Jongsåsveien 2B

Jongsåsveien 2B, 1337 SANDVIKA
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 52, bruksnummer 160, seksjonsnummer 174, ideell andel 1/1

Leiligheten befinner seg i 6.etg.

BRA-i:
6. etasje 45 kvm: Romslig entré, romslig flislagt baderom, stort soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stue er det utgang til stor innglasset og vestvendt balkong.

BRA-b:
6. etasje 15 kvm: Stor innglasset balkong.

I tillegg disponerer boligen en stor kjellerbod.

BRA-e:
Kjellerbod: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Jongsåsveien 2B! Meget attraktiv 2-roms leilighet med meget god planløsning.

Innvendig har leiligheten eikeparkett på gulv. Innervegger og himlinger er malt i lyse og trivelige farger.

Entré:
Romslig entré med et større garderobeskap og oppbevaring til sko.

Stue/kjøkken:
Pen stue med åpen kjøkkenløsning. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarar (oppvaskmaskin, ovnstopp og stekeovn), samt kombiskap kjøl/frys.
Fra stue er det utgang til stor solrik innglasset balkong (vestvendt og 15 kvm).

Soverom:
Stort soverom med god plass til dobbeltseng, i tillegg er det stor skyvedørsgarderobe.

Bad:
Delikat flislagt baderom med vegghengt toalett, dusj med innfellbare dusjvegger, baderomsinnredning samt opplegg for vaskemaskin (vaskemaskin medfølger). Varmekabler i gulvet.

Leiligheten leies ut møblert med sofa, stuebord, tv-bord, spisebord med stoler, dobbeltseng og entre møbler. Noe møbler kan vurderes fjernes etter nærmere avtale.

Det foreligger ferdigattest 12.08.2020.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong.

Kjørbo Vest er et nyere og spennende boligprosjekt sentralt i Sandvika. Prosjektet består av lekre selveierleiligheter med flott og luftig grøntområde som ligger tilbaketrukket mellom Kjørbokollen og Jongsåsen.

Leilighetene ligger meget sentralt. Rett ved siden ligger dagligvarer (Kiwi), og det er gangavstand til sentrum og Sandvika storsenter- som byr på et rikt handels - og servicetilbud. En liten spasertur unna finner du buss, tog og togstasjon.

Sandvika kulturhus og Sandvika kino ligger bare en liten spasertur unna Kjørbo Vest. Kunstopplevelser finner du på Høvikodden. Ønsker du å kombinere kulturopplevelser med god mat og drikke er det rikelig med koselige restauranter og kafeer i Sandvika. Idylliske Kalvøya er ett populært turmål som ligger i gangavstand til leiligheten. Fine badeplasser og merket kyststi.

Bente Dordy Charlotte Aasness

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker dersom dette avregnes av sameiet.
- Strøm

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. kr 52.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. kr 8.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiligheten er ledig fra 1.9.2026 eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0107/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26107

Sist oppdatert: 10. august 2026 kl. 14:03