølger.

Bod:
Leiligheten disponerer en loftsbod med skråtak og gulvareal på ca. 7,9 m². Boden deles delvis med utleier.

Ønsker du å komme på visning? Trykk "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt for visning.

Det foreligger et ekspedisjonsdokument datert 31.12.1900.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Det som følger med leiligheten:
Vaskemaskin, kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonsplatetopp, avtrekksvifte med kullfilter.

Leiligheten har en populær beliggenhet sentralt på Grünerløkka, like ved Sofienbergparken. I nabolaget rundt leiligheten finner du det du måtte trenge av fasiliteter. Området rundt leiligheten bugner av koselige spiseplasser, antikvitetsbutikker, barer og kafeer. Av lokale opplevelser kan den sjarmerende kaféen Kuro, Konoji izakaya, The Little Pickle, Szechuan Chengdu, Perla eller Vespa & Humla nevnes. Apostrophe restaurant, som er en del av Lofthus samvirkelag, ligger med kun få minutters gange fra leiligheten og er også verdt et besøk. Andre severdigheter som og er verdt å nevne er; Schous kulturstasjon, Ringen kino, Dansens Hus og Riksscenen, alt kun innen kort gåavstand. Mathallen på Vulkan ligger også innen rekkevidde, som er en innendørs mathall med kaféer, spisesteder og spesialbutikker med produkter fra norske matprodusenter.

Flotte parker finnes også rett i nærheten, bl.a. Sofienbergparken som du omtrent finner rett utenfor døren. Spaserer du oppover vil du komme til trehusidyllen på Rodeløkka, spaserer du motsatt retning av Grünerløkka kommer du frem til Botanisk hage og videre bortover til Tøyenparken med flott utsikt og nyåpnede Tøyenbadet. Hyggelige Ola Narr kan friste med skihopp for de minste på vinterstid, eller lek og avslapping på sommerstid. Det er heller ikke lang vei til fine turstier langs Akerselva.

Spaserer du nedover vil du komme til Jernbanetorget og Karl Johan på ca 20 minutter. De daglige innkjøpene får du gjort unna hos Kiwi, Joker, Coop eller Rema 1000 som alle er få minutter gange fra leiligheten. Stor Coop Mega på Carl Berner Torg, eller Meny på Ringnes Park. For den treningsglade finnes flere treningssentre i umiddelbar nærhet: SATS på Schous plass, Carl Berner og Ringnes Park, Evo og Fitness 24Seven. Dælenenga idrettsanlegg med kunstgressbane og ishall, samt Fagerheimen Tennisklubb ligger rett i nærheten.

Her er det enkelt å bo, med og uten bil. Svært godt kollektivtilbud med både trikkeholdeplass og bussholdeplass like ved. Trikk- og busslinjene i nærområdet gjør det enkelt å komme seg både på kryss og tvers gjennom byen. Alle leilighetens vinduer vender ut mot stille sidegate uten gjennomgangstrafikk.

Det er innført beboerparkering i dette området (indre by). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.850- pr. år for fossile biler, dieselbil, hybridbil, ladbar hybrid.

Har du el-bil så betaler du kr. 1.300,- pr år, hydrogenbil og el-varebil er gratis.
Motorsykkel og moped kr 1.925,- pr år.
El-motorsykkel og el-moped kr 650,- pr år.

Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser for ytre by.

Kjersti Øverby

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke bredbånd

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm 

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 57.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 9.120,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leieforholdet starter mellom: 01.04.2026 og 01.05.2026, og utløper mellom: 31.03.2029. og 30.04.2029.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 19 000,00 (1 måned husleie).

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 88-0025/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
Lørenveien 50, 0585, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR88.2625

Sist oppdatert: 02. mars 2026 kl. 11:59