Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Askøy

Bernt Ådlandsvik

Daglig leder/Eiendomsmegler

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Hall, garderobe, tv-stue, to soverom, to walk-in closet, bad, gang, vaskerom, bod/soverom, garasje

Stue/kjøkken, kontor, toalettrom, bad, soverom, walk-in closet

Enebolig med integrert dobb ...

Bod/Utestue.

13 800 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
345 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
346 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
365 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
14 146 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
14 165 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til denne rålekre funkisboligen som ble bygget i 2021 og har utsøkte kvaliteter innvendig og utvendig. Dobbel garasje. Hagestue. Mulighet for kjøp av nausteiendom
Foto: Silje Holte/ @frk.super

Oversikt over eiendommen og dens plassering i terrenget.

Boligen har gjennomgående høy kvalitet og vannbåren varme i alle gulv, som sikrer jevn og behagelig temperatur året rundt. Alutiles plater i kledning med innslag av sort kledning i vindusbånd.
Foto: Silje Holte/ @frk.super

Nydelig sjø utsikt fra stuen mot Hjeltefjorden. Vinduer fra gulv til tak. Listfri gulv i boligen. Integrert motorstyrt solavskjerming i stue og trapp. Akustikkplater i stue/kjøkken, TV-stue, hall og vaskerom.

Fra den store terrassen kan du nyte utsikten mot sjøen. Her er det gode solforhold og rikelig med plass for utemøbler. Store 60x60 cm fliser på pidestaller på hele terrassen og stolpefritt glassrekkverk. Uttak for gass på terrassen.


Boligen er fordelt over to plan med en gjennomtenkt organisering av rom og funksjoner, som skiller private soner fra sosiale arealer.

Første etasje samler tre soverom, TV-stue, vaskerom og bad, i tillegg til en romslig, integrert garasje. Walk-in garderobe på begge soverom samt i entre.

En romslig entré ønsker velkommen inn. Den gjennomgående eikeparketten og vannbåren gulvvarme etablerer standarden for resten av boligen. Trappeløp med innebygde trappevanger. Listfri bolig også mot gulv.

Fra entreen er det direkte tilgang til boligens første etasje og trappeløp til andre etasje. Sort dør til venstre for inngangsdør er til stor walk-in garderobe. Fliser på gulv like innenfor inngangsdør. Magnetlås i alle innvendige åpningsdører.

Gode oppbevaringsløsninger for sko og tilbehør.

Gjennomtenkte materialvalg og en lys fargepalett skaper en helhetlig og stilren atmosfære fra første steg. Detaljnivået i denne boligen er helt eksepsjonelt. Stort vindu i trapp som går helt flush med rapo i trapp.

Detaljer fra trappeløpet i eik som binder de to etasjene sammen. Det er integrert motorstyrt solavskjerming stuer og trapp. Smarthus Future home med mulighet for stemmestyring med Google kompatible komponenter.

Trappen er utstyrt med diskret, integrert belysning som gir en behagelig og sikker ferdsel mellom etasjene. Alle dører har design dørhåndtak Buster& Punch.

TV-stuen i første etasje gir en ekstra, tilbaketrukket sone for familien, med direkte utgang til hagen. Sense i alle vinduer og balkongdører koblet til Future home med varsel når disse blir åpnet.

En vegg med spilepanel gir rommet karakter og en lun atmosfære. Alle soner er definert med eikedører, internt i sonen er det sorte slette dører inn til rommene. Simon IOS styring av lys, varme og solavskjerming.

Bad i første etasje med store fliser 60x60 cm, downlights og romslig dusjsone. Integrert hylle i dusjsone.

Et av boligens fire soverom, alle med eikeparkett og vannbåren varme. Lekkert med listfrie gulv i tillegg til overgang mellom vegger og tak. Soverom her har walk-in garderobe. 3 stk soverom i boligen med walk-in garderobe.

Soverom med god plass til seng og oppbevaringsmøbler.

Dette soverommet har en praktisk skyvedør inn til et walk-in-closet.

Walk-in-closet med skreddersydd innredning som utnytter plassen optimalt.

