Velkommen til Traverveien 21 - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen - Foto: Lasse Lerdahl

Luftig og lekker 3-roms endeleilighet med vestvendt balkong

Tiltalende og moderne stue med en lun og luftig romfølelse

Store vindusflater og balkongdør gir en god atmosfære

Fra stuen er det direkte utgang til en flott balkong, som skaper en herlig forlengelse av boligen på sommerhalvåret

I og med at leiligheten ligger i byggets andre etasje er det lite direkte innsyn til leiligheten

Med beliggenhet på enden, er det vindu på flere kanter som gir svært gode lysforhold

Leiligheten har en lun fargepalett m/ gjennomgående enstavs eikeparkett

God plass til sofa med tilhørende salongbord og tv-seksjon

Vegg- og himlingsflater er hvitmalte med en lys fondvegg i fargen Cosy Cover, som sammen med den klassiske enstavs eikeparketten gir en god romfølelse

God plass til en romslig spisestue ved vinduet

Spisestuen er et sosialt midtpunkt med hyggelig utsyn over borettslaget

Leiligheten har en meget fin og rolig beliggenhet, omkranset av store grøntarealer

Boligen har en romslig og velutnyttet romløsning

Innholdsrikt kjøkken i delvis åpen løsning med stuen

Kjøkkeninnredning fra Ikea med hvite, glatte fronter og benkeplate i tre (nylig pusset/oljet)

God plass til kjøkkenbord med herlig utsikt

Perfekt for frokosten eller kaffekoppen på morgenkvisten

Veggflatene er malt i en lys farge (Antwerpen) som står fint til innredningen og den lyse parketten på gulvet

Her er det gulvvarme som gir en behagelig temperatur til matlagningen

Nedfelt koketopp med kullfilterventilator over

Oppvaskkum i porselen med ett-greps armatur og integrert stekeovn og mikrobølgeovn

Oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel er plassert i nisjer

En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker mye benk- og skapplass og for deg som ønsker en god kommunikasjon med gjestene i stuen

Solen står opp utenfor vinduet til frokost

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng

Veggflatene er malt i en lun tone (My Retreat), som gir rommet en avslappende atmosfære å sove i

På gulvet er det lys og moderne enstavs eikeparkett

Rikelig med plass til oppbevaringsmøbel etter eget ønske, eller kanskje en kontorpult?

Praktisk, plassbygd skyvedørsgarderobe gir god lagringskapasitet

Boligens andre soverom er også av god størrelse, selvsagt fleksibelt i bruk og passer like godt som både gjesterom, barnerom og kontor!

Veggflatene er malt i en lys farge (Mountain Mist) og på gulvet er det moderne, enstavs eikeparkett

Veggflatene i entreen er malt i en fin, mørk grønnfarge (Balanse), som står fint til det flislagte gulvet av typen historiske fliser

Et pent, flislagt bad med varmekabler, nye LED-downlights i himling og opplegg for vaskemaskin (AEG vaskemaskin fra 2023 medfølger)

Badet og soilrør ble pusset opp i 2009 av borettslaget

Fra stuen er det videre adkomst til en romslig balkong på 5 kvm

Nydelig utsikt til grøntdrag rett utenfor blokka

I følge selger er solen på balkongen fra ca. kl. 12.00 og 21.30 på sommerstid

Her er det god plass til utemøblement som både sittegruppe og grill - det er tillatt med el- og/eller gassgrill på balkongene

Ny markise er montert og skjermer godt for solen på solfylte dager

Fasaden - flott beliggenhet i byggets andre etasje

På forsiden av blokken er det satt ut sittegruppe som innbyr til grilling, mens barna sparkesykler eller hopper paradis

I barnevennlige omgivelser og med byens rauseste naboer vil du finne deg godt til rette

Utvendig kran - perfekt for å vaske sykkel eller hund

Oppgangen har trappefri adkomst inn til fellesarel og boder

I oppgangen er det god plass til barnevogn, i tillegg disponerer boligen to boder på hhv. 3,46 kvm og 12,5 kvm gulvareal

Borettslaget har ca. 150 biloppstillingsplasser, 40 av de til elbil, som leies ut til beboere som disponerer bil

Turvei fra Traverveien til Lillomarka - gangveien oppgraderes i disse dager i regi av kommunen, med ny vei, ny gatebelysning, nye benker og nytt gjerde

Borettslaget har to bilfrie tun med lekeplass og benker

Store opparbeidede grøntarealer - perfekt for deg med hund eller katt

Kaféen Kaffe og Brød på Disen ligger ca. 5 min unna leiligheten

Lillomarka med flotte turstier ligger rett i nærheten

Hyggelig skolevei til Årvoll skole via undergang

Boligsøk

Kart

Traverveien 21

5 850 000 kr

66 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Hanne Pettersen

DISEN/ÅRVOLL

FRODIG IDYLL! Luftig og lekker 3-roms endeleilighet - Vestvendt balkong - Mulighet for parkering/elbil*

Pris

Prisantydning

5 850 000 kr

Andel fellesgjeld

406 141 kr

Omkostninger

19 295 kr

Totalpris

6 275 436 kr

Areal

Bruksareal

69,46 m²

BRA-I (internt bruksareal)

66 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

3,46 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

5 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1955

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

6 761 kr

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Tonsenjordet borettslag er et svært populært borettslag på Disen/Årvoll. Her er det et ungt, sporty og engasjert bomiljø. Skiløypene/turstien starter rett utenfor blokken og fører opp i Lillomarka. På forsiden av blokken er det satt ut sittegruppe som innbyr til grilling, mens barna sparkesykler eller hopper paradis. Dette er leiligheten for deg som ønsker kort vei til både byen og skogen. Traverveien 21 har en meget fin og rolig beliggenhet, omkranset av store grøntarealer.

Lun fargepalett m/ gjennomgående enstavs eikeparkett

Solrik balkong med idyllisk utsikt

Delikat bad pusset opp av brl.

Kjeller-og loftsbod på 3,46 og 12,5 kvm (gulvareal)

Varmtvann og fyring er inkl. i felleskostn.

Nye vinduer, balkongdør og oppgradert balkong 2025

Forkjøpsrett avklart