Margrethe Thomsets veg 23

Margrethe Thomsets veg 23, 7036 TRONDHEIM
Kommunenummer 5001, gårdsnummer 86, bruksnummer 6, seksjonsnummer 27, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 81 kvm

BRA-i:
Kjeller: 5 kvm: Bod.
4. etasje 76 kvm: Entre, gang, to soverom, bad, bod og stue/kjøkken.

Åpent areal:
4. etasje 14 kvm: Balkong.

Boligen disponerer 1 bod i kjeller. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 27.02.2025 utført av Takstmann Lars Petter Borseth.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 2019. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Oppvarming med radiatorer tilkoblet fjernvarme. Mekanisk balansert ventilasjon.
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

- Det er installert solskjerming på stuevinduene.

94% har fått TG1: I orden
4% har fått TG 2: Alder, slitasje, skader mv.
0% har fått TG 3: Strakstiltak nødvendig
2% har fått TGIU: Ikke undersøkt

Rapporten fra takstmann er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Sammendraget under beskriver avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad TG2 og TGIU.

Tilstandsgrad 2:
- Gulvets overflatemateriale har synlige skader i flere rom. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Tilstandsgrad IU:
- Våtrom fukt i tilleggende konstruksjoner. Med bakgrunn i at våtrommet er bygget som en prefabrikkert baderomskabin er det ikke utført hulltaking/fuktmåling i lukkede konstruksjoner.

Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er observert to sprekker/riss i flis i dusjhjørnet av estetisk karakter. Les mer i selgers egenerklæring.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Dette medfølger i følge selger:
- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
- Kombiskap i boden.

Dette medfølger ikke i følge selger:
- Taklampe i gang
- Sort hylle på kjøkken

Elektrisk og fjernvarme.

Det foreligger ferdigattest på Margrethe Thomsets veg 21 og 23 datert 01.04.2020.  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 19 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om adkomstrett, vann/kloakkledninger, elektrisk anlegg, veg, vedlikehold av nettstasjon, medlemskap i velforening og parkering.

Følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/86/6/27:
02.04.2014 - Dokumentnr: 270898 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

02.04.2014 - Dokumentnr: 270898 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

10.04.2014 - Dokumentnr: 296648 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Sintef Energi AS
Org.nr: 939 350 675
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

10.04.2014 - Dokumentnr: 296648 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Statnett Sf
Org.nr: 962 986 633
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

10.04.2014 - Dokumentnr: 296648 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:1
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

25.09.2014 - Dokumentnr: 816530 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

11.12.2014 - Dokumentnr: 1095307 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:3
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

11.12.2014 - Dokumentnr: 1095307 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:1
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

19.12.2014 - Dokumentnr: 1124232 - Best. om vann/kloakkledn.
Gjensidig rett for gnr. 86 bnr. 6,13,14 og 15
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

15.12.2017 - Dokumentnr: 1411276 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:13
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:18
Gjelder kjørevei
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

15.12.2017 - Dokumentnr: 1411276 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:18
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

15.12.2017 - Dokumentnr: 1411276 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:7 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:13
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:14 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:18
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

15.12.2017 - Dokumentnr: 1411276 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:18
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

15.12.2017 - Dokumentnr: 1411276 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:18
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

15.12.2017 - Dokumentnr: 1411276 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:18
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

15.12.2017 - Dokumentnr: 1411276 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:18
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere

04.08.2020 - Dokumentnr: 2824076 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

14.03.2025 - Dokumentnr: 292154 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsmegler Krogsveen AS
Org.nr: 950 007 613
Elektronisk innsendt

19.03.2019 - Dokumentnr: 327671 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 27
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 76/2312

16.08.2019 - Dokumentnr: 946082 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:86 Bnr:23
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling
Org.nr: 969 999 544
Bestemmelse om vedlikehold

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.
Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.
Ifølge vedtektene er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Styret skal informeres skriftlig om alle leieforhold.

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet, med kort avstand til Trondheim sentrum og de fleste fasiliteter. Boligen nyter en skjermet og tilbaketrukket beliggenhet og har store utearealer hvor en kan nyte godværet på fine varme sommerdager. Her finnes de fleste nødvendige servicetilbud i nærheten, enten det er dagligvare, restaurant, treningssenter eller skoler.

Kort vei til Strindmarka som byr på flott natur, og bademuligheter i Estenstaddammen. Fine tur- og sykkelmuligheter i området. Nidelva ligger i nærheten med parkanlegg ved Nedre- og Øvre Leirfoss. Det er et rikt fugle- og dyreliv langs Nidelva. Egner seg godt for de som liker allsidig tur- og treningsmuligheter fra egen bolig.

Her har du gangavstand Risvollan senter med bl.a. tannlege, legesenter, dagligvarehandel, apotek, frisør, bakeri, kiosk restaurant, solstudio og blomsterbutikk med kun 4 minutters gange fra boligen. Rett utenfor leiligheten er det bussholdeplass med hyppige bussavganger til og fra Trondheim sentrum og omegn. Nærmeste bussholdeplass er Marie Sørdals veg.

Trondheim Sentrum er kun en liten kjøretur unna. På sommerstid kan du ta deg en tur langs Nidelven og Marinen hvor du kan grille, slappe av og nyte solskinnsdagene med gode venner. På vinterstid er det ypperlig å gå seg en tur til Bakklandet som byr på et sjarmerende og rikt caféliv og kulturrike gater.

Trondheim har flere lag og foreninger for alle aldre. Bredt utvalg av idrettstilbud med fotball, håndball, friidrett, skiidrett mv. Utleira I.L. er en stor idrettsklubb som tilbyr en rekke aktiviteter og har et nyere idrettsanlegg, hvor det er etablert to kunstgressbaner og fire løpebaner. Like i nærheten finner du også treningssenteret 3T-Fossegrenda samt 3T-Sluppen.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Link: https://share.google/phxGu76xsvfMr7iga

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager i nærheten:
- Kastbrekka barnehage (1-5 år) 0.3 km
- Stubban barnehage (1-5 år) 0.8 km
- Preg barnehager Risvollan (1-5 år) 0.9 km

Skoler i nærheten:
- Utleira skole (1-7 kl.) 0.9 km
- Steindal skole (1-7 kl.) 1.9 km
- Nidarvoll skole (1-7 kl.) 3 km
- Hoeggen skole (8-10 kl.) 1.7 km
- Sunnland skole (8-10 kl.) 3 km
- Strinda videregående skole 5.5 km
- Trondheim Katedralskole 6.3 km

Varer/Tjenester
- Boots apotek Risvollan 3 min med bil.
- Nardo centeret 4 min med bil.
- Fossegrenda Senter 5 min med bil.
- Coop Extra Risvollan 9 min gange.
- Bunnpris Stubban 16 min gange.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfalt, belegningsstein, diverse beplantninger, plenareal og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.

Parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Fastmontert lader for EL-bil følger med.

Det er flere parkeringsplasser på tomten. Disse kan brukes til gjesteparkering eller bil nr.2.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til Byggesone 3 iht. kommuneplanens arealdel 2022- 2034.

Eiendommen er regulert til blant annet boligformål, gangareal, grøntareal, parkering og avkjøring i henhold til reguleringsplan r0073 datert 22.05.2008 og r20160016 datert 14.03.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser. 

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 3.628,- per måned og inkluderer:

- Felleskostnad driftsdel kr 1.905,-
- Parkeringsplass kr 165,-
- Fastbeløp måling og avregning energi kr 175,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 485,-
- Varme Sameiet Utleir Park: 1028/27 a konto varme (200-27) kr 802,-

Styret vedtok å øke felleskostnadene med 5% på forrige generalforsamling. Nye felleskostnader estimeres å være kr 3.628,-. Oppstillingen over viser felleskostnadene før økningen.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter for 2025 er stipulert til kr 10.824,-
I kommunale avgifter inngår gebyr for vann, avløp, feiing og eiendomsskatt.

Kommunale avgifter i Trondheim Kommune er fordelt på 12 terminer. For termin 6 av 12 i 2025 var avgiften på kr 902,-. Stipuleringen av årlige avgifter tar utgangspunkt i denne termin.

Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

4 500 000,00 Prisantydning

Omkostninger

112 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
123 540,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 623 540,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Magnus Fische og Marita Engan

Leiligheten er tilknyttet sameiet Utleir Park.
Sameiet består av 34 boligseksjoner.
Forretningsfører er TOBB.

Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Sameiet har inngått en kollektiv avtale med Telia.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 22.400,-
Visninger: kr 2.600,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg:
Infopakke forretningsfører: kr 3.695,-
Infopakke Trondheim kommune: kr 3.400,-
Foto: kr 3.400,-

Oppdragsnummer 68-0025/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Trondheim
Fjordgata 82, 7010, TRONDHEIM
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR68.2525

Sist oppdatert: 17. august 2025 kl. 14:04