Vråliosvegen 2140

Vråliosvegen 2140, 3849 VRÅLIOSEN
Kommunenummer 4028, gårdsnummer 7, bruksnummer 10, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 979 kvm

BRA-i:
Hotellet:
Underetasje: 218 kvm: To lager og to uinnredede rom.
1. etasje 326 kvm: To entreer, fire ganger, resepsjon, spisesal, kjøkken, kott, to lager, åtte bad og åtte soverom.
2. etasje 203 kvm: Gang, to trappeganger, tvstue, to bad og ni soverom.
3. etasje 201 kvm: Gang, to trappeganger, lagringsloft, fire rom og tre soverom.

BRA-e:
Uthus:
1. etasje 31 kvm: Bod

Åpent areal:
Hotellet:
1. etasje 188 kvm: Takterrasse
2. etasje 6 kvm: Tre balkonger

Underetasjen i tilbygg mot sør har ikke permanent, gangbart gulv og er derfor ikke målverdig som bruksareal i henhold til NS3940:2023.

3.etasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 215 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 210 kvm av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 14 kvm.
Arealer bak knevegger og lignende (som ikke er måleverdige) er ikke medtatt som areal med lav himlingshøyde (ALH). Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal i tilstandsrapporten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 05.11.2025, utført av Anticimex Sandefjord AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Hotellet er oppført i ca 1895 og er iht. tilstandsrapporten oppført på støpt betong mot grunn. Opprinnelig bygning med grunnmurer i naturstein. Tilbygg med grunnmurer i lettklinkerblokker og Siporex. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasader med laftet tømmer, samt stående og liggende trekledning. Saltak tekket med metallplater. Vinduer, balkong- og terrassedører med koblede ett-lags glass og to-lags isolerglass. Ytterdører i trekonstruksjon.

Sammendrag av boligens tilstandsgrad:
TG1 : 0 % | TG2 : 8 % | TG3 : 92 % | TGIU : 1 %

Hotellet er å anse som et totalt renoveringsobjekt.
Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven for utfyllende informasjon. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Velkommen til det historiske Vråliosen Hotell!

Hotellet ble opprinnelig bygget omkring 1895, utfra lokalhistorien. Hotellet er oppført i nasjonalromantisk/dragestil!
Det var på denne tiden, og mange år fremover, et meget fasjonabelt og godt besøkt hotell. Knut Hamsum hadde sitt faste værelse og var tilbakevendende gjest på hotellet.
Inne er det lett å forestille seg historien som har funnet sted bare ved å gå gjennom rommene. Det er i hovedbygget innredet med bla. resepsjon, peisestue, spisesal, spisestue for et mindre tall gjester, storkjøkken, oppvaskrom og kjølerom. Dette er hovedetasjen. Videre opp i 2. etasje er det innredet med soverom, felles bad og en penstue/tvstue.
I 3. etasjen er det ikke angitt bruken av rommene, men det er tilrettelagt for soverom og toalettrom. Lagringskott.
Kjelleren har tidligere vært innredet med kafeteria, wc, badstue og dusjrom. Samt bassengområde. Dette er revet pr dags dato. Kjelleren er kun råkjeller, slik det fremstår idag. Det står 3 store industrivaskemaskinger i kjelleren som medfølger.
Fra resepsjonsområdet er det adkomst til soveromsfløy, som ble påbygget i ca 1950 og renovert i ca 1995. Soveromsfløyen består av 8 soverom med tilhørende bad. Denne fløyen er aldri tatt i bruk etter renoveringen og det er ikke tilkoblet vann/avløp på badene.
Eiendommen er pr idag uten vann, avløp og strøm.

Hotellet ligger sydvendt med en fascinerende utsikt til Vråvatn. Eiendommen har en romslig tomt på 2 680 kvm, eiet tomt. Deler av tomten grenser mot Vråvatn.

Det vil være mulighet for å kjøpe naboeiendommen sammen med denne eiendommen, slik at man har ytterligere potensiale for utvikling. Eiendommen består av frittliggende enebolig, tidligere benyttet til bestyrerbolig, på BRA; 312 kvm. Eiet tomt på 4 242 kvm. Gnr/bnr: 7/40. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
https://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/8324C225-B010-4DF5-92A3-E6F9417F2657

For den som har en drøm om å skape noe unikt, så kan dette være en mulighet!

Det fordrer naturligvis store investeringer og langsiktig innsats. Men tenke seg å gjenskape en bit historie med et imponerende kjøkken og med spa og velvære i fokus, i disse vakre omgivelsene?

Som eksempel kan det være inspirerende å se mot både
Dalen hotell: https://www.dalenhotel.no/
Tuddal hotell: https://tuddal.no/

Eiendommen overdras med alt innbo og løsøre.
Det vil ikke bli ryddet eller vasket før overtakelse.

Det er lagt opp til varmekabler på badene i fløyen. Men de har aldri vært tatt i bruk, så man kan ikke garantere for funksjonen.
Peisovn, men ikke i bruk på mange år.
Ny eier vil være ansvarlig for å full gjennomgang av det elektriske anlegg og piper. Pr idag er eiendommen uten strøm.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 10 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:
Dagboknr. 524, tinglyst 21.9.1942, type heftelse: Bestemmelse om veg mm: rett til vedlikehold av vannledning med inntakskum, fiskerett, gjerdeplikt på nordsiden av eiendommen, gjerdeplikt på vestsiden er i samsvar med kjøreretten til tømmer- og gårdsdrift for gnr 7, bnr 1., bomfeste i steinen på stranden kan sprenges når som helst, bestemmelse om kraftverk.
Dagboknr. 329, tinglyst 7.4.1961, type heftelse: bestemmelse om avkjørsel til eiendommen.
Dagboknr. 471, tinglyst 23.4.1965, type heftelse: rettigheter og plikter i forbindelse med oppføring av 3 stk campinghytter.
Dagboknr. 1679, tinglyst 26.7.1974, type heftelse: rettigheter og plikter i forbindelse med oppføring av hybelhus.
Dagboknr. 1460, tinglyst 5.6.1979, type heftelse: rettigheter og plikter i forbindelse med utvidelse av hotell.

De øvrige servituttene omhandler: Grensegang, plikter til/for Televerket ang telefonledninger/stolper/kabler/grøfter, bryggerett, felles kum, kloakk og vannforsyning

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem som eies av Bomega AS.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger  ikke har mulighet å vite.

Vrådal – Et helårsparadis midt i Telemarks vakre natur!

Velkommen til Vrådal – et idyllisk og attraktivt feriested som har vokst i popularitet de siste årene, og det med god grunn. Her får du ekte fjell- og naturopplevelser kombinert med et imponerende aktivitetstilbud, året rundt.

Eiendommen ligger i enden av Vråvatn og man har en nydelig utsikt til vannet og omkringliggende fjellkjeder.

Når snøen smelter, våkner Vrådal til liv med et rikt tilbud for både store og små. Utforsk storslått natur og milevis med merkede turstier i fjellet – perfekt både for barnefamilier og erfarne turgåere. Besøk den flotte 9-hulls golfbanen, nyt lunsj på kaféen med utsikt over innsjøen eller ta turen ned til den vakre, opparbeidede badestranden med brygge, vannleker, trampoline og klatreborg. For de minste er det lekeplass med hoppepute, klatrestativ, husker, fotballøkke og en skateramp – alt innrammet av natur og trygghet. Båtplasser og mulighet for padling eller fisking i innsjøen gjør oppholdet komplett.

Når snøen legger seg som et teppe over landskapet, forvandles Vrådal til et vintereventyr. Her finner du et moderne skisenter med hele 18 nedfarter og 8 heiser, inkludert en komfortabel 8-seters stolheis.

For langrennsentusiaster venter oppkjørte løyper på fjellet – både korte og lengre runder.

Vrådal byr også på ski-in/ski-out-muligheter fra mange av hyttene, og med kafeteria og afterski rett ved bakken er det enkelt å kombinere aktivitet med hygge.

Unike opplevelser hele året
• Toppturer og storslått utsikt fra Vrådal Panorama
• Saunaopplevelse med bademulighet i fjellvann på toppen
• Sykling i fjellterreng og rolige grusveier
• Båtturer med veteranbåten MS Fram på Nisser
• Skianlegg og fjellturer rett utenfor døren
• Lokale spisesteder og dagligvare for enkel hyttehverdag

Enten du søker roen ved vannet, spenning i skibakken eller gode stunder rundt bålpanna, så finner du det i Vrådal. Dette er stedet for deg som ønsker noe mer enn bare en hytte – her får du et helårssted du vil trives.

Velkommen til Vrådal – her skapes ferieminner for livet.

Fra Vrådal sentrum kjører man forbi Vrådal Panorama og følger veien langs Vråvatn ca 1 mil. I enden av Vråvatn går det en vei - Hurrungvegen - inn til venstre. Hotellet er beliggende nest innerst i blindvei.
Det er skiltet med Krogsveen Til Salgs skilt.

Eiertomt på 2 680 kvm.
Flott utsiktstomt med noe kuppert terreng og med vannlinje. Her nytes en fenomenal utsikt til Vråvatn.
Tomten er lettholdt og i hovedsak plensatt med parkeringsmuligheter.
Tomten har to områder, og det består i hoveddel av den delen hvor hotellet er beliggende. Og den er på ca 2 280 kvm. I tillegg har man et område ved vannet, på ca 399 kvm.

Gode parkeringsmuligheter på hotellets eiendom.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Det er pr idag ikke tilkoblet vann/avløp. Det må påregnes krav om tilkobling for ny eier.
Eiendommen har privat brønn som vannkilde. Brønnen er av eldre dato og har ukjent utførelse og opprinnelse. Brønnen er i forbindelse med salget ikke undersøkt og det er ikke tatt vannprøver selger bekjent. Det tas forbehold om vannkvalitet og brønnens tilstand.
Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til: Landbruks-, natur- og friluftsformål samt rein.

Eiendommen er registrert i SEFRAK registret. Dette innebærer at bygningen er en del av et nasjonalt register over eldre kulturminner (før ca 1900-tallet). Bygninger vurdert som representativ for en viss byggeperiode eller byggeskikk. Det er ikke automatisk vern, men en inventering, ikke en fredning eller formell vernestatus. Man har meldeplikt og hver eiendom skal ofte vurderes etter Kulturminneloven, og det kan være meldeplikt for enddringer på bygg eldre enn 1850. Kommunen opplyser at hotellet er bygd mellom 1875-1899.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er ikke oppgitt, da eiendommen ikke er i bruk og det er ikke tilknyttet vann eller avløp. I 2024 ble det fakturert for feiing med kr. 238,-.
Kommunale avgifter betales med 3 terminer.

Ny eier må påregne tilkobling av både vann, avløp og strøm.
Forsikring betales av selger samlet med naboeiendommen, og beløper seg til ca kr 31 000,-. Dog vil dette variere ihht avtale og bruk av eiendommen(e).

Selger har ikke bebodd eller driftet eiendommen og har således ikke kjennskap til løpende utgifter for eiendommen. 

Formuesverdi for 2024 var kr 429 156,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 1 716 624,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

1 950 000,00 Prisantydning

Omkostninger

48 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
49 840,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
1 999 840,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Eva Wenche Mellquist

Da eiendommen er over 2 mål er den i utgangspunktet underlagt konsesjonslovgivning, og kjøper må ved kontrakt undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne erklæringen må godkjennes fra kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper. 

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Kviteseid kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Etter nærmere avtale.
Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort eller ryddet.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Likevel foreligger selgers egenerklæring og godkjent tilstandsrapport som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.  

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 2,50 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjon er kr 50 000,00

Vederlag:
Fotopakke inkl drone - kr 6 000,00
Kontroll av hjemmel og heftelser- kr 2 900,00
Markedsføringspakke -  kr 27 400,00
Oppgjør (ved to omsetninger, dobbel pris)  kr 7 500,00
Tilrettelegging  kr 17 000,00
Visninger pr stk / Overtagelse  kr 2 900,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger (pr eiendom kr. 2 200,-)  kr 2 096,00
Tinglysing sikring (pr eiendom kr 545,-)  kr 1 090,00

Andre utgifter:
AX tilstandsrapport Hotell - pris etter avtale - ca  kr 40 000,00

Oppdragsnummer 22-0428/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord
Jernbanealléen 13, 3210, SANDEFJORD
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR22.25428

Sist oppdatert: 19. desember 2025 kl. 14:12