Olvikvegen 4

Olvikvegen 4, 6260 SKODJE
Kommunenummer 1508, gårdsnummer 545, bruksnummer 21, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 48 kvm

BRA-i:
Fritidsbolig:
1. etasje 27 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken, toalettrom og stellerom
2. etasje 14 kvm: Trapperom og 2 soverom

BRA-e:
Uthus:
Kjeller: 7 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 23.07.2026 utført av Roger Birkeland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten opprinnelig oppført i ca 1932, men ble totalrenovert og ombygd i 1999 over 2 etasjer + krypkjeller. Grunnmur og fundament i krypkjeller av naturstein. Original
grunnmur fra 1930-tallet. Forsterket med ny utvendig mur fra 1999. Hytten er oppført med yttervegger av bindingsverk med liggende bordkledning utvendig. Vinduer av pvc-material med 2-lags energiglass fra 2016. Ytterdør av treverk. Yttertak er tekket med shingelpapp. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Vindskier og toppbord av treverk. Takkonstruksjon av tresperrer med undertak av bordtrod. Terrasseplatting i terrenget mot øst på 4 m². Oppført i trekonstruksjoner med terrassebord på gulv. Noe skjevheter. Terrasseplatting i terrenget mot sør på ca 11 m². Oppført i trekonstruksjoner med terrassebord på gulv, rekkverk av treverk. Utepeis - noe skjevheter. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler har fått TG2:

Utvendig:
Taktekking - Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er begynnende mosegroing på taket.
Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Det er noe overflateslitasjer på vindskier og toppbord. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.
Takkonstruksjon/loft - Det er observert stedvis fukt-/råteskader på kassekledning ved gavlvegg. Stedvis hull i luftenetting i kasseklednig

Innvendig:
Krypkjeller - Det er fukt i bakken i krypkjeller. Krypkjellere er en konstruksjon ofte forbundet med skader og regnes å være en risikokonstruksjon. Det bør legges dampsperre (plast) på grunnen for å minske fuktbelastningen fra terrenget. Det er utført stedvis fuktmålinger med Protimeter i bjelkelag og det er målt fra 16 til 19,5 vekt-% fukt i bjelkelag som vurderes å være normalt utifra alder og konstruksjon. Det er ikke observert tegn til fukt- eller råteskader. Det mangler netting foran lufteventil i grunnmur mot øst.
Kjøkken - Det forsert avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er Ikke tilfredsstillende.

Tekniske installasjoner:
Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Andre VVS installasjoner - VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon.

Tomteforhold:
Fuktsikring og drenering - Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Terrengforhold - Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelene etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Koselig fritidsbolig i beliggende i idylliske omgivelser grensende mot Brusdalsvannet. Hytten er oppført over 2 plan og har følgende standard på innvendige overflater:

1. etasje:
VINDFANG
Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og i tak.

GANG
Furugulv, panel på vegger og i tak. Innvendig trapp i treverk med tette trinn og håndlist på vegg i treverk mellom etasjene. Innvendige tre fyllinsdører.

STUE / KJØKKEN
Lys og trivelig stue og kjøkken i åpen løsning med plass til både sofagruppe og spisebord i tilknytning til kjøkken. På gulv er det lagt furubord, vegger og tak i panel. Godt med naturlig lysinnslipp fra vinduer og flott utsikt mot naturen og Brusdalsvannet.

Kjøkkeninnredningen er i furu med blå malte profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Komfyr. Det er ikke etablert avtrekk over kokesone. Enkel standard på kjøkken med kun kaldtvann.

TOALETTROM
Toalettrom med vinylbelegg på gulv, panel på vegger og i tak. Forbrenningstoalett med lufting over tak. Ventil på vegg.

STELLEROM
Enkelt rom med servant. Vinylbelegg på gulv, liggende panel på vegger og i tak.

2. etasje/loft:
TRAPPEROM
Furugulv, panel på vegger og tak.

2 SOVEROM
Det er 2 soverom i 2.etasje/loft som begge har furugulv, panel på vegger og i skråhimling.

Tekniske installasjoner:
Enkelt røropplegg med kobber og plastrør i kjøkkenbenk.
Innvendige avløpsrør av plast.
Det er naturlig ventilasjon med veggventiler.
Det er installert vannpumpe i eget utvendig skap. Vannrør ned til Brusdalsvannet ligger åpent på mark. Det er montert utvendig vannutkast ved vannpumpe.
Sikringsskap med automatsikringer fra 1999.
Brannslukkingsapparat. Røykvarsler.

Vi viser til liste fra Eiendom Norge som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Elektrisk oppvarming.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det verken foreligger godkjente plantegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette

Det foreligger godkjent søknad om tilbygg på eiendommen datert 07.07.98 - dette gjelder vindfang, stellerom og toalettrom men det foreligger ikke plantegninger over hytten ellers.
Ut i fra disse tegninger av fasaden på hytten ser det ut til å være gjort en endring med å sette inn takvindu på ene soverommet på loft mot syd.

Vinduer i loftsetasje er for små i forhold til rømningsveier. Trapp mellom 1. etasje og loftsetasje er bratt og smal og ikke godkjent som rømningsvei. Loftsetasje vil ikke væ re godkjent for varig opphold, men rommene er innredet som soverom på befaringstidspunkt og omtalt som dette i rapporten.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 101142-1/58 08.03.1973 SKJØNN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknr 101194-1/58 08.03.1973 SKJØNN

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm er unntatt fra energimerkingsplikten og energiattest er derfor ikke innhentet.

Eiendommen ligger i Olvikvegen ved Brusdalsvannet og ligger i et område med spredt fritidsbebyggelse. Det er ca 10 km til Skodje sentrum, ca 12 km til handelssentrum på Moa. Ca 4 km til Digerneset næringspark.

Følg Brusdalsvegen østover fra Spjelkavika mot Skodje - her kjører du E39 til du har passert siste bebyggelsen og gårdene i Brusdalen på høyre hånd. Følg vegen noen hundre meter og like før stor avkjørsel på venstre side går den en veg med bom ned til lite hyttefelt. For veibeskrivselse se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Stor og romslig eiertomt på 2 182 kvm som er beliggende i lett skrånende terreng mot syd. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og naturtomt. Det er oppført et uthus samt 2 terrasseplattinger på tomten.

Det er opparbeidet biloppstillingsplass på veiskulder på privat vei for denne og andre eiendommer. Iflg. selgerne er det ikke noe skriftlig avtale på dette.

Eiendommen har adkomstrett/veirett via privat vei med felles vedlikeholdsansvar med bakgrunn i skyldskifte over hovedbruket (gnr. 545 bnr. 10). Iflg. eierne er det felles vedlikehold på denne sammen med naboeiendommen. Videre er det inntatt at naboeiendommen mot øst gnr. 545 bnr. 22 har rett til adkomst over denne eiendommen.

For vann er det installert vannpumpe i eget utvendig skap. Vannrør ned til Brusdalsvannet ligger åpent på mark. Det er montert utvendig vannutkast ved vannpumpe.
Utvendig vannrør av plast ligger åpent på mark og er utsatt for frost.
Septiktank til gråvann av glassfiber.

Eiendommen er ikke tilknyttet avløp men har forbrenningstoalett.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for Skodje 2019 -2029 datert 14.03.2019 avsatt til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næ ringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

På naboeiendommen øst for denne er det under oppføring en hytte, plate støpt - se vedlagte kart.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 7.151,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og tett tank. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.862,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2025 var kr 168.000,- ifølge selgers skattemelding/Skatteetaten.

Eiendomsskatten utgjør kr. 436,- pr år.

1 600 000,00 Prisantydning

Omkostninger

40 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
41 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
60 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
1 641 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
1 660 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Perny Marie Paulsen, Geir Paulsen, Roar Paulsen, Hege Sivertsen, Nina Sivertsen og Monika Gulliksen

Da eiendommen er over 2 mål er den i utgangspunktet underlagt konsesjonslovgivning, og kjøper må ved kontrakt undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne erklæringen må godkjennes fra kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper. 

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. Egenerklæringen er fylt ut av arvingene iht deres kjennskap om eiendommen. Da de ikke har bebodd eiendommen kan kjennskapen være mangelfull.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris: 42 500,-

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 4 500,00
Markedsføringspakke - Fritid   kr 20 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 19 900,00
Visninger pr stk / Overtagelse  kr 4 000,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Ålesund kommune  kr 6 691,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
Boligselgerforsikring Gjensidige Tomt/Fritid regnes av prisant.  kr 10 096,00
Foto m/drone og rådgivning styling  kr 5 680,00
Tilstandsrapport fra bygningssakkyndig - faktura til megler  kr 22 000,00

Oppdragsnummer 76-0197/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
Kipervikgata 7, 6003, ÅLESUND
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR76.26197

Sist oppdatert: 11. september 2026 kl. 12:06