Velkommen til Utmarkveien 15! Foto: Martine Eren Jacobsen

Med Østmarka som nærmeste nabo har du umiddelbar tilgang til turstier og lysløyper rett utenfor døren. Foto: Martine Eren Jacobsen

Dette er en gjennomgående 3-roms andelsleilighet med to disponible kjellerboder. Foto: Martine Eren Jacobsen

Stuen er romslig og gir god plass til både spisebord og en separat sofagruppe. Foto: Martine Eren Jacobsen

Kjøkkeninnredning fra ca. 2010 med laminert benkeplate og fliser mellom over- og underskap. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. Foto: Martine Eren Jacobsen

Badet ble oppgradert i regi av borettslaget i 2015. Her er det gulvvarme, vegghengt toalett og downlights i himlingen. Foto: Martine Eren Jacobsen

Eiendommen tilhører Bølerskogen Borettslag II, et veletablert borettslag med velholdte fellesarealer.

Entréen har en praktisk utforming med plass til oppheng av yttertøy og skooppbevaring.

Fyring via radiatorer og varmtvann er inkludert i felleskostnadene, noe som gir forutsigbare boutgifter.

Fra stuen er det direkte utgang til en sydvestvendt balkong på 3 m².

Balkongdøren har et dekorativt glassfelt som bidrar til rommets karakter.

Balkongen har plass til en sittegruppe og vender mot rolige, grønne omgivelser.

Leiligheten ligger i tredje etasje i en boligblokk oppført i 1956.

Gulvet på balkongen er belagt med systemgulv, og rekkverket er i betong.

Rødstrupe på besøk i skogholtet foran balkongene.

Fra tid til annen kan du se rådyr spankulere forbi her. (Privat bilde tatt fra bakkeplan.)

Stuen har en funksjonell planløsning med naturlige soner.

Malte veggflater i en delikat fargetone og laminat på gulv.

Separat kjøkken med plass til hyggelig spiseplass ved vinduet.

Fra kjøkkenvinduet er det utsyn over borettslagets grønne fellesarealer.

Kjøkkenet er utstyrt med vegghengt ventilator med kullfilter og har benkeskapsbelysning.

Kjøkkenet har flislagt gulv og direkte adkomst til badet.

Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dører, regnfallsdusj og rør-i-rør-system.

Det er opplegg for vaskemaskin, og plass til praktisk vaskesøyle.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og en romslig garderobeløsning.

Soverommet har laminatgulv og profilerte innerdører, i likhet med resten av leiligheten.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Garderobeskap med speilfronter bidrar til en luftig romfølelse.

Entrédøren er brann- og lydklassifisert (B30/db35) og har kikkhull.

Borettslaget har store, opparbeidede fellesarealer med plen, beplantning og sittegrupper.

Fra leiligheten er det kun syv minutters gange til Bøler Senter med butikker, apotek, vinmonopol og T-bane.

Bøler skole nederst i venstre hjørne, Utmarkveien og naboborettslaget Haraløkka, så har du Haraløkka idrettsanlegg og vakre, idylliske Østmarka kun et lite steinkast unna leiligheten din:)

Ta med barna eller kjæresten på sykkeltur....

.....eller bare ta en helt impulsiv kveldsdukkert ved Bråten (Nøklevann)?

Nøklevann ro- og padleklubb (NRPK) anbefales! Info om medlemskap og en fantastisk video fra Nøklevann på: nrpk.no/about

Idylliske Nøklevann - fiske, padle, bade?

Haraløkka - idrettsanlegg og inngang til Østmarka! Her har du to kunstgressbaner, ballbinge, 200 meters løpebane og tufte-park! I tillegg har du tennisklubb!

Nyoppstartede EVO, på Bøler senter.
Passer for morgenfuglene så vel som de utpregede B-menneskene.
Åpningstider fra kl. 05-24.

Bøler Deichman og lenger bak finner du Bøler Bad med ekstra varmt badevann.
Begge disse byggene ble blant annet tegnet av kjente arkitekten Sverre Fehn.
Rett over gaten finner du legendariske Bobos pizza, og t-banen rett nedefor.

Boligsøk

Kart

Utmarkveien 15

4 400 000 kr

63 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge og Hege Katrin Halstenrud

Bøler v/marka

Pris

Prisantydning

4 400 000 kr

Andel fellesgjeld

170 499 kr

Omkostninger

1 090 kr

Totalpris

4 571 589 kr

Areal

Bruksareal

68 m²

BRA-I (internt bruksareal)

63 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

5 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

3 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1956

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 504,18 kr

Energimerke

Lysegrønn D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Plasseringen med nærhet til både by og mark. Liker også godt å ligge midt i blokka, og å ha mulighet til separat kjøkken og stue.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Utmarkveien 15! En gjennomgående 3-roms med attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser på Bøler.

Her bor du med umiddelbar nærhet til Østmarka og dens flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Hverdagen er enkel med kort gangavstand til Bøler Senter med butikker, Vinmonopolet, apotek, treningssenter og T-bane.

Høydepunkter:
- Lys og romslig stue med utgang til sydvestvendt balkong
- Separat kjøkken fra ca. 2010 med spiseplass ved vinduet
- Bad oppgradert i regi av borettslaget i 2015 med gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og regndusj
- To gode soverom med garderobeskap
- To disponible kjellerboder på 3 m² og 2 m²
- Fyring, varmtvann og bredbånd inkl. i felleskostnadene
- Ingen forkjøpsrett
- Store, grønne fellesarealer
- Kort vei til T-bane, servicetilbud og marka