Vossegata 36 H0101

Vossegata 36 H0101, 0475 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 225, bruksnummer 385, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 37 kvm

BRA-i:
2. etasje 34 kvm: Entré, bad og stort oppholdsrom. Benyttes som kombinert stue/kjøkken og soverom.

BRA-e:
1. etasje 3 kvm: Bod, ved og under trapp.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til Vossegata 36! Arealeffektiv og funksjonell leilighet som ligger skjermet, men sentralt til på attraktive og sjarmerende Torshov.

Standard:
Leiligheten fremstår som moderne og velholdt etter en gjennomgående innvendig oppussing i 2018/19.

Entré:
Praktisk og romslig entré med plass til yttertøy og garderobeskap med rikelig oppbevaringsplass.

Kjøkken:
Moderne og fint kjøkken med lyse fronter og godt med skapplass. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr m. platetopp, samt stort frittstående kjøleskap.

Oppholdsrom:
Praktisk oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, og balkongen forlenger rommet på fine dager. Et trivelig rom med god romfølelse. God plass til både avslapning og måltider.

Bad:
Pent flislagt bad med dusj, vegghengt servant med underskap og speil over vask, med belysning og oppbevaring. Badet har opplegg vaskemaskin. Det står en vaskemaskin der idag, denne er satt igjen av forrige leietaker. Så ingen garanti at denne fungerer, og vil ikke bli tatt service eller kjøpt ny av eier.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Får ikke tatt energimerking da ikke i systemet. Så det er årsak til automatisk satt på rød G. Dog antas å ville hatt bedre resultat dersom, denne kunne vært laget.

Leiligheten ligger i et meget sentralt og attraktiv område på Torshov, i gangavstand fra de fleste fasiliteter. På Torshov er det flere handle- og servicetilbud, park- og grøntarealer, hyggelige serveringssteder, godt offentlig kommunikasjonstilbud, m.m. Gangavstand til Grünerløkka og nærhet til sentrum. Leiligheten ligger sørvestvendt.

Mangfoldig og spennende kulturtilbud i området med blant annet Soria Moria med konserter, bar/restaurant og teater. Området kan også friste med en rekke spisesteder med uteserveringer på sommerstid og caféer.

Gode handlemuligheter med butikker som Coop Extra som ligger i nabobygget, diverse grønnsaksbutikker, i tillegg til søndagsåpne Bunnpris i Presidentgata. Kort vei til Storo Storsenter og Sandaker senter med butikker og serveringssteder, et flott alternativ til sentrum.

Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Torshovparken og Torshovdalen rett ved, i tillegg til Myrens - Torshov, med treningssenter, squash og klatrevegg. Akerselva med omkringliggende grøntområder i gangavstand fra leiligheten. Kort vei til Oslo sentrum, og enkel adkomst til Blindern og Handelshøyskolen BI. I tillegg er det kort gangavstand til offentlig kommunikasjon (3 trikkelinjer - 11, 12 og 13, 2 busslinjer - 20 og 30). Gangavstand til Københavngata med busslinjer 21 og 28.

Det medfølger ingen parkeringsplass. Kun generell gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Link til kommunens nettside vedr beboerparkering: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/

Elvia AS

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på bad (sålenge denne fungerer).

Husleien inkluderer ikke:
-Strøm 
-Internett (kan bestilles direkte av leietaker fra Telenor).

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 42.750,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.840,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiligheten er ledig og kan overtas etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0022/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.2622

Sist oppdatert: 09. mars 2026 kl. 14:07