KjøpeSelgeUtleieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Strandpromenaden 47C presenteres av Krogsveen. Fotograf; Børge Oppegård.
Boligen har en svært attraktiv plassering i første rekke på Framnes, få meter unna vannkanten. Fotograf; Børge Oppegård.
Ute som inne sees vid og vakker sjøutsikt over Værlebukta, mot det frodige Festelandet på motsatt side.
På balkongen ser du også til havnen og sentrum.
Utsikt fra balkongen til Søly båthavn, Sjøbadet og Kanalen - fremhevet med zoom.
På balkongen ble både terrassebord og deler av rekkverket skiftet ut i 2025. Screen ble montert over stuevinduene i 2023.
Fine uteplasser på begge sider av boligen sikrer tilgang til solen dagen gjennom.
I bakhagen ble ny terrasse med gulv av Kebony Character anlagt i 2019. Plattingen er imidlertid ikke omsøkt eller godkjent.
Midtsommers er det sol på terrassen fra rundt kl. 13 til rundt kl. 20. Betongtrapp støpt i 2018 med varmekabler leder mellom terrassen og Horsens gate.
Taktekking ble lagt om i 2018. Pipehatt og vindskier mot nord ble samtidig skiftet ut, i tillegg til takhatter.
Veiledende skisse av midtre og øvre plan.
I sofakroken kan du glede deg over uhindret utsikt til sjøen og det maritime livet på Værla, året gjennom.
Gjennom det seneste året er det utført betydelig oppussing av overflater i øverste og midtre plan.
Rekken av store vinduer ivaretar den flotte sjøutsikten og gir stuen gode lysforhold dagen gjennom. Alle ble byttet ut i 2022.
Lekker fiskebeinsparkett (Moland Super Eik) er lagt i både stuen og spisestuen nedenfor. Øvrige overflater er malt i begge rom. Spotter er innfelt i stuens himling.
Soverommet på øvre plan er i likhet med stuen nymalt og oppgradert med ny fiskebeinsparkett. Vinduet ble skiftet ut i 2014.
Åpen løsning mot stuen og en himling som på det meste er hele 3,6 meter høy gjør spisestuen luftig.
I spisestuen ble vindu skiftet ut og skyvedør installert i 2022. Gjennom skyvedøren kan måltidene enkelt tas med ut til terrassen.
Vedovnen er et like stemningsfremmende som varmende følge til spisebordet.
Kjøkkenet er adskilt i eget rom, tilknyttet spisestuen.
Kjøkkeninnredningen er fra JKE Design og ble installert i 2012. Samme år ble også kjøkkenvinduet skiftet ut. Flere oppgraderinger er uført i senere år.
På kjøkkenet medfølger alle hvitevarer - frittstående kombiskap; kombiovn fra 2025, oppvaskmaskin fra 2021 og platetopp fra 2017. Kaffemaskin og mikro medfølger ikke.
Veiledende skisse av nedre plan og kjeller.
Nedre plan ble pusset opp i 2017. Her inngår både entreen og to soverom.
Fra soverommene på nedre plan er det kun én trapp ned til badet i kjelleren som er renovert så nylig som i 2025.
Skyvedørsgarderobe ble i 2017 installert i begge etasjens soverom.
Sjøutsikten er et pent skue både å våkne og sovne til.
Vinduene i soverommene på nedre plan ble skiftet ut i 2017.
Opprinnelig bad, vaskerom og gang i kjelleren ble i 2025 slått sammen til ett stort og delikat bad.
Baderomsmøblene er fra Vikingbad, med dobbel servant som gjør det enkelt for to personer å benytte badet samtidig.
Med tilgang til både dusjhjørne og badekar får du valgfrihet i hverdagen.
Rommet innenfor badet benyttes som stue, men er ikke omsøkt bruksendret eller godkjent for varig opphold. Vedovn ble montert i 2018, teppe og fliser ble samtidig lagt på gulvet.
Inngangspartiets platting ble utvidet i 2023 og er i likhet med balkongen solfylt første del av dagen.
Bruddskifer ble lagt foran inngangspartiet i 2018.
Skrenten ble i 2022/2023 oppgradert med ny trapp støpt i betong, elvestein og prydbusker som gir en flott entré. Varmekabler i trappen.
Stor innsats er lagt ned i opparbeiding av inviterende utearealer på begge sider av boligen.
Omgivelsene på Framnes er oppriktig tilbaketrukket og fredelig. Her er det lite som minner om nærheten til sentrum.
Kyststien passerer like ved og leder videre rundt til Alby og et unikt stykke landskapsvernområde.
Bademuligheter er det flust av - blant annet rett over gaten fra husrekken og på flotte sandstrender nærmere byen.
Barnehage og skole er lett tilgjengelig i nærmiljøet. Sentrum og togstasjon er innenfor gangavstand.
Boligen disponerer carport i felles anlegg ved husrekkens nordre ende. Anlegget er imidlertid i dårlig forfatning per dags dato. Låsbar bod er oppført bak carporten.
47C ligger nest lengst syd i husrekken som totalt består av fem tilsvarende boliger.
Kart

Strandpromenaden 47C

6 750 000 kr

112 m²

3 soverom

Solgt

Egil Andre Horgmo
Presenteres av
Egil Andre Horgmo

Framnes

Kjedet enebolig i første rekke med vid og vakker sjøutsikt. Stort, delikat bad - nytt i 2025. Fine, solfylte utearealer.

    Pris

  • Prisantydning

    6 750 000 kr

  • Omkostninger

    189 740 kr

  • Totalpris

    6 939 740 kr

    Areal

  • Bruksareal

    121 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    112 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    9 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    78 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1962

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Tomteareal

    239 m² (festet)

  • Type

    Rekkehus

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Merke D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Kjedet enebolig i første rekke mot sjøen, i attraktive omgivelser på Framnes
  • Herlig utsikt over Værlebukta - inne som ute
  • Inviterende utearealer med sol allerede fra soloppgang til sen kveld sommerstid
  • Betydelig oppgradert og påkostet gjennom 2010-tallet frem til helt nylig
  • Luftig planløsning med tre delplan samt kjeller
  • Familievennlig med tre soverom av gode størrelser
  • Begge stuer pusset opp i 2025 med bl.a. klassisk moderne fiskebeinsparkett
  • Stort, lekkert og moderne bad - etablert i 2025
  • Rom i kjeller innredet uten godkjenning
  • Alle vinduer utenom ett i kjeller byttet ut på 2010-tallet
  • Taktekking lagt om i 2018
  • Barfot-avstand til Sølystranda, gangavstand til byen og toget

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering