Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Vegard Gran-Andersen

Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike

Andreas Larsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Margret Eggum

Eiendomsmegler/oppgjørsmedarbeider

Vaskerom, gang, bad, to soverom, kjellerstue og to innvendige boder.

Entré, bad, toalettrom, to soverom, stue, spisestue og kjøkken.

Enebolig

Garasje

Veranda

6 690 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
167 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
168 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
188 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 858 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 878 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Gjennomgående oppgradert enebolig med balansert ventilasjon og nye tre-lags vinduer fra 2024.

Entré med flislagt gulv og ny ytterdør montert i 2024.

Romslig gang som binder sammen entré, stue og soveromsavdeling.

Stuen er romslig og har varmepumpe fra 2024.

Ny heve-skyvedør fra 2024 gir direkte utgang til terrassen.

Stor, sydvestvendt terrasse på 21 m² med utgang fra stuen.

Terrassen er utstyrt med markise for solskjerming.

God plass til både sittegruppe og grill.

Gjennomgående lys og luftig med malte platevegger.

Fleksibel planløsning med god plass til flere sittegrupper.

Kjøkkeninnredning fra 2015 med glatte fronter og god skap- og benkeplass.

Praktisk U-formet kjøkken med laminatbenkeplate og nedfelt vask.

Frittstående kjøleskap med fryser og vanndispenser medfølger.

Integrert stekeovn, platetopp og mikrobølgeovn.

Spiseplass på kjøkkenet for de raske måltidene.

Flislagt gulv med gulvvarme, vegghengt toalett og dusjhjørne med regndusj.

Gang som leder til soverommene i første etasje.

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Rommet har malte panelplater på veggene og nye vinduer.

Soverom med parkett på gulv og malte flater.

Det andre soverommet har god plass til garderobeskap og andre møbler.

Fra gangen er det tilgang til et separat toalettrom.

Toalettrommet er fra 2016 med gulvvarme og vegghengt toalett.

Trapperommet er åpent mot spisestuen og gangen.

Trapperom og gang i kjelleren med laminatgulv.

Romslig kjellerstue med plass til sofagruppe.

Et fleksibelt rom som kan innredes etter behov.

Kjellerstuen har god plass til bokhyller og oppbevaring.

Rommet har laminatgulv og god plass til seng og skrivebord.

Bad i kjelleretasjen med flislagt gulv med gulvvarme og dusjhjørne.

Gang i kjelleren som forbinder soverom, bad og vaskerom.

Praktisk vaskerom med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og ventilasjonsaggregat.

En av to innvendige boder i kjelleren, som gir rikelig med lagringsplass.

Eiendommen har en pent opparbeidet hage med plenarealer.

Taket ble tekket med nye takplater av metall i 2018.

Fra terrassen på 6 m² er det adkomst inn til boligen.

Eiendommen ligger i et stille og rolig nabolag.

Eiendommen ligger i landlige og barnevennlige omgivelser i Gjerdrum.

Kort vei til servicetilbud som Rema 1000 Ask og Gjerdrum ungdomsskole.

Eiet tomt på 564,2 kvm. Tomten er opparbeidet med belegningsstein, plenarealer, prydbusker og diverse beplantning.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2026:
- Montering av Waterguard+ automatisk vannstoppventil, utført av CFA rør

2025:
- Bruksendring av kjelleretasje fra tilleggsdel til hoveddel

2024:
- Etterisolering av yttervegger og kaldloft, samt montering av ny utvendig trekledning på bolig og garasje, utført av Artur Bygg
- Utskifting av vinduer til 3-lags glass samt endring av vindusstørrelse i kjeller, utført av Artur Bygg
- Montering av heve-skyvedør og ny ytterdør med kodelås, utført av Artur Bygg
- Ettermontering av balansert ventilasjonssystem og montering av varmepumpe i stue, utført av Artur Bygg og Scandic
- Ny elektrisk tilførsel til utvendig belysning, stikkontakter, varmepumpe og oppgradert ladeboks i garasje, utført av Sæther elektrokonsult

2023:
- Etablering av støttemur i naturstein på tomten, utført av Granerud transport

2022:
- Steinlegging av gårdsplass, utført av Granerud transport

2019:
- Lokal utbedring av drenering samt utskifting av knastepapp ved vindu i kjellerstue, utført av Granerud
- Utskifting av elementpeis til ny peisovn, utført av Hot Megastore

2018:
- Omtekking av yttertak med nye takplater over undertak av duk, samt utskifting av takrenner og nedløpsrør, utført av Artur Bygg
- Omtekking av garasjetak med nye takplater
- Montering av ny leddport i garasje, utført av Scandic
- Montering av varmefolie i stue og spisestue, samt overgang til skjult elektrisk anlegg, utført av Sæther elektrokonsult

2016:
- Oppgradering av toalettrom med vegghengt toalett, vaskeservant, nye varmekabler i gulv og LED-spotter, utført av Veto rør Gjerdrum og Genial elektro
- Overgang til skjult elektrisk anlegg på soverom og soveromsgang samt montering av ladeboks i garasje, utført av Genial elektro

2015:
- Utskifting av kjøkkeninnredning
- Oppgradering av sikringsskap med automatsikringer og montering av LED-spotter, utført av Genial elektro

2013:
- Oppgradering av baderom i første etasje med våtromsarbeider ned til bjelkelag og montering av ny varmtvannsbereder på 194 liter, utført av Veto rør Gjerdrum, Chris Pedersen og Genial elektro

1998:
- Ferdigstillt baderom i kjelleren

Følgende hvitevarer medfølger salget: Kombinert kjøl/frys m/dispenser for vann/isbiter. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Kulsrudgutua 2G

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Vegard Gran-Andersen

Andreas Larsen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet