Hva ble boligen solgt for? Slik bruker du prisstatistikken som hjelpemiddel

Se boligprisstatistikken her.

Godt innblikk i hva boliger selges for

Vår boligprisstatistikk viser ikke hva én enkelt bolig selges for, men den viser gjennomsnittsprisen på boligsalg i området du er interessert i. Kvadratmeterprisen gjør det enklere å se prisnivået i ulike områder og gir deg mer realistiske forventninger ved et eventuelt boligkjøp.

– Planlegger du å kjøpe bolig, kan du bruke prisstatistikken til å se hva boliger er solgt for i ett område. Selv om det er mer enn bare kvadratmeterpris som bestemmer markedsverdien til en bolig, gir det en god pekepinn på hva du har råd til innenfor dine økonomiske rammer, sier leder for salg og marked, Karin Bruteig Lund.

Bruteig Lund poengterer at prisstatistikken bør brukes som et hjelpemiddel, men ikke som en fasit på hva du kan forvente av et boligkjøp. Statistikken fanger nemlig ikke opp faktorer som standard, oppgraderinger, solforhold, utsikt og felleskostnader.

Ønsker du å få oppdatert statistikk for hva boliger selges for i ditt nærområde? Da anbefaler vi deg å melde deg på vårt nyhetsbrev.

Sammenlign og se hva boliger selges for i ulike områder

På siden finner du også en funksjon som lar deg sammenligne prisutviklingen i ulike områder. Denne kan blant annet brukes til å se prisnivået i forskjellige bydeler, og hvordan områdene skiller seg fra hverandre.

Tallene viser for eksempel at boliger på Frogner selges for en kvadratmeterpris på 124 153 kroner, mens boligene som ble solgt på Grorud ble priset til 64 909 kroner per kvadratmeter. Med andre ord koster én kvadratmeter på Frogner omtrent det dobbelte av én kvadratmeter på Grorud i snitt.

Lettere å prioritere og planlegge

Ved å bruke statistikken som viser hva boliger er solgt for, kan du lettere prioritere hvilke områder som faktisk passer budsjettet og behovene dine. Kanskje vil du bo lite, men sentralt på Frogner, eller så verdsetter du større plass og hage på Grorud.

I tillegg viser prisstatistikken hvor lang tid boliger i området i snitt bruker på å bli solgt. Det kan være verdifull informasjon når du planlegger overgangen mellom gammel og ny bolig, spesielt hvis du ønsker å unngå en periode med to boliglån eller å stå uten fast bolig en stund. Dette ser vi ofte er aktuelt for personer som har bodd sentrumsnært i yngre alder, men ønsker mer plass å boltre seg på etter hvert når man begynner å etablere familie.

Planlegger du å både kjøpe og selge bolig? Med vår Start Smart får du en egen rådgiver gjennom hele prosessen. Dette har vist seg å være en lønnsom investering for mange av våre kunder. Les om Start Smart.

Bidrar til beslutnings- og forhandlingsgrunnlag

Starter du med å se på området du helst vil bo i, får du en god følelse av om prisnivået stemmer med ditt finansieringsbevis. Oppleves prisene som høye i forhold til budsjettet, kan du se på nærliggende områder og vurdere om du kan få bedre plass ved å bevege deg litt lenger ut. Samtidig får du et overblikk over hvordan prisene har utviklet seg, og hvor aktivt markedet er i de ulike områdene.

Når du bruker prisstatistikken som grunnlag, er det viktig å huske at tallene er gjennomsnitt for alle boliger som er solgt i området. Mindre leiligheter har ofte høyere kvadratmeterpris enn større boliger, og ulike boligtyper kan ligge på ulike nivåer selv innenfor samme postnummer. Derfor bør kvadratmeterprisen alltid tolkes sammen med informasjon om størrelse, standard og beliggenhet på de konkrete boligene du vurderer.

Prisstatistikken kan også være til hjelp i en budrunde. Har du et forhold til hva boliger generelt pleier å gå for i området, er det enklere å sette en øvre grense for hvor høyt du ønsker å strekke deg. Det kan gjøre prosessen tryggere og mer forutsigbar, særlig i markeder der budrundene kan bli hektiske.

Bestill en verdivurdering hvis du skal selge

Prisstatistikken gir deg oversikt over prisutviklingen og prisnivået i området ditt over tid. Skal du selge, bør du likevel bestille en verdivurdering. Planlegger du å selge bolig med oss, får du gratis verdivurdering. Da kommer en av våre meglere på besøk og gir et prisestimat basert på alle faktorer som er med på å bestemme markedsverdien.

Bestill verdivurdering.