Stenklevveien 3C

Stenklevveien 3C, 4846 ARENDAL
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 506, bruksnummer 318, seksjonsnummer 1, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 40 kvm

BRA-i:
Boligbygg med flere boenheter:
Etasje 34 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.

BRA-e:
Boligbygg med flere boenheter:
Etasje 6 kvm: Bod.

Åpent areal:
Etasje 11 kvm: Terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 12.06.2025 utført av YoNo AS v/Yngve Ottervig. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i 2022 og er et boligbygg med flere boenheter. Gulv mot grunn er av betong, og bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, samt malt hovedytterdør og balkongdør i tre. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Det er en terrasse på 11 m² ut fra stuen, utført i betong og behandlet tre. Til eiendommen hører også en utvendig bod på ca. 6 m².

Det elektriske anlegget er tilknyttet et tavleskap i boden, som er utført med automatsikringer. Kursfortegnelse og anleggsdokumentasjon foreligger.

Boligen er utstyrt med brannslukningsutstyr og røykvarslere.

Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:
Stue/kjøkken
- Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Tilstandsrapporten er vedlagt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Leilighet i boligbygg oppført i 2022. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og balansert ventilasjon. Det elektriske anlegget er fra 2022 med automatsikringer i skap plassert i innvendig bod. Samsvarserklæring foreligger.

KJØKKEN:
HTH-kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med kullfilter.

BAD:
Utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Opplegg for vaskemaskin. Elektriske varmekabler i gulv og balansert ventilasjon.

Overflater:

Gulvoverflater: Laminat i entré, stue/kjøkken og soverom. Vinylbelegg på bad.
Vegger: Malte plater. Baderomsplater på bad.
Himling: Malte plater.

Lagring:
Leiligheten disponerer en innvendig bod på ca. 3 m² og en utvendig bod på ca. 6 m².

For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Koketopp, stekeovn, kjøleskap (kjøl/frys) og oppvaskmaskin (liten).
Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming med panelovn. Varmekabler i gang og på baderom. Eiendommen er bygget etter teknisk forskrift 2017 (den nyeste).

Det foreligger ferdigattest for boligen datert 18.07.22. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Følgende dokumenter er i tillegg mottatt fra Arendal kommune:
Ferdigmelding for vannmåler datert 07.07.2022
Godkjenning av ferdigmelding for søknad om vannmåler, datert 18.08.2022
Godkjenning av ferdigmelding for søknad om vann- og avløpsarbeid datert 05.09.2022

Det er ukjent om bodene er omsøkt/inkludert i ferdigattesten. Kjøper overtar eiendommen slik den står i dag med eventuelt ansvar/risko for bodene.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

2025/702877-1/200 20.06.2025 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 35/140

Det er tinglyst en veirett til eiendommen på gnr. 506, bnr. 92 i Arendal kommune. I veiretten står det følgende: Gnr. 506, bnr. 318 i Arendal har veirett over denne eiendommen med innkjøring fra Stenklevveien.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger  ikke har mulighet å vite.

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet et sameie. Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett pr. i dag ettersom det nylig er seksjonert. Dersom det mottas felles regninger til sameiet (bygningsforsikring) vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter. Vi har likevel valgt å estimere en felleskostnad på kr. 950,- pr. måned til dette. Av dette utgjør bygningsforsikring ca. kr. 400 pr. mnd, pr. leilighet.
Dugnad kan påregnes ved behov.
Dyrehold er tillatt.
Planlagte påkostninger: Ingen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Det er anbefalt at sameiet etter hvert registrerer seg i Brønnøysundregisteret, og gjennomfører årsmøte for å vedta vedtekter og felleskostnader i sameiet.

Megler har fylt ut en enkel energiattest som er vedlagt salgsoppgaven i sin helhet. Det tas forbehold om mindre avvik i denne.

Leiligheten ligger sentralt og tilbaketrukket på Stenklev, med nærhet til alt Arendal har å by på. Bussen stopper kun et par minutters gange fra døren, og tar deg effektivt videre. For den daglige handelen ligger Rema 1000 Torsbudalen en kort spasertur unna.

Hverdagslogistikken er enkel med flere skoler og barnehager i gangavstand, blant annet Svalestien barnehage, Moltemyr skole og Steinerskolen. Nærområdet har fine turstier og lysløype, og for et bredere utvalg av friluftsliv er Raet nasjonalpark med strendene på Hove og Spornes lett tilgjengelig. Her kan man nyte kystlandskapet året rundt.

