Bygg bod uten søknad

Selve byggingen trenger heller ikke være komplisert. Mange byggvareforretninger selger slike boder som byggesett.

Krav

De fleste har behov for ekstra bodplass til sykler, skiutstyr og hageredskaper. I mange tilfeller kan du sette opp en bod uten å søke, så lenge visse krav er oppfylt (jf. byggesaksforskriften).

Dette gjelder oppføring av mindre, frittliggende bygninger som ikke skal brukes til beboelse, for eksempel bod, drivhus, sykkelskur, vedbod, pergola eller lignende.

Følgende krav må være oppfylt:

• Tilbygg på huset: opptil 15 m² uten søknad
  Frittstående bod/garasje/uthus: opptil 50 m² uten søknad
• Den må plasseres minst 1 meter fra nabogrensen
• Den kan ha en maksimal høyde på 4,0 meter (møne) og 3 meter (gesims)
• Bygningen kan ikke brukes til beboelse
• Maks 1 etasje
• Den må ikke plasseres over ledninger i bakken eller komme i konflikt med andre hensyn
• Tiltaket må være i tråd med kommuneplanens arealdel og reguleringsplan

Det er ikke en fast grense for hvor mange boder du kan sette opp, men samlet bebyggelse på eiendommen må være innenfor det som er tillatt utnyttelsesgrad (BYA) i reguleringsplanen.

Avstand til bolig reguleres ikke direkte av denne bestemmelsen, men det må tas hensyn til blant annet brannsikkerhet.

Viktig å huske

Selv om tiltaket er søknadsfritt, betyr ikke det at det er “fritt frem”. Du er selv ansvarlig for at alle krav er oppfylt.

Reglene kan også variere noe fra kommune til kommune, og lokale bestemmelser kan overstyre de generelle reglene.

Sjekk før du bygger

• Gå inn på kommunens nettsider (Plan- og bygningsetaten)
• Sjekk reguleringsplanen for eiendommen din
• Ta kontakt med kommunen dersom du er usikker

I noen tilfeller kan det også være nyttig å be om en veiledning eller befaring før du setter i gang.

Les også hvordan du kan gi hagen et verdifullt løft.