Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg

Per-Espen Omberg

Eiendomsmegler / Partner

Jørgen Sande Johansen

Eiendomsmegler / Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Entré, bad/vaskerom, bod, soverom, kjøkken og stue 

Andelsleilighet

Heis

Veranda

1 850 000,00 Prisantydning
511 286,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 361 286,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
2 362 376,00 Totalpris inkl. omkostninger
2 372 326,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Leiligheten i Dalveien 114A presenteres av Per-Espen Omberg i Krogsveen. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

På leilighetens over 20 kvm. store veranda kan du glede deg over flott utsikt. Sommerstid titter solen inn fra tidlig ettermiddag til den går ned bak åsen i vest. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Leiligheten inngår i en høy andre etasje og er i sin helhet vendt mot vest.

I årets varme måneder utgjør verandaen nærmest et ekstra rom. Skjermende glass utvider bruksmuligheten betydelig.

På verandaen sees 180 grader vidstrakt utsikt over grønne omgivelser i Greåkerdalen.

Verandaens glass kan enkelt skyves til side for å skape et mer luftig uterom. Varmelampe høyner trivselsgraden på lyse sommerkvelder.

Leiligheten er på 2000-tallet pusset opp i flere omganger og har tidsaktuelle overflater i alle rom.

Spotter ble innfelt i stuens himling i 2022. Flere brytere og stikkontakter ble samtidig skiftet ut.

Malerarbeid er utført nylig i de fleste rom - stuen inkludert.

I den langstrakte stuen er det god plass til store sittegrupper som sofahjørne og spisebord.

Vegger med glatte flater og listefri overgang til himlinger skaper et moderne uttrykk.

Fra stuen sees nær like fin utsikt som ute på verandaen. Innsyn er ikke et tema.

Romløsningen er oversiktlig; kjøkkenet og soverommet er begge forbundet med stuen.

Kjøkkeninnredningen er trolig fra tidlig 2000-tallet, men funksjonell. I senere år er benkeplatene malt og veggene over flislagt.

Soverommet er av god størrelse og i likhet med stuen helt uten sjenerende innsyn.

Lysdempende plisségardin er montert i soverommets vindu.

Speildørsgarderoben både utvider romfølelsen og oppbevarer klærne lett tilgjengelig ved sengens side.

Badet ble renovert av borettslaget rundt 2013/2014. Servantskapet er nylig malt, dusjhjørnet er oppgradert med nytt armatur i tidsaktuell sort utførelse.

Badets gulv og vegger er alle utført med fliser. I gulvet er det varmekabler.

Entreens gulv har en praktisk overflate av fliser.

I tillegg til boden ved entreen disponerer leiligheten også bod ved inngangspartiet i første etasje.

Heis gir bekvemmelig adkomst til leilighetens etasje.

I garasjeanlegget under blokken er det biloppstillingsplasser som leies ut av borettslaget etter ventelister og ansiennitet.

På det store, felles parkeringsområdet utendørs er det montert ladere til EL-bil.

På borettslagets område er det store felles grøntarealer, lekeområde og møteplass for beboerne.

Buss til byen stopper rett foran blokken. Leiligheten er orientert i motsatt retning - ut mot dalen.

Andel formue er kr 35 382,- pr 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 511 286,- pr. 16.06.2026.

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 56 431 012,- pr. 16.06.2026 fordelt på to lån og lånevilkårene er:
Lån 1 Dnb kr 24 550 429,- 
Rentebetingelser: 5,25%
Lånets løpetid: 30.09.2044

Lån 2 Dnb kr 31 880 583,- 
Rentebetingelser: 5,25%
Lånets løpetid: 31.12.2058

Eiertomt på 12 607 kvm som tilhører borettslaget. Tomten som er felles for hele borettslaget er opparbeidet med grøntareal slik som gressplen, prydbusker og trær.

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Dette vil ofte medføre arealavvik i forhold til eksisterende areal i marka. For å få nøyaktig grensebestemmelse anbefales det å rekvirere ny oppmåling. Kjøper overtar risiko for avviket. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Frittstående hvitevarer på kjøkken medfølger ikke salget. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Dalveien 114A

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Per-Espen Omberg

Jørgen Sande Johansen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet