Myråkerbakken 9

Myråkerbakken 9, 6013 ÅLESUND
Kommunenummer 1508, gårdsnummer 13, bruksnummer 461, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 335 kvm
Totalt primærrom: 291 kvm

Primærrom:
Enebolig:
1. etasje 291 kvm:

BRA-i:
Enebolig:
Kjeller: 153 kvm: Gang, bod, teknisk rom, bad, klatrerom/treningsrom, vaskerom, 3 soverom og kjellerstue.
1. etasje 141 kvm: Entre/hall, gang, kontor, walk-in closet, bad, toalettrom, soverom, kjøkken, spisestue og stue.

BRA-e:
Badstu:
1. etasje 5 kvm: Badstu

Garasje:
1. etasje 36 kvm: Dobbel garasje

Åpent areal:
Enebolig:
Kjeller: 150 kvm: Markterrasse
1. etasje 18 kvm: Overbygd balkong

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.03.2024 utført av Anticimex AS v/Alf-Harald Guriby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 2016 med yttervegger av trekonstruksjoner som utvendig er kledd med stående kledning. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak (ikke besiktiget). Yttertaket er utvendig tekket med PVC takmembran. Entredør med glassfelter. Vinduer og balkongdørsskyvedører med karmer av tre og tre-lags glass. Peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Mekanisk balansert ventilasjon.

Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.  

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler har fått TG2:

Bad 1. etasje: Overflater vegger
Vaskerom underetasje: Fallforhold (gulv), Det er ikke etablert sprutsikring i våtsone rundt utslagsvask
Kjøkken 1. etasje: Overflater vegger, innredning
Toalettrom 1. etasje: Ventilasjon
Øvrige rom: Overflater gulv, overflater himling, innerdører
Badstu
Ildsteder/skorsteiner innvendig
Innvendige trapper
Radon
Brannskiller

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten vedrørende ovennevnte punkter. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Selger har gitt følgende opplysninger i sitt egenerklæringsskjema:

På spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? svarer selger ja. Hadde en lekkasje i tak kjeller som ble utbedret i 2017.
På spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? svarer selger ja. Anticimex har vært her å satt ut feller for noen år siden, ikke hatt problemer med dette siden.
På spørsmål: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? svarer selger ja. El-bil lader for Tesla.

Tiltalende og flott enebolig med sjønær beliggenhet. Boligen er over to plan og har god planløsning og takhøyde på 3,32 meter i deler av hovedetasjen

Hovedetasjen:
Vedlikeholdsfri ytterdør med kodelås.

Stor og romslig hall med slipt betong på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt tak. Stor skyvedørsgarderobe med speil og trapp til underetasjen. Gulvvarme. Det er dobbel dør fra hall til stuen.

Toalettrom med slipt betong på gulv, malte vegger og malt tak med innfelte spotter. Baderomsinnredning med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur. Vegghengt toalett. Gulvvarme

Stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. På gulv er det enstavs laminat fra Berry Allock. Det er gulvvarme i stue/spisestue og kjøkken. Malte vegger og malt tak med innfelte spotter. Det er store vindusflater og godt med naturlig lysinnslipp og fantastisk utsikt. Flott eksklusiv peis med glassdører som gir en lun og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det store skyvedører ut til overbygd balkong på ca 17 kvm med glassrekkverk. Det er montert utebelysning og stikkontakt på balkongen.

Stuen har god plass til spisestue med mange sitteplasser. Spisestuen er plassert ved vindu i tilknytning til kjøkken og her kan man nyte gode måltider og flott utsikt. Gulvvarme.

Kjøkkenet er fra Kvik og har sorte glatte fronter og benkeplate av heltre eik med nedfelt oppvaskkum. Ett-greps kjøkkenarmatur. Kjøkkenøy mot spisestue med nedfelt 80 cm induksjonstopp. Stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, 1/1 kjøleskap og 1/1 fryseskap. Hvitevarer fra SIEMENS. Hvit fritthengende ventilator med komfyrvakt. På gulv i kjøkken er det slipt betong med gulvvarme, malte vegger og malt tak med innfelte spotter.

Soveromsavdeling med garderoerom og kontorplass har enstavs laminat på gulv, malte vegger og malt tak. Store vindusflater og nydelig utsikt mot fjord og fjell fra soverommet. Det er montert elektriske gardiner i vindu.

Bad med flislagt gulv med gulvvarme, rullesteinsfliser i dusjsonen. Baderomsplater på vegger bortsett fra dusjsonen som har fliser. Malt tak med innfelte spotter. Sort baderomsinnredning med skuffer og skap og ovenpåliggende servant med ettgreps armatur. Speilskap med overlys over servant. Dusjnisje med glassdør og vegghengt dusjarmatur med hånddusj og regndusj. Frittstående badekar med vegghengt badekarsarmatur. Vegghengt toalett.
Utgang til balkong fra bad med flott utsikt.

Fra badet er det skyvedør til walk-in closet med enstavs laminat på gulv, malte vegger og malt tak med downlights.

Underetasje:
Gang/hall/trapperom med enstavs laminat på gulv med gulvvarme, malte vegger og tak og innfelte spotter.

Kjellerstue med store vindusflater og skyvedører ut til dels overbygd terrasse på ca 150 kvm og hage. Glassrekkverk mot sjøen. På gulv er det enstavs laminat med gulvvarme, malte vegger og malt tak.

3 soverom med laminat på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt tak. To av soverommmene har skyvedørsgarderobe.

Flott bad med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malt tak med innfelte spotter. Stor baderomsinnredning med skuffer og gode oppbevaringsmuligheter. Dusjnisje med glassvegg og vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett.

Vaskerom med flislagt gulv med gulvvarme og malte vegger og malt tak. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hvit innredning og skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Det er egen utgang fra vaskerom til terreng med utvendig badstu. Badstuen er fra 2020 og har tregulv, treverk på vegger og i tak. Elektrisk ovn.

Bod/teknisk rom.

Treningsrom/klatrerom med god takhøyde. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Hvite glatte innerdører.
Selvrensede vinduer med sikkerhetsglass.

Tekniske installasjoner:
Vannrør med rør-i-rør system
Vanninntaksrør i plast
Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør
Synlige avløpsrør i plast
Stakeluke er plassert i hagen utenfor soverom underetasje
Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken
Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på teknisk rom
Varmtvannsbereder på 200L (fra 2016) plassert på teknisk rom
Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert i teknisk rom underetasje
Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod/teknisk rom underetasje
Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Prosjector og lerret i kjellerstue medfølger ikke.

Peisovn i stue, forøvrig elektrisk oppvarming.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.05.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Det foreligger ikke ferdigattest eller byggetegninger på garasje oppført i 2020.
Tilbygget badstu mot øst vises ikke på byggetegninger.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1508/13/461:
25.01.2018 - Dokumentnr: 362505 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Rettighetshaver: Knr:1508 Gnr:13 Bnr:460

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Eiendommen er beliggende ved sjøen i et nyere boligfelt i Skråvika på Flisneset. Kort vei til fantastiske turområder i nærområdet, på Emblemsfjellet via Eikenosen, badestrand og friområde på Emblemssanden og i Skråvika. Det er gangavstand til barneskole, barnehage, dagligvare samt buss-stopp.

Dagligvarehandelen kan gjøres unna på Kiwi Flisnes eller Rema 1000 som er de nærmeste. Du har også Eurospar og Rema på Blindheim. I tillegg er det kort vei til Moa med bil hvor du finner det meste av servicetilbud. Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til nærmeste busstopp som tar deg til Moa på under 20 minutter. Videre går bussen til Ålesund Sentrum og/eller Magerholm.

Det er gangavstand til Gnist barnehage og Flisnes barneskole. Det er cirka 3-4 km til Blindheim ungdomsskole og 2 km til Møre Ungdomskole. Til nærmeste videregående skole er det cirka 8 km, henholdsvis Spjelkavik videregående skole og Borgund videregående skole.

Idretten er organisert i Blindheim IL og har et bredt organisert tilbud for barn i alle aldre, blant annet innenfor volleyball, håndball og fotball.

Fra Moa kjører en mot Flisnes og tar av første til høyre i rundkjøringen ved Kiwi Flisnes. Følg deretter veien nedover et stykke til du kommer til en rundkjøring med avkjørsel til Skråvikvegen på venstre hånd. Følg vegen nedover og boligen er beliggende som tredje siste bolig på venstre hånd. Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Skoler:
Flisnes skole (1-7 kl.) 18 min. gange - 1.4 km
Møre barne- og ungdomsskule (1-10 kl.) 6 min. m/bil - 2.7 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min. m/bil - 3.8 km
Spjelkavik videregående skole 12 min. m/bil - 8.3 km
Borgund vidaregåande skole 12 min. m/bil - 8.2 km

Barnehager:
Flisnes barnehage (1-5 år) 13 min. gange - 1 km
Puskhola barnehage (1-5 år) 4 min. gange - 2.1 km
Blindheim barnehage (1-5 år) 6 min. gange - 3.3 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 838 kvm som er flott opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen med diverse beplantinger, støpte veier og trapper, diverse støttemurer, boblebad, blomsterkasser og biloppstillingsplass. Det er oppført frittstående garasje med el.bil lader.

Dobbel garasje med port og portåpner. El bil lader for Tesal. Ellers er det godt med parkeringsplasser på gårdsplassen.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Flisnes - Skråvika, Felt BB4, BB6-BB9 datert 07.11.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 14,687,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 50.000,- pr. år. / 35.000 kwh. pr. år. 
I selgers husstand har det bodd 4 personer.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.500,-.
Boligen er tilknyttet Myråkerbakken Vel.
Boligen er tilknyttet fiber fra Wattn med avgift på ca. kr 500,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 3 309 972,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 11 038 946,-/13 239 888,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 14.910,- pr år (2023).

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 15.376.000,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr17.550,- for eneboliger større enn 230 kvm.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Ole Kristian Flisnes

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperforsikring gjennom Tryg. Forsikringen er en fri rettshjelpsdekning i 5 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 
Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperforsikringen da kostnaden legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,75 % av salgssummen
Tilrettelegging kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 22.000,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Salgsoppgave: kr 3.600,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 76-0022/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR76.2422

Sist oppdatert: 03. mai 2024 kl. 12:18