Med bil tar det omtrent fem minutter inn til Arendal sentrum. Der venter det yrende livet i Pollen, de sjarmerende gatene på Tyholmen og et rikt utvalg av butikker og spisesteder som Madam Reiersen og Streetfood Arendal. Byen byr også på et aktivt kulturliv med Arendal Kulturhus og arrangementer som Arendalsuka, Canal street, Arendal Water festival og mye mer. Sommerstid er en utflukt med fergen til bilfrie Merdø en lokal favoritt.

Se kart eller kontakt megler for veibeskrivelse.

Barnehage:
Svalestien barnehage (1-5 år): 0.3 km
Lindebakken barnehage (0-5 år):L 0.9 km
Jovannslia Barnehageenhet (1-5 år): 1.3 km

Skole:
Moltemyr skole (1-10 kl.): 0.6 km
Stinta skole (1-10 kl.): 2.3 km
Arendal videregående skole: 2.8 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert og gruslagt tun. For øvrig naturtomt med fjellskråning bak. Oppgitt areal er hentet fra Statens Kartverk. All bygningsmasse er innenfor tomtegrenser.

Det er en parkeringsplass til hver leilighet, samt gjesteparkering. Tomten er felleseid, det er pr. i dag ingen faste plasser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, med privat innkjørsel (tinglyst veirett). På privat innkjørsel er det felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til områder for boliger med tilhørende anlegg i reguleringsplan Stenklev (ID: 2017r1), vedtatt 02.10.1953, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Av reguleringsvedtektene fremgår det at bebyggelsen skal være åpen og villamessig. Det kan oppføres 1, 1 ½ og 2 etasjes våningshus, hvor sistnevnte kan nektes av bygningsrådet avhengig av tomtens beliggenhet i terrenget.

Eiendommen omfattes av Kommuneplan Arendal (2023 - 2033) (ID: 42032022-8), vedtatt 27.04.2023. I kommuneplanen er arealet avsatt til boligbebyggelse.

Eiendommen berøres av hensynssone H290_12: Støysone, fastsatt i kommuneplanen.

Reguleringskartet viser at eiendommen ligger innenfor et område markert som 'Planer under arbeid'. Dette indikerer at det pågår et nytt planarbeid som vil kunne berøre eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Forsikring av bygget og eventuell avsetting til fremtidig vedlikehold. Kr. 950,- i felleskostnad pr. måned er et estimert beløp. Det er lik brøkfordeling til alle leilighetene. Det er ingen brøyteavtale for sameiet i dag.

Sameiet har ingen gjeld.

Kommunale avgifter inkluderer renovasjon, vann og avløp.
Vann kr. 1.832 + forbruk (grovt) estimat kr. 1.800,-
Avløp kr. 2.864 + forbruk (grovt) estimat kr. 2.000,-
Renovasjon kr. 5.108,-
Eiendomsskatt kr. 2.483,-

Totalt kr. 16.087,- inkludert ovennevnte årsprognoser/avgifter.

Eiendommen har vannmåler. Forbruket på vann og avløp avregnes én gang i året.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Følgende kan også påregnes:
Felleskostnad (estimert til kr. 950,- pr. måned), innboforsikring, TV/internett og strøm.

I dag er leilighetene tilknyttet Afiber i felles avtale som kan videreføres til ny eier etter nærmere avklaring.

Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 511.114,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig. Beregnet markedsverdi er kr. 2.044.457,- i flg. boligkalkulator.

Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  
Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.

Formuesverdi skal ikke overstige: 
Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.
Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. 

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.

For mer informasjon se skatteetaten.no

1 950 000,00 Prisantydning

Omkostninger

48 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
59 790,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 009 790,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Lona investment AS

Etter nærmere avtale.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Likevel foreligger selgers egenerklæring og godkjent tilstandsrapport som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.  

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter fra 01.07.25. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 2,30% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjon: kr 45 000,-
Tilrettelegging fra kr 2.500,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.900-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler kan i tillegg kreve dekning for følgende utlegg: Innhenting av dokumenter/servitutter fra grunnboken kr 240,- pr stk, innhenting av offentlige opplysninger kr 690,-, tinglysning sikring kr 545,- og foto kr 3.500,-

Oppdragsnummer 47-0076/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal
Kystveien 14, 4841, ARENDAL
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR47.2576

Sist oppdatert: 23. april 2026 kl. 09:02