Andre etasje inneholder hovedsonen med stue og kjøkken i åpen løsning, hovedsoverom, kontor og bad. Ensuite løsning på hovedsoverom.

Hovedetasjen har en åpen og sosial planløsning der kjøkken, spisestue og stue glir over i hverandre. Legg merke til at det er listefrie gulv. Varmbåren varme med varmepumpe luft/vann i alle gulv, trinnlydsplater alle rom 2 etg. ex våtrom og WC.

Lekker gasspeisen skaper en naturlig soneinndeling mellom stue og spisestue. Boligen har Simon IOS styring av lys, varme og solavskjerming. Legg merke til det nedfelte glassrekkverket mot trappen. Trappen kommer helt flush med gulvet i stuen.

Den åpne løsningen gir en god romfølelse og fleksible møbleringsmuligheter. Integrert motorstyrt solavskjerming i stuer og trapp. Gasspeisen styres via fjernkontroll. Integrert ledspotter i de fleste rom.

Stuen har god plass til en stor sofagruppe. Skyvedør fra stue til terrasse og egen praktisk dør fra kjøkken til terrasse.

Gjennomtenkt belysning med downlights og indirekte lyskilder. Kjent gatekunstner har dekorert vegg med påmalt bilde.

Store vindusflater fra gulv til tak gir rikelig med naturlig lys og rammer inn utsikten mot sjøen. Sense i alle vinduer og balkongdører koblet til Future home med varsel når disse blir åpnet.

Spisestuen er plassert i tilknytning til både stue og kjøkken, og har plass til et stort langbord.

Glassrekkverket rundt trappen bevarer åpenheten og sikrer fri sikt gjennom hele etasjen. Den nydelige peisen er en fjernstyrt gasspeis.

Utsikten er en integrert del av romopplevelsen. Legg merke til at det er akkustikkplater i taket. Det er det også i TV-stue, hall og på vaskerommet.

Skyvedører i glass åpner opp mot terrassen og visker ut skillet mellom inne og ute. Terrassen er vestvendt og her har man sol fra tidlig morgen til solnedgang.

Etasjen er designet for sosialt samvær, med god flyt mellom de ulike sonene.

Spisestuen er et naturlig samlingspunkt for måltider og hyggelige stunder.

Stuen har god plass til både avslapning og sosialt samvær.

Utsikten mot sjøen kan nytes fra store deler av stuen.

Hjørnevinduer gir en panoramisk effekt og slipper inn lys fra flere vinkler. Integrert motorstyrt solavskjerming stuer og trapp

Detaljer som understreker boligens moderne arkitektur og høye kvalitet. Boligen har også Smarthus Future home med mulighet for stemmestyring med Google kompatible komponenter.

Kjøkkenet er plassert sentralt i den åpne løsningen, med en stor kjøkkenøy som fungerer som et sosialt midtpunkt.

Fra kjøkkenet har man god oversikt over både spiseplass og stue.

Kjøkkeninnredningen fra Aubo har slette, mørke fronter og integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Den store kjøkkenøya gir rikelig med arbeidsflate og fungerer også som en uformell spiseplass. Robotstøvsuger med garasje i kjøkkensokkel

Fra kjøkkenet er det direkte utgang til terrassen via store skyvedører.

En funksjonell og stilren arbeidsplass for matlaging. Sjekk utsikten.

God plass til både matlaging og sosialt samvær rundt kjøkkenøya.

Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer og smarte løsninger.

Detaljer som vinkjøler og sort armatur understreker den gjennomførte stilen.

Hvitevarer er elegant integrert i den slette innredningen.

Hovedsoverommet i andre etasje har tilknytning til eget walk-in-closet og bad. Innvendig motorisert rullegardin på hovedsoverom

Romslig walk-in-closet med rikelig med plass til oppbevaring.

Fra hovedsoverommet er det enkel adkomst til badet. Soverommet har også egen skittentøyssjakt til skap på vaskerom.

Hovedbadet er elegant innredet med dobbel servant fra Aubo, store speilflater og downlights.

Badet har en stor dusjsone med dobbel regnfallsdusj og praktisk nisje for oppbevaring.

Gjennomførte detaljer med moderne armaturer og innbydende belysning.

Gjestetoalett i andre etasje med stilrene detaljer som bolleservant og vegghengt toalett.

Eget kontor med plass til hjemmearbeidsplass og utsikt mot sjøen. Boligen er tilknyttet fiber fra Telenor.

En inspirerende arbeidsplass med flott utsikt og godt dagslys.

Et lyst og trivelig soverom, ideelt som barnerom eller gjesterom.

Den vannbårne gulvvarmen kan enkelt justeres i hvert enkelt rom for optimal komfort. Hovedsoverommet har også innvendig motorisert rullegardin.

Detaljer som viser gjennomtenkt design som blant annet Design dørhåndtak Buster & Punch. Det er magnetlås i alle innvendige åpnigsdører. Akustikkplater i stue/kjøkken, TV-stue, hall og vaskerom

Gjennomgående materialvalg som eikeparkett og massive dører i eik skaper en helhetlig følelse.

Praktisk og velutstyrt vaskerom med rikelig skap- og benkeplass, samt egen utgang. Opplegg for dusj også på vaskerommet.

Den store terrassen fungerer som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret.

Terrassen har rikelig med plass til både sittegruppe og spisebord.

Glassrekkverk sikrer utsikten og skaper en følelse av åpenhet. LED spotter i takutsikk.

En del av terrassen er overbygd, noe som gir ly for vær og vind. Her er det praktisk uttak for gass. Dør i bakkant leder til stor bod for lagring av hagemøbler etc.

Uteplassen er et perfekt sted for å nyte lange sommerdager.

Her kan man dekke på til hyggelige måltider utendørs.

En fantastisk uteplass med særdeles gode solforhold og nydelig utsikt. utsikt.

Vestvendt takterrasse som går rundt hjørnet av huset.

Her er man tett på sjøen og kan nyte utsikten og innseilingen til cruiseskipene til Bergen.

Flott flat eiertomt med plen og gruslagte uteområder. Enkel adkomst og flott tunbelysning.

Hagen er et flott sted for lek og utendørsaktiviteter.

Flere hyggelige uteplasser rundt boligen.

Uteplass på bakkeplan med skiferheller og enkel adkomst fra første etasje.

Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Follese. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Spar Follese, kun 50 meter fra boligen. 

Fra eiendommen er det kort vei til både sjø, badeplass i Træet og flotte turområder.

Området er rolig og landlig, med nærhet til det meste man trenger i hverdagen.

Boligen har en flott beliggenhet med god avstand til naboer.

Stor hagestue i bakre del av oppstillingsplass. Follese barneskole ligger kun en kort spasertur unna.

Integrert dobbelgarasje med El-billader. Stor frittstående hagestue i bakkant av parkeringsplass

En moderne bolig som skiller seg ut i nabolaget. Utvendig kran med varmt og kaldt vann

Et attraktivt og veletablert nabolag med nærhet til sjøen. Jacuzzi på baksiden av huset.

I gangavstand fra boligen er Træet. Idyllisk badeplass med svaberg, sjø med sandbunn, stupebrett, gressplen og et sjøbasseng for de minste.

Naust i Follese vågen Gnr:12/Bnr:971 kan selges med eiendommen eventuelt kan man man få forkjøpsrett på kr. 850.000,- inklusive tegninger og godkjenning av total rehabilitering. Indikert med pil.

Follese barneskole ligger i kort gangavstand fra boligen. Flere barnehager i kort avstand fra boligen.

Kveldsstemning- Dette bildet er AI generert i form av at det er lagt kveldsstemning på bildet. Avvik kan derfor forekomme.

Eiet tomt på 1002,3 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning, gruslagte arealer og heller. Eiendommen har gode solforhold og utsikt mot sjøen.
Det gjøres oppmerksom på at det er foretatt et mindre makebytte med nabo, Postledvegen 1, i øst.
Ta kontakt med megler for mer informasjon rundt dette.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Løsøre som ikke medfølger salget: lamper i trapp, bad og over spisebord.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Postledvegen 3

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Årlig velavgift

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Bernt Ådlandsvik

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet