Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årvoll

Hallvard Taasen

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Ida Frøysaa

Nestleder Oppgjør / Eiendomsmegler MNEF 

 Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. 

5 680 000,00 Prisantydning
74 199,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 754 199,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
143 850,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
144 940,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
154 890,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
5 899 139,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 909 089,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Anna Rogstads vei 41B  - Presentert av Krogsveen v/ Hallvard Taasen 

Marka ligger rett i nærheten og byr på flotte turmuligheter året rundt

Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse

Gjennomtenkt planløsning gjør stuen enkel å innrede etter egne behov

En lys og romslig stue med god plass til både sofakrok og spisebord

I leiligheten er det 3-stavs eikeparkett 

Uansett hvilke vindu du ser ut av i leiligheten så er det grønt utsyn rett mot marka 


Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt vaskekum

Fliser og belysning over benkeplaten. Overskap med takhøy foring


 Det er kjøkkenventilator med kullfilter

Kjøkkenet har rikelig med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater 

Rommet oppleves lyst og luftig takket være den åpne forbindelsen mellom kjøkken og stue

Direkte utgang fra stuen til en hyggelig balkong som utvider oppholdsrommet i sommerhalvåret.

Marka like i nærheten gir gode turmuligheter og flotte grøntarealer rundt hele leiligheten. Her finner du nettverk av lysløyper rett utenfor døra. 

Ca. 6 kvm stor balkong med trefliser på gulvet og elektrisk markise som gir ekstra komfort på solrike dager

Flott og funksjonelt bad med flislagte vegger og gulv, samt elektrisk gulvvarme for god komfort. Himling med malte plater og innfelte downlights gir et moderne uttrykk

Badet er innredet med vegghengt toalett, servant nedfelt i innredning, speilskap med integrert belysning og praktisk dusjhjørne med svingbare glassdører

Det er også opplegg for vaskemaskin, elektrisk styrt avtrekksvifte og gode bruksmuligheter

Flislagt og praktisk entré med god plass til yttertøy og sko

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side av sengen 

Her er det selvfølgelig også grønt og flott utsyn 

Soverommet er innredet med stort plassbygd skap

Soverom 2 passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor

Sameiet har parkeringsplasser som fordeles etter venteliste

Lillomarka er full av stier og løyper til langrenn, turgåing, sykling og ridning, og inneholder mange idylliske vann som er godt egnet for bading og fisking

Årvoll gård et kulturelt og sosialt treffsted for mange mennesker og aktivitetene organiseres i en fin miks av frivillige, private og bydelens tilbud

Lillomarka: Området har fire sportsstuer med servering: Lilloseter, Linderudkollen og Trollvannstua

Grefsenkleiva har de lange bakkene for erfarne alpinister og snowboardere - den lengste er 950 meter lang. Her er også big jump, rails, flere småhopp og kuler, samt to varmestuer/café og utedoer

Grefsenkollen er laftet tømmer, historie og tradisjon, nydelig mat og dikke, fantastisk natur, og enda flottere utsikt over byen og fjorden

Andel formue er kr  47 551,- pr. 31.12.2025.
Andel fellesgjeld er kr 74 199,- pr. 23.06.2026.

Total fellesgjeld for sameiet er kr 3 549 935,00 pr. 18.06.2026 og lånevilkårene er:
Bank: OBOS-banken AS 
Lånenr.: 98207965502 
Lånetype: Annuitetslån 
Rentesats: 7,05% 
Innfrielsesdato: 30.07.2038 
Type rente: Flytende rente 
Terminer i året: 12
Avdragsfrihet: Nei

Eiertomt på 5 343 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.   
Fellesarealer opparbeidet med blant annet gangarealer, grøntområder og diverse beplantning.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Anna Rogstads vei 41B

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Hallvard Taasen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet