Hovdestøylen 43

Hovdestøylen 43, 4755 HOVDEN I SETESDAL
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 2, bruksnummer 1228, seksjonsnummer 11

Leiligheten ligger i 1. etasje med følgende innhold:
Gang, stue/kjøkken, 3 soverom (2 alkover), separat bad og wc

Totalt bruksareal: 53 kvm
Totalt primærrom: 53 kvm

I tillegg disponerer leiligheten en bod på loft, samt en parkeringsplass i kjeller. Det er også felles vaskerom i bygget.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er opplyst av selger etter tidligere oppmåling.. Rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har ikke fått utarbeidet en tilstandsrapport.
Følgende er bemerket i selgers egenerklæring:
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja Sameiet/Hotellet har byttet takkonstruksjon
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, Firmanavn I regi av hotellet/Sameiet
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Sameiet/Hotellet har byttet takkonstruksjon i 2024. Arbeidet er ferdigstilt.
Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja Privat lader

Flott lettstelt og snømåkefri leilighet inne på Hovdestøylen hotell. En leilighet man kan flytte rett inn.
Gang med flislagt gulv og varmekabler. God plass til å henge fra seg yttertøy og sko.
Videre kommer man inn til stue og kjøkken som ligger i en sosial og åpen løsning med hverandre. Stuen har god plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Gode vindusflater sikrer mye naturlig lysinnslipp. Utgang terrasse.
Praktisk kjøkkeninnredning med integrert stekeovn/topp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
Flislagt bad som er innredet med dusjhjørne, servant og tørkeskap. I tillegg er det et toalettrom med wc og servant.
Hovedsoverom med dobbeltseng og god oppbevaringsplass i plassbygde hyller. I tillegg har leiligheten to soverom(alkover) med køyesenger og gode oppbevaringsløsninger.
Hver leilighet har en egen bod på loftet.

Elektrisk.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.02.2009 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4222/2/1228/11:
04.02.2009 - Dokumentnr: 80695 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 55/2500

04.02.2009 - Dokumentnr: 80790 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1228 Snr:1
Med flere bestemmelser

04.02.2009 - Dokumentnr: 80790 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:342
Med flere bestemmelser

04.02.2009 - Dokumentnr: 80790 - Bruksrett
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:342
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:382
Rett til å benytte trappehuset.
Gjelder denne registerenheten med flere

04.02.2009 - Dokumentnr: 80790 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:342
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:382
Gjelder denne registerenheten med flere

Fritidsboligen har gode muligheter for ekstrainntekter på utleie, enten gjennom hotellet eller i egen regi. Den har ikke separat utleiedel.

Leiligheten kan selges med inventar, møblement og eventuelt løsøre etter avtale med selger. Leiligheten ligger i bygg regulert til Hotell- og turistformål. Det vil si at man må stille leiligheten disponibel for utleie deler av året. Leiligheter på Hovdestøylen har gode utleiemuligheter. Leilighetskomplekset er i tilknytning til Hovdestøylen. Dette kan man lett betjene selv, eller få bistand av Hovdestøylen. Man kan bestille utvask/vaktmestertjenester fra hotellet.

Solrik og sentral beliggenhet på Hovdestøylen - en kort spasertur unna Hovden sentrum. I sentrum finner du blant annet dagligvarebutikker, vinmonopol, kafeer, sport og klesbutikker. Badeland,
bygdekino og offentlige tjenester ligger også rett ved sentrum. Hovden alpinsenter er kun 5 minutter unna med bil. Like utenfor leiligheten er det preparerte langrennsløyper vinterstid, og flotte turstier sommer og høst.Kort vei til Hegni friluftsområde med flere turløyper, badestrand, båtutleie.. Hovdestøylen er pusset opp den senere tid. Flere aktiviteter for barn og voksne i nærområdet. Gangavstand til Hovden Busstasjon hvor det er daglige bussavganger både nord og sørover.

Fra Hovden sentrum, kjør sørover på riksveg 9 i ca 500 meter, ta til høyre ved skilt Hovdestøylen og kjør rett frem. Leilighetsbygget kommer til syne på høyre side i enden av parkeringsplassen. Ved fellesvisning vil det bli godt skiltet med Krogsveen visningsskilt.

Felles eiet tomt. Består i hovedsak av bygningsmasse. Arealet mellom leilighetskomplekset og skiløypa er friområde.

En parkeringsplass i p-kjeller. Hver seksjon har plikt å leie en parkeringsplass i p-kjeller. P-plass er inkludert i felleskostnader.
Kostnader til elbil-lading faktureres direkte til eier.

Offentlig vann og avløp.

Eiendommen er regulert til hotell. Reguleringsplan "Hovdestøylen" datert 12.02.2007.

Felleskostnadene er på kr 2.355,- per måned. Felleskostnadene faktureres kvartalsvis med kr 7064,-
Felleskostnadene inkluderer blant annet: Forsikring, strøm i fellesarealer, kabel TV, internett, privat
parkeringsplass, forretningsførsel, brøyting og honorar til vaktmester/rengjøring.
Vedlikehold gjort i 2020: Beising av fasade på østsiden. Bytte garasjeport. Bytte av tak-konstruksjon i
2024.

Gebyr Fakturert beløp i 2023
Avløp 4 804,50 kr
Vann 3 884,82 kr
Renovasjon: 1 931,26 kr
Sum 8 689,32 kr

Formuesverdi for 2023 var kr 692 535,- ifølge selger/skatteetaten.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i Bykle kommunen.

2 350 000,00 Prisantydning

Omkostninger

--------------------------------------------------------
59 750,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 409 750,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------
 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Geir Joa Håland

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Bykle kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Etter nærmere avtale.

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakke gjennom IF.  Boligkjøperpakken inneholder en rettshjelpsdekning (boligkjøperforsikring)
innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring der man blir sittende med to boliger, flytteforsikring samt våtromsdekning i 4 år der våtromsbevis er utstedt. Du mottar ingen faktura da kostnaden for boligkjøperpakken det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i vedlagte brosjyre.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Oppdragsnummer 32-0050/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hovden
Setesdalsvegen 4275, 4755, HOVDEN I SETESDAL
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR32.2450

Sist oppdatert: 22. mai 2025 kl. 12:34