Bentsebrugata 29B

Bentsebrugata 29B, 0469 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 222, bruksnummer 14, ideell andel 1/1
Andelsnummer undefined, undefined, organisasjonsnummer undefined

BRA-i:
1. etasje 6 kvm: Bod merket med nr.221.
2. etasje 22 kvm: Entré, bad/wc og kjøkken/stue.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Entrè:
Entrè med praktisk garderobeløsning og callinganlegg med utgangsdøren.

Stue:
Fin stue med med lyse vegger og fine gulv . God plass til sovesofa, spisebord
og utgang til balkong. Det medfølger: Spisebord med 2 stoler, 2 lamper.

Balkong:
Utgang til balkong fra stue/kjøkken. Bord og 2 stoler følger med.

Kjøkken:
Pent Kvik kjøkkeninnredning med folierte skapfronter, laminert benkeplate,
enkel oppvaskkum, ventilator og innfelte hvitevarer som koketopp, stekeovn,
oppvaskmaskin og kombiskap.

Bad/wc:
Lekkert bad med baderomsinnredning bestående av servant med underskap,
speilskap med overlys, veggskap, dusjhjørne med foldedører og opplegg for
vaskemaskin. Vaskemaskin følger med.

Oppvarming radiatorer med fjernvarme, med unntak av baderom som har elektriske varmekabler.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1943. 
Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 09.06.1943, som ifølge kommunen anses som datidens ferdigattest.
 

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leiligheten har en sentral og svært attraktiv beliggenhet i et veletablert område på Bjølsen i bydel Sagene. Her kan en urban livsstil lett kombineres med flotte grøntområder og gode turmuligheter. Med Akersleven som "nærmeste nabo" har du fine turmuligheter og som tar deg ned forbi Grünerløkka til sentrum eller opp til Nordmarka og Maridalsvannet med turstier sommer og vinter. Flere hyggelige badeplasser langs elven. I området er det et mangfold av både barnefamilier og nyetablerte. Det er flere lekeplasser og mange gode tilbud for barn, for eksempel på Sagene Kulturhus.

Bjølsen har en meget god plassering i Oslo; høyt og luftig mellom øst og vest, med kort avstand til alt byen har å by på. Naboområdene Sagene, Torshov, Nydalen med Handelshøyskolen BI, Storo Storsenter samt Grünerløkka er kun en spasertur unna.

Innen kort avstand kan man besøke Bjølsenhallen med stor og flott MENY butikk med rikelig utvalg av matvarer. På Bjølsen finner man også Kiwi med langåpent til kl 23:00 i hverdager og på lørdager. Nærcaféen Norð Bjølsen bakeri kan by på ferske bakervarer og den populære bydelskaféen Mat og Mer med delikatessebutikk er begge verdt et besøk. I nærheten finnes også Storo Storsenter med et bredt utvalg av butikker, Handelshøyskolen BI, kafeer, restauranter og et variert utvalg av nærbutikker.

Kollektivtilbudet i området er svært godt. 37 og 54- bussen har avganger hele døgnet med holdeplass i ca. 3 minutter fra leiligheten. Buss nr. 20 og 34 stopper også i gangavstand fra boligen. Ca. 15 minutters gange til t-banene i Nydalen og kort vei til trikken nr 12, 15 og 18 på Sandaker, samt nattbussene 11N og 12N.

For den treningsglade kan bydelen tilby flere treningssteder som SATS både på Sagene og i Nydalen/Storo, Crossfit og Myrens sport- og klatresenter.

Ti minutters gange til Ringen kino og øvre Grünerløkka mot sør, og i nord Voldsløkka med blant annet sandvolleyballbaner, tennisbaner og ballbinger om sommeren. På vinteren har Voldsløkka skiløyper og skøytebane. Kort vei til Vøienvolden gård hvor det finnes et hyggelig gårdstun med kafé i helgene, julemarked i desember og mulighet for å leie lokaler til private arrangementer. Lav trehusbebyggelse i Maridalsveien gjør også at området virkelig fremstår som en liten perle.

Se kartskisse.

Det er innført beboerparkering i dette området(indre by).
Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser.

Neringa Kundrotaite

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Integrerte hvitevarer.
- Grunnpakke internett.
- En kjellerbod.
- Varme fra sentralfyring.
- Varmtvann.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm.
- Andre abonnementer

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 42.750,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.840,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. 
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti. 

Leiligheten er ledig fra 01.09.26 og utløper 31.01.2027.
Grunnet kortere botid er det ikke oppsigelsesadgang.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - 1 måneds leie.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• IF forsikring tilbyr innboforsikring.
• Søderberg&Partners formidler leiegaranti som et alternativt til depositum som sikkerhetstillelse for leieforholdet.
• SMS Electro tilbyr elektrikertjenester.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flyttefoten for lagertjenester og Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Oppdragsnummer 86-0110/26
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.26110

Sist oppdatert: 29. juli 2026 kl. 09:40